6月11日，一場文化空間主題沙龍落地山城重慶，作為活動的主辦方，大悅城在西南區(qū)的第三子——重慶大悅城，也借此機會首次正式對外發(fā)聲。
我個人對于這次沙龍的興趣，除了多位業(yè)內(nèi)嘉賓所帶來的關于文化空間的相關主題分享之外，還來自于活動中討論到的一個神秘的“紅盒子”。因為，從這個特別的紅盒子開始，我逐漸看到了更加清晰且完整的重慶大悅城的模樣。
于是，便有了各位正在看的這篇文章。
沙龍活動現(xiàn)場
01
一個“紅盒子”引發(fā)的空間猜想
估計有不少人和我一樣，最早知道這個“紅盒子”是因為微博的一個熱搜話題——“把山城裝進紅盒子”，既有懸念，又有趣味。
沒有想到的是，大悅城在重慶的首次對外發(fā)聲，是帶著一個神秘的紅盒子一起現(xiàn)身。并且，通過紅盒子與山城的互動話題，將重慶青年敢想敢玩的態(tài)度表達得形象生動。
而當我11日來到活動現(xiàn)場時，終于看清楚了這個“紅盒子”的模樣：
原來它是大悅城特別打造的一個長200米、寬和高各18米的主題空間。而關于這個空間未來的更多可能性，這次的沙龍活動似乎已經(jīng)給出了不少答案。
活動當天，多位來自文創(chuàng)、藝術、潮流、設計等領域的意見領袖，打開了關于“紅盒子”諸多猜想的話匣子——
言幾又品牌創(chuàng)始人、言幾又文化集團董事長、CEO但捷表達了自己對于紅盒子的期待，“可以通過聯(lián)合更多個性化品牌，在紅盒子空間中鏈接更多時尚的生活方式，同時也希望看到更多與藝術相結(jié)合的內(nèi)容”；
在新媒體青年藝術家林萬山的觀點里，多元化是Z世代消費最重要的核心，他希望商業(yè)空間能尋找到更多與潮流文化互動的可能性；
佟一清建筑設計咨詢（上海）有限公司總經(jīng)理佟一清認為，“TUBE空間既是一個萬花筒，也是一個望遠鏡，未來可以鏈接更多藝術家、音樂人、攝影師，去探索和創(chuàng)造城市多樣化的更多可能性”；
摩登天空實體商業(yè)事業(yè)部（M-LAB）總經(jīng)理王俊濤也提到，“Tube管廊空間可以與Sky Lab線下實體空間實驗室相結(jié)合，并不只限于演出等常規(guī)消費場景，可以探索城市多樣化的藝術形態(tài)、進行更多元的藝術探索。”
活動嘉賓觀點分享環(huán)節(jié)
大家都積極提供了關于紅盒子的多種創(chuàng)想思路，活動現(xiàn)場一度熱火朝天，氣氛也被一次次推向高潮。借由紅盒子這一具有話題性的載體，重慶大悅城也順勢推出了“10000個紅盒子暢想計劃”以及“輪值主理人計劃”——
據(jù)項目方透露，“紅盒子暢想計劃”即由本次沙龍中各圈層領袖們開啟，后續(xù)將延伸至社會大眾中，邀請大家對紅盒子廣開腦洞、分享意見，共同參與打造屬于重慶青年的精神潮領地。
而“輪值主理人計劃”的招募對象，既可以是以KOL、KOC為代表的個人，也可以是公司、企業(yè)等團隊，他們都可以和重慶大悅城進行跨界聯(lián)合，為紅盒子賦予更多元又更獨特的內(nèi)涵。
紅盒子 “輪值主理人計劃”啟動儀式
那么接下來，我嘗試站在商業(yè)地產(chǎn)角度和個人理解層面，描繪一下我所看到的“紅盒子”。
從功能區(qū)分上看，紅盒子是重慶大悅城一個充滿設計感、頗具代表性的主題商業(yè)空間；
從建筑設計上看，紅盒子是一個穿過重慶大悅城的“超大連廊”，三層樓的挑高空間，面積達3000㎡；
從美學功能上看，紅盒子像是一個超大型裝置，被賦予了中央公園乃至重慶地標中最新潮矚目的光芒；
從精神分享上看，紅盒子不僅會融合關于文創(chuàng)、藝術、時尚等多維度內(nèi)容，還將積極傳遞都市青年最IN、最潮的生活方式與態(tài)度。
目前的空間設計圖，可以看到紅盒子未來會直接連通項目的部分業(yè)態(tài)（譬如健身房、影院等），將休憩、體驗場景與豐富的消費場景進行合理地連接。
