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3月12日，西安飲食發(fā)布《關(guān)于重大訴訟事項的公告》顯示，公司于2019年3月8日收到西安市蓮湖區(qū)人民法院《應訴通知書》（無案號），原告西安市工商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營公司（以下簡稱“工商房產(chǎn)公司”）訴公司所屬分公司德發(fā)長酒店（以下簡稱“德發(fā)長酒店”，被告）清償位于西安市西大街鐘鼓樓廣場997.46平方米房屋租金和滯納金共計1190.13萬元，并判令被告搬離上述房屋。
據(jù)訴訟的事實與理由顯示，原告為國有商業(yè)房產(chǎn)管理經(jīng)營單位，被告系原告西大街3號997.46平方米商業(yè)房產(chǎn)的承租單位。1995年10月10日，原告與西安市房地局基建處簽訂《拆除國有直管非住宅用房保拆保建協(xié)議書》，拆除了上述位置的房產(chǎn)。1998年1月，鐘鼓樓廣場安置樓建設(shè)完畢，被告以承租戶身份占有上述房產(chǎn)，拒不辦理安置手續(xù)及與原告建立書面租賃關(guān)系，并且多年來拒不支付任何費用。
而德發(fā)長酒店方面表示，1986年7月，德發(fā)長酒店前身德發(fā)長餃子館與原告前身西安市房地產(chǎn)第二分局簽訂《改建公房協(xié)議》，約定房產(chǎn)二分局的公房交由德發(fā)長進行改建，自1986年8月至1996年8月（共10年）的公房租金仍按原面積和數(shù)額繳納，改建后的房屋自1996年8月1日起重新核定面積和租金。但1995年10月，上述協(xié)議未到期的情況下鐘樓廣場進行擴建改造，隨后德發(fā)長酒店與西安市鐘鼓樓廣場建設(shè)指揮部拆遷安置辦公室簽訂了《拆遷安置協(xié)議書》，又于1997年10月簽訂了《補充協(xié)議》，協(xié)議中對公房拆遷和安置事項進行了說明。2008年前后，鐘鼓樓廣場建設(shè)指揮部因故撤銷,且負責此項目的負責人和相關(guān)人員變動，導致項目遺留問題較多�，F(xiàn)在，該項目接管單位也因資料不全無法完善相關(guān)手續(xù)，德發(fā)長酒店因辦理其鐘樓店的土地證、房產(chǎn)證及公房事宜與市房產(chǎn)開發(fā)公司進行多次協(xié)調(diào)，至今也均未能給予解決。
此外，德長發(fā)酒店表示，1997年6月，陜西省政府印發(fā)了陜政發(fā)〔1997〕27 號《關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定》的文件。按照文件中“到1997年底，企業(yè)不再向房管部門交納租賃費”的規(guī)定，德發(fā)長酒店自1998年1月起再未向相關(guān)房管部門繳納公房租金（也未簽訂該公房租賃協(xié)議）。
另據(jù)《應訴通知書》內(nèi)容顯示，按照原告提出的租金的計算標準來看，1998年1月1日至2018年8月31日，德發(fā)長酒店共欠公房租金及滯納金1190.13萬元。而德發(fā)長酒店認可的租金為：按單位面積繳納標準 25.6元/㎡.月、公房面積997.46㎡計算，月補繳金額為2.55萬元。共欠繳248個月，合計欠繳633.27萬元。
據(jù)悉，德發(fā)長是西安飲食旗下中華老字號品牌之一，該品牌創(chuàng)建于1936年，經(jīng)過數(shù)十年發(fā)展現(xiàn)已成為集吃、住、樂、游為一體的大中型企業(yè)，以“中華餃子宴”聞名業(yè)內(nèi)。目前，訴訟案尚處于訴前調(diào)解階段。
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