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在此背景下，作為國內(nèi)中部地區(qū)的中心城市，武漢戰(zhàn)略意義突出。有業(yè)內(nèi)人士表示，從地理位置上看，武漢及其周邊地區(qū)位于江漢平原，地勢平緩、交通便利，不僅可以輻射湖北省內(nèi)，對周邊的湖南、陜西、河南等省份同樣也有帶動作用。另一方面，武漢的地價也與其經(jīng)濟發(fā)展水平相當。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，武漢的地價與城市規(guī)模較為匹配，符合城市區(qū)位和經(jīng)濟水平，價格談不上特別高或者特別低。數(shù)據(jù)顯示，在2018年11月的全國商業(yè)成交地塊中，武漢土地出讓金為13.4億元，環(huán)比下滑46.02%。主題公園對土地面積需求大，相比一線城市的高價，更為合適的拿地成本也成為其進軍武漢的原因之一。
萬達出局，誰會是下一個？
多個主題公園進駐，意味著武漢當?shù)刂黝}公園競爭日益激烈。從目前武漢及其周邊已建設(shè)或在建的主題公園規(guī)模來看，多為區(qū)域級、城市級和社區(qū)級，主要客群為城市及周邊居民，異地專程前來的游客較少，缺乏如迪士尼樂園一樣的目的地級主題公園。
落地武漢，固然可以避免陷入與長三角、珠三角的迪士尼樂園和長隆等主題公園的直接競爭，但同樣也需要面對新的問題。有觀點指出，周邊居民對主題公園的“新鮮感”往往在3年左右。這也就意味著，群聚于武漢的主題公園，在運營上更需要下苦功。
目前，萬達電影樂園已成為“出局”武漢的連鎖主題公園品牌之一。2014年，武漢萬達電影樂園與漢秀雙雙開業(yè)，但僅19個月后，武漢萬達電影樂園便宣告停業(yè)。資料顯示，武漢萬達電影樂園項目總投資約38億元，總建筑面積10萬平方米。目前，在萬達樂園官方網(wǎng)站上已沒有武漢萬達電影樂園的分類，但漢秀仍在。
據(jù)當時的報道，武漢萬達電影樂園剛開業(yè)時，日均客流量約200人，并始終不溫不火，與最初設(shè)想的日均800-1000人的客流量相去甚遠。此外，在樂園運營一年以來，樂園管理層和員工也變動頻繁。
“泡沫或過剩的問題是不可避免的。”嚴躍進表示，“主題公園與傳統(tǒng)的房屋買賣市場不太一樣，公園往往涉及消費能力、消費的興趣偏好、主題玩樂等等，一些體驗式項目也需要進行把握。所以企業(yè)需要不斷的創(chuàng)新，吸引客源。”
來源：新京報記者 鄭藝佳 校對 吳興發(fā) 共2頁 上一頁 [1] [2] 索尼主題公園將入華 主題公園實現(xiàn)盈利的僅占一成 老牌海洋主題公園陷泥潭 香港海洋公園3年業(yè)績連虧 傳復星將入股亞洲最大主題公園 最快年底完成 云頂起訴迪士尼�？怂顾髻r10億 稱停建主題公園違約 江蘇發(fā)文嚴控主題公園審批：防范假公園真地產(chǎn)項目 搜索更多: 主題公園 |