重慶大悅城TUBE管廊-內(nèi)部俯瞰效果圖
實際上，重慶大悅城的這個“紅盒子”就是一個形似管廊的物理空間，基于其在建筑、功能及美學等多維度上的價值，項目方從物理空間層面延展至精神需求層面，由此提煉出重慶大悅城想要傳遞的精神理念——
將山城重慶獨有的性格特征與大悅城品牌傳遞的消費理念充分結(jié)合，在理解本土文化精神的基礎上，勇敢表達城市青年的時尚生活態(tài)度。
毫無疑問，“神秘紅盒子”帶來的話題性，成功引起了大家對于重慶大悅城的注意，也由此，開啟了更多關于項目在空間層面的猜想和期待。
02
一座“山”帶出的項目全貌
當我看到重慶大悅城項目效果圖的時候，第一反應是：這看起來不就是一座“山”嗎？
因為從項目的南側(cè)望過去，重慶大悅城已然跳脫出傳統(tǒng)購物中心或盒子或街區(qū)的模樣，設計層層退臺依地勢而建，以一座“山”的形象出現(xiàn)在我眼前。
南側(cè)望過去的重慶大悅城-效果圖
而這座“山”所帶出的項目全貌，是截然不同的A/B兩面，一面融入潮流時尚的現(xiàn)代都市，一面俯瞰山水公園的自然活力，既有反差萌，又具和諧感。
這一設計，巧妙地將大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的產(chǎn)品線定位，與重慶人文自然的城市肌理相呼應，兼顧了時尚生活態(tài)度與美好生活愿景。
而上文提到的“紅盒子”，便處于“山腰”至“山頂”的位置，既直截了當?shù)卮┻^了整個項目，成為重慶大悅城的一大標志性記憶點，又恰如其分地融入其中，與更多空間與內(nèi)容產(chǎn)生互動。
那么，除了這個惹眼的紅盒子之外，關于重慶大悅城在空間打造和內(nèi)容規(guī)劃上，還有哪些更多的創(chuàng)意和巧思？
項目對定位的概括讓我印象深刻：悅見萬重山城。
簡潔精準地將大悅城的“悅”元素，與重慶作為山城的特質(zhì)融合到了一起，并就此延展出對于空間設計與內(nèi)容規(guī)劃的更多想法。同時，重慶大悅城也將借由“萬重山”這一概念，對項目空間及內(nèi)容進行因地制宜的規(guī)劃。
比如，在“紅盒子”的下方，保留了原始地形中的峽谷地貌，打造了一個“峽谷空間”，頗能勾起消費者的探索欲；比如，在項目的多個場景內(nèi)恰到好處地融入與山城氣質(zhì)相符的諸多元素；再比如，項目南側(cè)還將呈現(xiàn)一個“山地公園”，營造出山城獨有的爬坡上坎的特色空間感。
項目南側(cè)的“山地公園”-效果圖
此外，項目的中庭空間也讓人眼前一亮：北中庭巧妙利用自然光，以“別有洞天”為主題，豐富空間的科技感與層次感；南中庭則借助特色裝置，呈現(xiàn)出“天外飛石”的視覺性和趣味性。
項目中庭-效果圖
尤其值得一提的是，除了前文提到的由層層退臺設計形成的“山”貌之外，重慶大悅城還斥巨資將山下溪流，改造成了一個帶著原始瀑布的“生態(tài)湖”。如此一來，便形成了一幅有山有水、攬景入室的城市與自然共生的畫面。
項目南側(cè)全景-效果圖
至此，關于重慶大悅城的整個項目全貌，已然在我心里有了一個相對清晰的輪廓。于是，我不由自主地開始想象，這個18萬方的大型商業(yè)項目，還會有哪些層面的可能性？
03
一座“城”呈現(xiàn)的商業(yè)價值
我相信，在看過上文關于重慶大悅城在空間、內(nèi)容層面的構(gòu)想和規(guī)劃之后，對于這個項目將給區(qū)域乃至城市帶來的價值，大家都會抱有更多的期待和信心。
更何況，這個區(qū)域、這座城市，本身已具有不可小覷的潛力與活力。
重慶大悅城位于內(nèi)陸首個國家級新區(qū)、規(guī)劃人口高達500萬的兩江新區(qū)。項目所在的兩江國際商務中心，坐擁世界第三、亞洲第一大的重慶中央公園，共規(guī)劃360萬方商業(yè)體量，致力于打造全新的千億級商圈。
