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4月10日電14日，賈躍亭旗下地產(chǎn)資產(chǎn)世茂工三將再度拍賣。
中新經(jīng)緯客戶端從淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺上查詢到，樂視控股(北京)有限公司(簡稱“樂視控股”)持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)將在4月14日10時(shí)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為21.87億元，處置單位為北京市第三中級人民法院，拍賣將在4月15日上午10時(shí)結(jié)束。
這已不是其第一次拍賣了，阿里拍賣平臺上顯示，上一次拍賣時(shí)間為2019年1月7日10時(shí)至2019年1月8日10時(shí)。此次起拍價(jià)相比上次的23億元相比降價(jià)了逾1億元。
北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司在阿里拍賣上的兩次拍賣
按照拍賣規(guī)定，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。在1月份的拍賣中，由于沒有買家報(bào)名出價(jià)，拍賣最終流拍。
此次拍賣，拍賣平臺上的評估價(jià)仍顯示為32.89億元，保證金降為1.09億元，目前尚無人報(bào)名。
2016年，世茂股份向樂視控股轉(zhuǎn)讓北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司及北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為29.20億元、0.52億元，合計(jì)29.72億元。
如今，北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司的全部股權(quán)以21.87億元的底價(jià)被拍賣，較之樂視控股2016年的收購價(jià)已降低近8億元。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司成立于2001年，注冊資本為10.1億元。
據(jù)悉，北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目“世茂工三”，被認(rèn)為是賈躍亭旗下至今尚具價(jià)值的資產(chǎn)。
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(北京)顯示，2016年11月，樂視控股將北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司全部股權(quán)質(zhì)押給了中信銀行股份有限公司總行營業(yè)部。
北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司質(zhì)押情況 來源：國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(北京)網(wǎng)站
此次阿里拍賣平臺上披露的資產(chǎn)評估報(bào)告書顯示，拍賣資產(chǎn)中，坐落于朝陽區(qū)工人體育場北路13號院3號樓和朝陽區(qū)工人體育場13號院5幢被抵押給了中信銀行股份有限公司總行營業(yè)部，主債權(quán)數(shù)額分別為17.54億元和3億元，債務(wù)履行期限為7年，登記時(shí)間為2016年8月8日。
來源：北京市第三中級人民法院(2017)京03執(zhí)492號案件司法鑒定項(xiàng)目評估報(bào)告
此外，中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司官方微信公眾號8日發(fā)布了一條熱點(diǎn)資產(chǎn)推介消息，其中一項(xiàng)資產(chǎn)推介項(xiàng)目為樂視控股(北京)有限公司的19.2億債權(quán)，債權(quán)本金為16.66億元，利息為2.5億元。
來源：中國華融官方微信公眾號
其抵押物有北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司和北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司以名下的位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路13號世茂國際中心3＃樓地下-4層及地上1-4層(即世茂百貨商場)、地下B1 層商業(yè)、地下停車位、地下庫房，抵押物總建筑面積82341.57 平方米，樂視控股(北京)有限公司以其持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司100%股權(quán)、北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
而華融交易中心給出的推薦亮點(diǎn)寫到，債權(quán)人對應(yīng)抵押物的抵押登記順序?yàn)榈谝豁樜坏盅翰⑦M(jìn)行了首輪查封，優(yōu)先受償權(quán)已得到一審法院北京高院支持，抵押物價(jià)值較大，抵押物處置回款應(yīng)能夠足額償付債權(quán)本息。抵押物為北京核心區(qū)域稀缺物業(yè)，目前部分出租中，能給持有者帶來穩(wěn)定現(xiàn)金流。若對抵押物進(jìn)行升級改造可能會進(jìn)一步提高物業(yè)的運(yùn)營利潤或交易價(jià)格，升值空間較大。
來源：中新經(jīng)緯客戶端
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