日前，奉賢區(qū)第1個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海奉賢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖終于出爐。

　　據(jù)了解，奉賢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是由富力地產(chǎn)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)聯(lián)合打造的地鐵5號(hào)線(xiàn)南延伸段奉浦大道站西側(cè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約26萬(wàn)平米，規(guī)劃有7萬(wàn)平米的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、約5萬(wàn)平米的商業(yè)街和約4萬(wàn)平米高端商務(wù)寫(xiě)字樓。

　　該項(xiàng)目規(guī)劃方案近日進(jìn)行了公示。

　　資料顯示，奉賢南橋新城19單元07F-01地塊是由富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公、綜合交通樞紐用地。地塊位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)，東至滬杭公路，西至麗南路，南至奉浦大道， 北至博羅路，規(guī)劃建設(shè)總用地面積51879.10平方米，規(guī)劃總建筑面積265704平方米（其中計(jì)容建筑面積 181576平方米，不計(jì)容建筑面積2105平方米，地下建筑面積82023平方米），容積率3.5，標(biāo)志性建筑高度99.95米。

　　本次公示方案主要建筑包括：

　　1#樓商業(yè)購(gòu)物中 心和辦公樓

　　2#~8#樓商業(yè)

　　9#樓商業(yè)和辦公樓

　　10#樓公交首末站（屋頂含P +R停車(chē)場(chǎng)）以及地下車(chē)庫(kù)

　　2017年11月21日，富力地產(chǎn)以7.31億競(jìng)得奉賢南橋新城19單元07F-01地塊，成交樓面單價(jià)為4027.55元/㎡，溢價(jià)率為0.69％。

　　地塊出讓條件顯示：地上建筑限高 80米（標(biāo)志性建筑100米）；建筑比例要求商業(yè)大于等于50％、辦公小于等于35％、交通設(shè)施小于等于15％；受讓人應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過(guò)之日起自持建筑面積不低于80％（計(jì)72630.74平米以上）的商業(yè)物業(yè)不少于20年，自持建筑面積不低于40％（計(jì)25420.76平米以上）的辦公物業(yè)不少于20年。

　　2017年12月1日，富力地產(chǎn)簽約萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，聯(lián)手打造地鐵5號(hào)線(xiàn)東方美谷站城市綜合體項(xiàng)目——奉賢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。按照最初的計(jì)劃，奉賢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)于2019年底開(kāi)業(yè)。

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