重慶大悅城區(qū)位圖
先說區(qū)域配套，學校、公園、醫(yī)療中心、文化中心、商務中心一應俱全，交通的通達性也不在話下，多條城市級主干道經(jīng)過，到機場的車程僅10分鐘左右。
而且，重慶大悅城作為雙地鐵TOD商業(yè)綜合體，無縫接駁軌道交通5號線、10號線，未來可以便捷地通達全市多個核心區(qū)域。
要論消費潛力，從項目周邊多家知名房企打造的中高端住宅樓盤就可見一斑。根據(jù)前期調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，目前區(qū)域內(nèi)住宅體量已超過600萬方，項目周邊3公里正陸續(xù)入住大量新都市人群，優(yōu)質(zhì)的居住人口意味著高頻、高質(zhì)量的消費需求。
再說商圈環(huán)境，從區(qū)域地圖可以清晰看見，該區(qū)域除了重慶大悅城之外，還同時布局了多個知名商業(yè)產(chǎn)品線，包括龍湖天街、合景泰富悠方、新城吾悅廣場等。大規(guī)模商業(yè)的集中入駐，不僅能夠在最短時間內(nèi)形成商圈影響力，而且能夠最大限度地實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展與客流資源共享。
更重要的是，于消費者而言，越是競爭環(huán)境良性且激烈的商圈，越是容易出現(xiàn)更加精品的消費內(nèi)容。重慶大悅城的第一步，便是要確保在區(qū)域內(nèi)的領銜地位。而更長遠的運營目標，則無疑是放眼整座城市，甚至于整個西南市場。
重慶大悅城項目北側(cè)-效果圖
那么，城市層面，重慶大悅城的商業(yè)價值將體現(xiàn)在哪里？
答案或許是：對于城市潮流青年的精神號召力，以及在時尚都市生活層面的引領性。
不可否認，對于有著“8D魔幻”“熱情耿直”“網(wǎng)紅時尚”等標簽的山城而言，重慶也似乎等待大悅城已久。
有數(shù)據(jù)顯示，連續(xù)五年重慶的人口維持在3000萬以上， 2019年全市GDP達到2.36萬億，居西部地區(qū)主要城市之首，消費品零售總額更是連續(xù)三年保持高位增長。
一方面，對于城市消費者尤其是青年族群而言，大悅城品牌早已成為最能代表他們的商業(yè)空間，其所傳遞的年輕、潮流、時尚、品位等理念，自然也正是山城青年所追求與熱衷的。所以，可以預見的是，重慶大悅城一旦現(xiàn)身，便大概率會成為引領城市消費新風向的熱門項目。
另一方面，重慶大悅城作為大悅城4.0版的代表成員，也是大悅城重資重力打造的項目，因此將在多個維度力爭成為山城重慶的全新標桿商業(yè)。這也將進一步強壯大悅城西南區(qū)的隊伍，并擴大整個品牌在西南區(qū)的影響力。
所謂4.0版大悅城，其最大的升級之處，可以用兩個短語來概括——互聯(lián)體驗、品牌為王。
或許在大悅城西南區(qū)項目乃至于全國其他大悅城身上，我們已經(jīng)能夠或多或少感受到這條產(chǎn)品線在打通線上線下、打造多維互聯(lián)體驗層面的著力，也對其整體強勢的商品力表現(xiàn)有過切身體會。不過，即將全新亮相的重慶大悅城將會在這兩點上繼續(xù)深化和加強，力爭為大悅城4.0版打個樣。
這次重慶大悅城首次在業(yè)內(nèi)正式發(fā)聲之后，想必很多人都看到了這個項目在空間設計與打造上的頗多創(chuàng)意，也多少感受到了重慶大悅城之于區(qū)域乃至城市的價值與影響力。相信隨著項目工程、招商等節(jié)奏的穩(wěn)步推進，重慶大悅城在市場上的聲量也將逐步增強。
神秘的“紅盒子”已經(jīng)被打開，關于空間與內(nèi)容的更多猜想還在繼續(xù)，同時，對于重慶大悅城的更多期待也就此開始……
關注公號：redshcom 關注更多:
