▲廣州太古匯已成為國(guó)內(nèi)奢侈品商場(chǎng)中表現(xiàn)最穩(wěn)健的商場(chǎng)

　　隨著中國(guó)奢侈品消費(fèi)復(fù)蘇和消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，位于廣州的太古匯的銷售持續(xù)獲得增長(zhǎng)動(dòng)力。

　　據(jù)太古地產(chǎn)昨日發(fā)布的2018年第一季度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，在內(nèi)地的零售物業(yè)方面，廣州太古匯購(gòu)物商場(chǎng)出租率99%，銷售額上漲14.3%，已連續(xù)25個(gè)季度維持增長(zhǎng)，成為國(guó)內(nèi)高端奢侈品商場(chǎng)中表現(xiàn)最穩(wěn)健的商場(chǎng)。

　　另外，三里屯太古里出租率為99%，銷售額增長(zhǎng)14.7%;北京頤堤港購(gòu)物商場(chǎng)出租率100%，銷售額增長(zhǎng)6.4%;成都遠(yuǎn)洋太古里出租率96%，銷售額增長(zhǎng)31%;去年新開(kāi)業(yè)的上海興業(yè)太古匯出租率為96%，未公布具體銷售數(shù)據(jù)。

　　值得關(guān)注的是是，太古地產(chǎn)持續(xù)加速進(jìn)軍上海的高端零售業(yè)務(wù)，今年2月宣布斥資13.49億元收購(gòu)上海前繡50%股權(quán) ，據(jù)悉，該合資公司計(jì)劃發(fā)展一個(gè)零售項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總樓面面積約為125萬(wàn)平方尺。

▲圖為太古地產(chǎn)零售物業(yè)第一季度主要數(shù)據(jù)

　　在香港地區(qū)，受零售復(fù)蘇推動(dòng)，太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)銷售額增長(zhǎng)25.9%;太古中心城銷售額終結(jié)下跌趨勢(shì)，錄得增長(zhǎng)7.7%;東薈城名店倉(cāng)銷售額錄得增長(zhǎng)11.7%。

　　作為太古地產(chǎn)標(biāo)志性的購(gòu)物中心，于2011年開(kāi)業(yè)的廣州太古匯是廣州首個(gè)真正意義上的高端購(gòu)物中心。在成立之初，太古匯便引進(jìn)包括Chanel、Louis Vuitton和愛(ài)馬仕等奢侈品牌，更成功引入目前最火的奢侈品牌Gucci入駐，已成為廣州高端消費(fèi)者的第一商場(chǎng)。

　　有數(shù)據(jù)顯示，除了銷售額，廣州太古匯已連續(xù)多個(gè)季度客流量雙位數(shù)增長(zhǎng)，在如此高基數(shù)的條件下，去年全年銷售額猛漲了27%。

　　值得關(guān)注的是，盡管已有多個(gè)主流奢侈品牌入駐，并已擁有穩(wěn)定的客群，廣州太古匯依然在不斷引進(jìn)新的品牌，以滿足年輕消費(fèi)者對(duì)新鮮感的追求。去年新入駐太古匯的租戶還包括杜嘉班納、Gentle Monster、Lululemon、麒麟珠寶、菲拉格慕及維多利亞的秘密等品牌。

　　在2017財(cái)年的業(yè)績(jī)報(bào)告中，公司表示對(duì)廣州太古匯租金收入增長(zhǎng)感到滿意，預(yù)計(jì)2018年的零售銷售額依然有增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)品牌零售商對(duì)店鋪的需求強(qiáng)勁。

　　據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊早前消息，廣州太古匯原總經(jīng)理隋頌偉已升任太古地產(chǎn)中國(guó)區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展總經(jīng)理，負(fù)責(zé)國(guó)內(nèi)投資發(fā)展相關(guān)業(yè)務(wù)，其職位由廣州太古匯副總經(jīng)理黃瑛接任。黃瑛目前負(fù)責(zé)廣州太古匯綜合商業(yè)項(xiàng)目的整體物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理，她曾參與了太古地產(chǎn)旗下在中國(guó)香港及內(nèi)地多個(gè)綜合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

　　隋頌偉早前在接受媒體采訪時(shí)則表示，清晰的市場(chǎng)定位是太古匯成功的重要原因，廣州相對(duì)于京滬等其他一線城市還有更廣闊發(fā)展空間，新規(guī)劃體現(xiàn)政府開(kāi)始關(guān)注高端零售業(yè)，對(duì)于太古匯并非挑戰(zhàn)，是挖掘更多市場(chǎng)潛力的機(jī)會(huì)。

　　有分析人士表示，廣州商業(yè)已經(jīng)告別“天河城時(shí)代”來(lái)到“太古匯時(shí)代”。天河商圈的核心位置已經(jīng)從以往的天河城周邊轉(zhuǎn)移到太古匯周邊，也讓廣州商業(yè)氛圍提升了一個(gè)等級(jí)。

　　不過(guò)相對(duì)于北京、上海來(lái)說(shuō)，廣州作為一線城市商業(yè)還有發(fā)展空間，隨著越來(lái)越多的奢侈時(shí)尚品牌入駐和消費(fèi)意識(shí)的轉(zhuǎn)變，廣州奢侈品消費(fèi)也將更加成熟。

　　截至昨日收盤，太古地產(chǎn)股價(jià)微跌0.5%至27.6港元，目前市值約為1614億港元。

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