時(shí)至今日，洛陽大張為何又改了主意？
龍湖匯美神助攻 扮演洛陽大張入鄭的“關(guān)鍵先生”
龍湖匯美扮演了洛陽大張入鄭的“關(guān)鍵先生”。
據(jù)了解，龍湖匯美是國(guó)有控股公司，隸屬于河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司（下稱鄭新建投），成立于2016年5月，注冊(cè)資金1500萬元，是鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)公司。一語概括，它是鄭東新區(qū)便民服務(wù)中心項(xiàng)目的總運(yùn)營(yíng)商。
什么是便民服務(wù)中心？從龍湖匯美官網(wǎng)了解，為落實(shí)鄭州市委、市政府的重要部署，鄭東新區(qū)積極推進(jìn)“三級(jí)三類”便民服務(wù)中心建設(shè)，打造集政務(wù)服務(wù)、社會(huì)事務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)為一體的一站式綜合服務(wù)平臺(tái)，滿足居民辦事、購物、醫(yī)療、休閑、文化娛樂、創(chuàng)業(yè)辦公等多元需求。網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置以“單體便民項(xiàng)目（規(guī)模跨度較大，1萬~20萬平方米）服務(wù)3萬~10萬人”為原則，選址交通便利、居民聚集的區(qū)域，并融合現(xiàn)有便民服務(wù)設(shè)施，合理布局，互為補(bǔ)充。
簡(jiǎn)言之，鄭新建投負(fù)責(zé)投資便民綜合服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)，100%物業(yè)自持，而后，交由龍湖匯美負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)。此外，這種搭載政務(wù)服務(wù)功能的便民服務(wù)中心，在地塊的選址上有諸多優(yōu)勢(shì)。 “目前，鄭東新區(qū)一共規(guī)劃建設(shè)便民服務(wù)中心33個(gè)。最大的項(xiàng)目約20萬平方米，最小的約1萬平方米。”龍湖匯美方面稱，預(yù)計(jì)今年有望投入運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目為10個(gè)。先期投入運(yùn)營(yíng)的5個(gè)便民服務(wù)中心項(xiàng)目，全部加載大哈超市為主力店。
可見，為洛陽大張入鄭，龍湖匯美不僅提供了批量?jī)?yōu)勢(shì)物業(yè)資源支撐，還以資源入股方式與之形成了“同盟體”。
闖省會(huì)的三線零售商 已完成迭代升級(jí)
中小商企逆襲國(guó)內(nèi)零售業(yè)“前臺(tái)”，這種行業(yè)新風(fēng)向在河南發(fā)生過兩輪，生動(dòng)且清晰。
之所以稱為“逆襲”，是因自2004年中國(guó)加入WTO全面放開零售業(yè)始，10多年來，多見家樂福、大潤(rùn)發(fā)、華潤(rùn)、大商等內(nèi)外資大型傳統(tǒng)商企入豫，跑馬圈地、攻城、并購。三四線中小商企反攻省會(huì)級(jí)市場(chǎng)，著實(shí)罕見。
此前，成規(guī)模攻入鄭州市場(chǎng)的中小商企有兩例：其一，2000年前后，平頂山九頭崖入鄭，2008年已實(shí)質(zhì)性撤出；其二，雙匯商業(yè)連鎖（肉鋪），2006年成為走向全國(guó)零售市場(chǎng)的第二家河南連鎖品牌。這是以肉制品加工寡頭為軸心的銷售網(wǎng)絡(luò)，并非傳統(tǒng)意義上的零售企業(yè)。
客觀來看，2004年至2010年，河南本土商企與國(guó)內(nèi)外強(qiáng)勢(shì)行業(yè)資本，一直處于“圍剿與反圍剿”的博弈狀態(tài)，從整體上看，輸多勝少�？扇牲c(diǎn)之處，也不過是丹尼斯、許昌胖東來、洛陽大張、鞏義金好來、信陽西亞在各自地盤打了幾場(chǎng)防守反擊戰(zhàn)。
“十年河西”。2016年春，鞏義金好來旗下廚鮮生社區(qū)店插入了鄭州市北部區(qū)域，目前，已在市區(qū)布局了約30家門店。再往后，就是今天的洛陽大張。
與既往“先烈”不同，鞏義金好來和洛陽大張?jiān)谌豚嵡�，有三個(gè)共同特征：其一，都接受過家樂福、華潤(rùn)等的無數(shù)次狂轟濫炸，守住了既有市場(chǎng)領(lǐng)地；其二，在“電商兇猛”的當(dāng)下保持了盈利，都修煉出強(qiáng)大的供應(yīng)鏈（決定商品選向和價(jià)格）和物流體系，尤其掌控了生鮮食品的優(yōu)勢(shì)資源；其三，都完成了新型業(yè)態(tài)門店的原創(chuàng)，能契合供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，從容持續(xù)規(guī)�；瘮U(kuò)張。而這，正是上述兩家公司“闖省會(huì)”的底氣。
那么，洛陽大張投放的“大哈超市”，具體定位是哪種門店，首批布局?jǐn)?shù)量和區(qū)位選址如何，大河報(bào)·大河財(cái)立方對(duì)此將持續(xù)關(guān)注。
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