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6月21日，位于江西上饒的吾悅廣場盛大開業(yè)，這是今年以來新城控股(601155.SH)開業(yè)的首座吾悅廣場。據(jù)悉，截至目前，新城控股今年已開業(yè)兩家吾悅廣場：上饒吾悅廣場及合肥肥東吾悅廣場，累計已開業(yè)44座吾悅廣場。
隨著這兩座吾悅廣場的開業(yè)，新城商業(yè)也迎來2019年的開業(yè)高潮。據(jù)悉，下半年，新城控股還將陸續(xù)開業(yè)20家吾悅廣場，全年累計開業(yè)22座，截至年底共計開業(yè)數(shù)量達(dá)64座。值得一提的是，今年以來，新城控股還新增拿地20座吾悅廣場，已開業(yè)及建設(shè)中的吾悅廣場總數(shù)達(dá)到了116家。立足于規(guī)模效應(yīng)，新城控股正憑借獨(dú)特的商業(yè)模式與持續(xù)進(jìn)化的運(yùn)營實(shí)力，努力發(fā)展成為“中國商業(yè)管理運(yùn)營的領(lǐng)導(dǎo)者”。
首座吾悅廣場開業(yè)
上饒吾悅助力城市消費(fèi)升級
作為2019年首座開業(yè)的吾悅廣場，上饒吾悅廣場總建筑面積達(dá)60萬平方米，其中購物中心13萬平方米，將為上饒市民帶來一個全新的生活中心、消費(fèi)中心、體驗(yàn)中心。這也是新城控股在全國開業(yè)的第43座吾悅廣場，以及在江西省內(nèi)開業(yè)的第3座吾悅廣場。
在業(yè)態(tài)上，新城商業(yè)匹配城市發(fā)展及消費(fèi)需求，積極推進(jìn)上饒吾悅廣場業(yè)態(tài)及品牌的創(chuàng)新。項(xiàng)目融合了精品超市、各品類零售、運(yùn)動休閑、兒童娛樂、餐飲、健身、影院等，并積極引入多奇妙親子樂園、開啟全新觀影時代的STARX巨幕星軼影城、超5000平米大型生鮮超市永輝超市、公園式健身俱樂部杰仕健身、啟幻VR、I DO等超過200個優(yōu)質(zhì)品牌，將極大滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者不斷升級的消費(fèi)需求。
據(jù)悉，憑借在業(yè)態(tài)定位、品牌組合以及精益運(yùn)營等方面的突出優(yōu)勢，6月21日開業(yè)當(dāng)天，上饒吾悅廣場實(shí)現(xiàn)銷售額1797.76萬元、客流量30.56萬人次；開業(yè)三天，累計實(shí)現(xiàn)銷售額3481萬元，累計客流量突破73萬人次，創(chuàng)造了銷售、客流的雙豐收。
商業(yè)規(guī)模不斷增長
累計已開業(yè)44座吾悅廣場
在“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)模”的商業(yè)理念指引下，截至目前，新城控股在全國范圍內(nèi)已開業(yè)44座吾悅廣場，并形成了“千城千面、城城不同”的風(fēng)格。而伴隨2019年首座吾悅廣場——上饒吾悅廣場正式開業(yè)，也為今年22座吾悅廣場的接連開業(yè)揭開帷幕。
在吾悅廣場開業(yè)數(shù)量不斷增長的同時，新城控股商業(yè)總土儲規(guī)模也不斷擴(kuò)大。據(jù)悉，今年以來，新城控股新斬獲20座吾悅廣場，累計在建及開業(yè)數(shù)量達(dá)116座，覆蓋全國96座大中城市，布局項(xiàng)目已超過其2020年開業(yè)100座吾悅廣場的目標(biāo)，并實(shí)現(xiàn)了“以上海為中樞，長三角為核心，并向珠三角、環(huán)渤海和中西部地區(qū)進(jìn)行全國擴(kuò)張”的全國化均衡布局。
據(jù)東吳證券研報顯示，截至今年一季度末，新城控股吾悅廣場目前已出租面積238.24萬平方米，出租率高達(dá)98.02%，實(shí)現(xiàn)租金收入8.67億元。據(jù)悉，新城控股2019年商業(yè)租金及管理費(fèi)收入目標(biāo)為40億元。而伴隨不斷增長的吾悅廣場開業(yè)數(shù)量，新城控股正向這一目標(biāo)加速邁進(jìn)。
為幸福生活賦能
持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營實(shí)力
規(guī)模、運(yùn)營兩手抓。在九字箴言的核心理念之下，新城控股還持續(xù)升級幸福商業(yè)模式，不斷提升運(yùn)營實(shí)力。繼去年提出“幸福商業(yè)”理念，并通過“加減乘除”幸福商業(yè)方程式提升幸福感之外，在今年4月舉辦的新城商業(yè)春季品牌私享會上，新城控股持續(xù)深化幸福商業(yè)理念為“吾悅幸福觀”：“幸福，是簡單真誠和諧包容的彼此，是持續(xù)創(chuàng)新超越平凡的氣質(zhì)，是精細(xì)運(yùn)營共創(chuàng)共享的意識，是商業(yè)生態(tài)無法量化的價值。”。
新城控股聯(lián)席總裁陳德力表示，新城將繼續(xù)以“情感”為吾悅品牌賦能，并按照區(qū)域特性，打造不同的面孔，爭取讓吾悅廣場成為城市獨(dú)特、創(chuàng)新的記憶點(diǎn)，持續(xù)為幸福生活賦能。
作為新城控股重磅打造的商業(yè)IP，“我愛你·五月”第三季于5月底成功落幕，不僅實(shí)現(xiàn)了新城商業(yè)品牌知名度和影響力的提升，且為吾悅廣場帶來6808萬人次總客流和31.2億元銷售業(yè)績。業(yè)內(nèi)人士分析稱，一年一度的“我愛你五月”不僅有效帶動客流量、提升新城商業(yè)獲客能力，更是促進(jìn)新城商業(yè)在非傳統(tǒng)節(jié)日時段的整體銷量和媒體曝光量，從而帶來更好的品牌認(rèn)知度和影響力，也是新城商業(yè)運(yùn)營實(shí)力的有效彰顯。
憑借在商業(yè)領(lǐng)域運(yùn)營與發(fā)展持續(xù)的良好表現(xiàn)，在今年3月份由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布的“2019中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測評成果”中，新城控股還榮獲“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP5”稱號，并連續(xù)三年蟬聯(lián)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營榜TOP2，其商業(yè)運(yùn)營能力、運(yùn)營效率備受認(rèn)可。
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