|
11月7日，美凱龍發(fā)布未經(jīng)審計的預(yù)估數(shù)據(jù)，10月，公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環(huán)比下滑。其中，9月和10月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別為5.61億元和5.52億元，10月較上月下滑金額為889.16萬元，下滑比例為1.59%。
美凱龍解釋，本次合同租賃及管理費收入環(huán)比下滑的主要原因為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場出租率出現(xiàn)階段性短期下滑。
此外，美凱龍稱為了支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，同時提振商場出租率，實現(xiàn)為場內(nèi)商戶引流促進(jìn)銷售，公司計劃商討對符合條件的特定商場內(nèi)特定商戶給予限額內(nèi)的租金及管理費優(yōu)惠。
管理層認(rèn)為，公司所處行業(yè)目前景氣度仍需逐步恢復(fù)，租金優(yōu)惠可能一定程度影響公司的投資性物業(yè)估值。但隨著經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，商場品類整體規(guī)劃調(diào)整趨于完善，租金和出租率將逐漸恢復(fù)。公司已與投資性房地產(chǎn)評估師進(jìn)行溝通，截至本公告日本次合同租賃及管理費收入環(huán)比下滑不會對采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)公允價值變動產(chǎn)生重大不利影響。
美凱龍表示，本次租金下滑不會影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力及長期發(fā)展；同時給出應(yīng)對措施，聚焦做好家具、建材、電器大家居三大主營品類，強(qiáng)化核心能力，積極育商、招商、穩(wěn)商、留商，推動主營品類出租率快速穩(wěn)定提升；研究落實切實有效的優(yōu)惠政策的同時，積極拓展新業(yè)態(tài)，著重圍繞家裝設(shè)計、時尚餐飲等方向快速推進(jìn)，助力促進(jìn)商場人流量從而提升消費成交額。（房地產(chǎn)網(wǎng)）
|
