據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2019年上海共計(jì)開(kāi)出首店986家（不含快閃店），各類首店中，海外及中國(guó)港臺(tái)地區(qū)新進(jìn)品牌、中國(guó)大陸本土新創(chuàng)業(yè)品牌、既有品牌創(chuàng)建的全新副牌或子品牌、原有品牌的新概念店/跨界店或旗艦店、退市后改換門(mén)庭重出江湖的品牌新形象店占比分別為18%、45%、12%、21%、4%；全球首店及亞洲首店、全國(guó)首店及大陸首店、華東區(qū)域首店、全市首店占比分別為2%、22%、13%、63%。就首店選址物業(yè)類型來(lái)看，購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、街鋪分別占78%、7%、15%。
由于篇幅所限，也為了便于業(yè)內(nèi)考察及選擇招商對(duì)象，中商數(shù)據(jù)根據(jù)品牌含金量、品牌特色、拓展意愿、口碑反饋等多個(gè)維度從986家首店大名單中精選出最受關(guān)注的333家頭部首店品牌（具體名單見(jiàn)附表），這些頭部品牌中的七成品牌已開(kāi)出連鎖店或計(jì)劃拓展。
根據(jù)2019上海優(yōu)質(zhì)首店333指數(shù)名單，老牌商業(yè)區(qū)黃浦、靜安與浦東新區(qū)蟬聯(lián)全市前三，西南商業(yè)龍頭徐匯奪得殿軍，閔行與長(zhǎng)寧并列第五。熱點(diǎn)商圈中，南京西路/靜安寺、淮海中路、陸家嘴再奪全市前三甲，徐家匯、南京東路、新天地以細(xì)微的差距分居第四至第六，五角場(chǎng)、中山公園、南外灘（憑借BFC開(kāi)業(yè)效應(yīng)異軍突起）分列第七至第九，蘇河灣、虹橋樞紐、天山虹橋并列第十，世紀(jì)大道、環(huán)球港、大寧、吳中路、外灘、莘莊、南方蓮花路、七寶、北外灘、四川北路等區(qū)域商圈也各有亮點(diǎn)。
最受優(yōu)質(zhì)首店歡迎的滬上65家重點(diǎn)商場(chǎng)中，購(gòu)物中心雖然占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)（占比達(dá)88%），但優(yōu)質(zhì)的八大頭部百貨商場(chǎng)（新世界城、久光、芮歐、新世界大丸、第一八佰伴、一百、伊勢(shì)丹、高島屋）依然受到化妝品、服飾等品類首店垂青。此外，淮海中路、南京西路、南京東路的街鋪也頗受海外品牌首店青睞。
就重點(diǎn)商場(chǎng)企業(yè)背景來(lái)看，外資企業(yè)占比高達(dá)62%，凱德、瑞安、新鴻基、恒隆、嘉里、華潤(rùn)、崇邦、百聯(lián)、新世界等在滬上擁有多家優(yōu)質(zhì)商場(chǎng)的海內(nèi)外大集團(tuán)表現(xiàn)尤為亮眼。
就具體商場(chǎng)來(lái)看，連為一體的新天地街區(qū)與新天地時(shí)尚表現(xiàn)最為突出，港匯恒隆廣場(chǎng)、上海K11、BFC外灘金融中心并列亞軍，上海來(lái)福士、新天地廣場(chǎng)并列季軍，興業(yè)太古匯、靜安大悅城、美羅城、靜安嘉里中心、長(zhǎng)寧來(lái)福士、上海合生匯、新世界城、ifc國(guó)金中心并列殿軍。2019年新開(kāi)業(yè)的眾多新項(xiàng)目中，BFC、ITC、華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、晶耀前灘、虹橋麗寶樂(lè)園、Tx淮海年輕力中心、老佛爺百貨、白玉蘭廣場(chǎng)表現(xiàn)最為耀眼（排名不分先后）
展望新一年首店選址熱點(diǎn)，除了以上諸多種子選手外，預(yù)計(jì)2020年的熱點(diǎn)商場(chǎng)將包括：
