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10月1日消息，在這個假期到來之前，F(xiàn)orever 21申請破產(chǎn)并不是美國商場老板的愿望。
這家服裝零售商周日晚間宣布申請破產(chǎn)保護，計劃關閉美國近200家門店。Forever 21在全球有815家門店，預計將退出亞洲和歐洲的大部分門店。
Forever 21的破產(chǎn)申請正值美國零售商宣布關閉門店的浪潮之際，其中許多是在購物中心。根據(jù)咨詢機構Coresight Research的跟蹤調查，截至2019年，各大零售商已宣布關閉美國8558家門店，開設3446家新店。Coresight表示， 2018年全年有5844家門店關閉，3258家新店開業(yè)。該公司預計今年關閉的門店將超過1.2萬家。
不過，多位零售地產(chǎn)分析師在接受采訪時表示，相較于其他服裝零售商關閉，F(xiàn)orever 21關閉門店可能會給西蒙地產(chǎn)集團（Simon Property group）和Macerich公司等商場老板帶來更大的麻煩。
Forever 21門店的平均面積接近4萬平方英尺，但有些門店的面積超過了10萬平方英尺，這更像是一家傳統(tǒng)百貨商店的規(guī)模。房東們已經(jīng)在處理西爾斯去年10月申請破產(chǎn)的后遺癥，商店倒閉的情況仍在繼續(xù)。
Forever 21一直在積極擴張房地產(chǎn)業(yè)務，經(jīng)常搶占百貨商店空置的店面。2008年，在百貨商店破產(chǎn)后，F(xiàn)orever 21和Kohl‘ swon競購了總部位于加州的部分Mervyns門店。
Green Street Advisors零售團隊的首席零售分析師文斯-蒂伯恩（Vince Tibone）在最近的一次采訪中表示：“有些結果可能對購物中心的房地產(chǎn)投資信托基金非常不利。”他補充稱，由于一些商場的規(guī)模，一些永久關閉的商場可能會觸發(fā)聯(lián)權共有條款，這意味著周邊的零售商要么解除租約，要么嘗試協(xié)商租金，從而產(chǎn)生更大的連鎖反應。
Forever 21的兩大房東西蒙地產(chǎn)集團（Simon Property Group）和Brookfield Property Partners曾一度試圖達成一項重組協(xié)議，他們將持有該公司的股份，以維持公司的運營。這與西蒙（Simon）和GGP在2016年收購破產(chǎn)的青少年服裝零售商Aeropostale時的情形類似。但據(jù)一位知情人士透露，F(xiàn)orever 21與其房東之間的談判失敗了。
西蒙和布魯克菲爾德在法庭文件中被列為Forever 21最大的無擔保債權人。
根據(jù)西蒙最新的季度報告，以租金計算，F(xiàn)orever 21是其第七大租戶，擁有99家門店。西蒙說，F(xiàn)orever 21占其美國地產(chǎn)總面積的0.8%。
Macerich最新的年度報告顯示，按租金百分比計算，F(xiàn)orever 21是其第二大租戶，僅次于擁有30家門店的L Brands。
布魯克菲爾德在最新的年度報告中將Forever 21列為第五大租戶，占最低租金的2.2%。
陶布曼在最新的年度報告中將Forever 21列為面積最大的租戶，擁有17家門店。
一位女發(fā)言人在電子郵件中表示：“Forever 21的重組將專注于最大化其在美國的門店價值，并關閉某些國際門店……我們預計不會退出美國的任何主要市場。”（來源：新浪）
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