從長(zhǎng)江與嘉陵江交匯的地方拾級(jí)而上，不遠(yuǎn)處是一個(gè)下方上圓的拱門(mén)，頂上有三個(gè)紅色的大字“朝天門(mén)”。
朝天門(mén)，是重慶“九開(kāi)八閉”十七門(mén)古城門(mén)中規(guī)模最大的一座，也是最為世人知曉的名字，其歷史可以追溯至公元前314年。
這里是重慶的起源，見(jiàn)證了古時(shí)各級(jí)官員恭接皇帝圣旨的形象，也見(jiàn)證了鄧小平由此登船留學(xué)法蘭西的故事。
但在近幾十年，朝天門(mén)的形象發(fā)生了變化，因臨近碼頭而形成了小商品、服飾的批發(fā)市場(chǎng)，以及汽車(chē)客運(yùn)站的存在，使得重慶人說(shuō)起朝天門(mén)就有一種“低端、廉價(jià)、人流混亂”的印象。
這種形象將在2019年年底劃上句號(hào)。
據(jù)凱德集團(tuán)相關(guān)人士透露，投資逾240億元，拿地至今已經(jīng)7年的超大型綜合體項(xiàng)目重慶來(lái)福士，將在明年第三季度正式開(kāi)門(mén)迎賓。
7年投資240億
2011年11月，5年沒(méi)有土地面世的重慶朝天門(mén)推出新地，引來(lái)諸多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)@宗土地最終由凱德中國(guó)聯(lián)合星橋控股以65.36億元的價(jià)格拿下，引起業(yè)界高度關(guān)注。
按照后來(lái)公布的項(xiàng)目效果圖，重慶來(lái)福士由八棟高層建筑和五層裙樓組成，通過(guò)一座水晶廊橋彼此串連。
“塔樓設(shè)計(jì)源于重慶積淀千年的航運(yùn)文化，分別以350米及250米的高度化形為江面上強(qiáng)勁的風(fēng)帆。”
凱德集團(tuán)相關(guān)人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體介紹，該項(xiàng)目是一個(gè)面積達(dá)112萬(wàn)平方米的城市地標(biāo)綜合體，投資超240億人民幣，由8棟塔樓、底部裙樓及一座橫跨天際的空中連廊組成，涵蓋高端住宅、購(gòu)物中心、辦公樓、五星級(jí)酒店和服務(wù)公寓五大核心業(yè)態(tài)。
最新的進(jìn)度是，重慶來(lái)福士已有六棟高層塔樓結(jié)構(gòu)主體封頂，刷新了城市“零公里”高度。尤其是重慶來(lái)福士位于250米高空的水晶連廊已于2017年12月成功吊裝首段鋼結(jié)構(gòu)。
此外，該項(xiàng)目的住宅部分已經(jīng)進(jìn)入銷(xiāo)售階段，目前售價(jià)約為4萬(wàn)元/平米，戶型大約從套內(nèi)90平米-130平米左右。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，重慶來(lái)福士已經(jīng)簽約洲際酒店，并仍會(huì)保留凱德集團(tuán)自己的公寓品牌雅詩(shī)閣。除此之外，凱德集團(tuán)將自持臨江最高的一棟商業(yè)樓宇，其他辦公樓都考慮出售。
從2011年到2018年，七年已過(guò)，重慶來(lái)福士的投資金額也由最初的211億升至240億元。
凱德方面也對(duì)此感嘆不容易，“山城”重慶特殊的城市風(fēng)貌，以及朝天門(mén)復(fù)雜的地質(zhì)結(jié)構(gòu)，使得項(xiàng)目的修建充滿各種困難和挑戰(zhàn)。
在重慶朝天門(mén)廣場(chǎng)往回看，就是兩棟來(lái)福士規(guī)劃中最高的超高層大樓，但目前兩棟都的進(jìn)度看起來(lái)并不一樣，一棟已經(jīng)封頂，一棟還在往上蓋。
重慶來(lái)福士項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理吳煥忠指著大樓說(shuō)，這兩棟樓這么近，但地下的地質(zhì)是完全不一樣的，所以本來(lái)是同時(shí)開(kāi)工的兩棟樓，工程進(jìn)度卻完全不一致。
“從最下面的江堤到上面商場(chǎng)邊上，其實(shí)一共有五層，這也是融入了重慶的梯坎特色”，作為一個(gè)新加坡人，在重慶來(lái)福士項(xiàng)目呆上7年之后也逐漸能將一些重慶特色詞語(yǔ)用普通話流暢地表達(dá)了出來(lái)。
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