Part 2
北京華聯(lián)與新光三越作品展：
一、SKP的進(jìn)擊
2015年，蘇州新光天地開幕，同年，SKP憑借奢侈品資源優(yōu)勢在北京開出名店云集的北京八達(dá)嶺奧特萊斯，開業(yè)第三年即2017年業(yè)績高達(dá)18.8億。
▲西安SKP效果圖
今年SKP備受關(guān)注的項目當(dāng)屬即將于4月28日試營業(yè)的西安SKP。項目于2015年秋季簽約，位于市中心鐘樓南門商圈，鎮(zhèn)守南北中軸線的中央地帶。整個商業(yè)綜合體分A、B兩棟，建筑面積約26萬平方米，其中A棟共19層堪稱全國最高的百貨商場。包括時尚名品、藝術(shù)展覽館、時尚展覽中心、餐飲、IMAX影城、超市、冰場、自營復(fù)合書店以及健身會所等各種生活方式全體驗，旨在打造西部地區(qū)最大的時尚高端百貨商店。
據(jù)西安長安路中央商務(wù)區(qū)管委會消息，西安華聯(lián)SKP項目華聯(lián)集團(tuán)總投資超過20億元人民幣，項目建成后預(yù)計年銷售額30億元左右。入駐品牌方面包括軒尼詩－路易·威登集團(tuán)（LVMH）、歷峰集團(tuán)（Richemont）、開云集團(tuán)（Kering）等旗下看家品牌Louis Vuitton、Dior、DiorHomme、Hermès、Cartier、Gucci、Chopard、Loro Piana在內(nèi)的數(shù)十個奢侈品精品店。
同樣于2015年秋簽約的北京SKP二號店選址麗澤金融商務(wù)區(qū)，進(jìn)駐葛洲壩與龍湖聯(lián)合拿地的西局地塊�！堵�(lián)商網(wǎng)》了解到，西局SKP商業(yè)規(guī)模將達(dá)到15萬平方米，如進(jìn)展順利，最快將于2019年開幕。
從帝都到西安再到昆明，SKP的進(jìn)擊路線不可謂不長。2017年3月，北京華聯(lián)集團(tuán)、五華區(qū)政府、昆明市城投公司簽訂合作協(xié)議攜手合作，將在昆八中地塊原蘇寧環(huán)球項目投資40億元打造近40萬平方米的大型綜合體，其中昆明SKP商業(yè)建筑面積預(yù)計可達(dá)15萬平方米，建成昆明市、云南省以及西南地區(qū)最具影響力的時尚品質(zhì)生活新地標(biāo)。
二、新光天地的城池
折戟北京SKP后，新光天地在中國大陸還是整出了不少動靜。
2015年6月開業(yè)的蘇州新光天地筑面積為16.3萬平方米，營業(yè)面積8.8萬平方米。該項目結(jié)合蘇州當(dāng)?shù)靥厣�，江南園林式設(shè)計增強(qiáng)了購物體驗。新光天地的美麗市場超市將蘇式傳統(tǒng)市集特色與全球知名市場的風(fēng)格完美融合。
金雞湖商圈競爭激烈，《聯(lián)商網(wǎng)》獲悉，蘇州久光百貨去年業(yè)績超過13億元，誠品人氣走高，巨型MALL凱德蘇州中心去年加入戰(zhàn)局，不占規(guī)模優(yōu)勢的蘇州新光天地尚處調(diào)整培育期。
2017年8月開幕的重慶新光天地則將臺灣百貨所追求的夢想表達(dá)得淋漓盡致。新光三越對重慶新光天地的定位是“長江上游高端的購物及生活中心”，亮眼的是重慶項目將擁有華西地區(qū)室內(nèi)最大的雙層旋轉(zhuǎn)木馬，室內(nèi)籃球場、歌劇院以及亞馬遜熱帶雨林風(fēng)格的攀巖區(qū)。
項目建筑面積35萬平方米，商業(yè)面積25萬平方米，相當(dāng)于臺灣百貨王——新光三越臺北信義新天地4館相加的2倍那么大，開幕2周累計超過300萬來客，日平均來客數(shù)逾22萬人次、假日最高達(dá)45萬人次，氣勢驚人。
▲成都新光天地
暫未開業(yè)的成都溫江新光天地總建筑面積約32.3萬平方米,店鋪面積約20萬平方米，寫字樓面積約3.4萬平方米，整體規(guī)劃地下3層、地上22層（商場至8層），約1850個停車位。商城與地鐵四號線光華公園站直接連通，以人們食衣住行生活休閑方式出發(fā)，并結(jié)合服務(wù)機(jī)能和多元商品組合，打造每一個人、每一天都能享受的購物及生活公園。
雖然目前尚無明確開業(yè)日期計劃，但2017年10底，新光天地成都招牌立柱已經(jīng)登場，開始誠聘儲備人員，相信離開業(yè)不會太遠(yuǎn)了。
成都、重慶兩個新光天地項目的主力店即百貨、影院與超市，皆為新光三越自營的新光三越、美麗市場超市和星光影院，層層露臺亦是兩個項目同樣的特色所在。成都項目將擁有一條長約200m，寬約20m的長型布道廣場（歡樂大街），官方定義為成都最具特色的新地標(biāo)，終年將進(jìn)行街頭藝術(shù)、市集、球賽轉(zhuǎn)播、以及歌友會。同時，項目外側(cè)還擁有一大片櫻花林及依照巴比倫空中花園概念打造的4000平方米的花園露臺。
總的來說，北京華聯(lián)和新光三越都走上了適合自己的發(fā)展道路，目前都在更多區(qū)域洽商合作機(jī)會。
結(jié)語
盡管北京華聯(lián)和臺灣新光三越在商業(yè)道路上最終分道揚(yáng)鑣，各自安好，但兩者共同締造的北京SKP卻成為了中國百貨業(yè)的璀璨明珠。
不斷刷新各項紀(jì)錄的北京SKP，其時尚、品味、運(yùn)營等等，一切與成功相關(guān)的邏輯，能否綻放于全國、全世界？城市、商圈、客群皆不相同，百貨的復(fù)制難度極高，北京SKP的成功模式能否復(fù)制？這一切靜待眼下西安SKP開業(yè)后或可知一二。
（來源：聯(lián)商網(wǎng) 郭歆曄 周松平）
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