今年最受期待的全新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：印力集團(tuán)全新旗艦產(chǎn)品線印象城MEGA系列全國(guó)首發(fā)項(xiàng)目——南翔印象城MEGA，日本三井集團(tuán)LaLaport海外首店——金橋啦啦寶都，香港利福集團(tuán)全球首個(gè)超級(jí)綜合體——大寧久光城，新加坡凱德旗下全球第十座來(lái)福士——虹口北外灘來(lái)福士，集建筑藝術(shù)、文化傳承、歷史遺產(chǎn)與自然風(fēng)貌為一體的新地標(biāo)——天安千樹(shù)廣場(chǎng)，蘇河灣畔創(chuàng)意綜合體——SIFS靜安國(guó)際中心；
Tips：由于篇幅所限，2019上海優(yōu)質(zhì)首店333指數(shù)未包含落地郊區(qū)的特色品牌，但郊區(qū)的娛樂(lè)業(yè)態(tài)首店還是值得提一筆，例如：卡爾飛車萬(wàn)達(dá)汽車樂(lè)園與夢(mèng)幻雨林主題樂(lè)園——青浦萬(wàn)達(dá)茂，嗨馬樂(lè)動(dòng)——嘉定信業(yè)購(gòu)物中心，奧斯丁夢(mèng)想兒童樂(lè)園——嘉定大融城，藍(lán)精靈主題樂(lè)園——松江世茂精靈之城。
今年將完成全面改造的三大升級(jí)項(xiàng)目：堪稱首店收割機(jī)的港匯恒隆廣場(chǎng)、新天地時(shí)尚1期、融創(chuàng)（上海）商置參與的上海廣場(chǎng)。
此外，于2019年12月試營(yíng)業(yè)的One ITC及中環(huán)廣場(chǎng)也將陸續(xù)帶來(lái)多家全新首店。
2019各業(yè)態(tài)中的熱門(mén)細(xì)分業(yè)種
零售業(yè)態(tài)首店中，美妝、飾品、運(yùn)動(dòng)、街頭潮牌、動(dòng)漫周邊、超市堪稱去年最為熱門(mén)的細(xì)分業(yè)種。
餐飲業(yè)態(tài)首店中，粵式茶室茶餐廳、日料、火鍋、甜品、西餐堪稱2019年最為熱門(mén)的細(xì)分業(yè)種。娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)首店中，室內(nèi)動(dòng)物園、兒童樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)健身最受追捧。
2020年上海首店展望
今年上海依然吸引了大量首店進(jìn)駐，除了本月已率先亮相的MAISON KITSUNE小狐貍旗下Café Kitsun咖啡大陸首店——新天地、PaParker親子樂(lè)園大陸首店——虹橋麗寶樂(lè)園、點(diǎn)都德旗下德小館全國(guó)首店——正大廣場(chǎng)、韓國(guó)美妝ARITAUM與芙莉美娜大陸首店——四季坊、香港陳記深井燒鵝上海首店——瑞虹天地月亮灣，三清潭上海首店——興業(yè)太古匯、CHIC1699遠(yuǎn)洋私廚上海首店——華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、SWOFCARE帽飾上海首店——上海環(huán)球港、鐵士蘭 TILLSLAND內(nèi)衣上海首家旗艦店——尚嘉中心、麥吉machi machi奶茶——Tx淮海、施坦威之家華東首家旗艦店——淮海南豐薈……
今年最受期待的新首店還將有：日本蔦屋書(shū)店中國(guó)大陸首店——上生新所、英國(guó)哈羅德百貨中國(guó)首店——陸家嘴、英國(guó)生活方式品牌Tom Dixon首店——上海新天地、美國(guó)Popeyes炸雞中國(guó)大陸首店——淮海中路、方所書(shū)店上海首店——陸家嘴、網(wǎng)易放刺電音學(xué)院——TX淮海年輕力中心、日本甜品Tamagoya——中環(huán)廣場(chǎng)、高端烘焙Grand Marbel——ITC國(guó)貿(mào)匯，南翔印象城MEGA也將獨(dú)攬多家特色首店——開(kāi)心麻花劇場(chǎng)上海首店及全國(guó)首家購(gòu)物中心店、BOMBOM SPACE超級(jí)運(yùn)動(dòng)中心華東首店、FAIRYLAND夢(mèng)幻仙境親子餐廳上海首店等等……
（來(lái)源：中商數(shù)據(jù) 作者：Tintin Guo）
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