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她還強(qiáng)調(diào)，融創(chuàng)在商業(yè)地產(chǎn)存量市場(chǎng)將是長(zhǎng)期的投資，“也會(huì)用其它的組合形式，吸引其它更多的愿意投資存量資產(chǎn)領(lǐng)域的資金，成立基金，來(lái)跟我們做更多的合作。”
融創(chuàng)中國(guó)執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁兼融創(chuàng)上海區(qū)域集團(tuán)總裁田強(qiáng)則表示，基金面向的項(xiàng)目并不設(shè)限，融創(chuàng)旗下原有的一些運(yùn)營(yíng)效率不高的商業(yè)項(xiàng)目或者盛煦已有的商業(yè)項(xiàng)目都有可能被納入其中，雙方也有可能對(duì)外收購(gòu)存量商業(yè)項(xiàng)目再進(jìn)行改造。
融創(chuàng)為什么會(huì)在一二線城市加碼布局存量商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域？
田強(qiáng)認(rèn)為，北上廣深及部分核心的二線城市都已邁入存量時(shí)代，這些城市土地資源稀缺、但各類商辦和消費(fèi)升級(jí)需求活躍，大量商業(yè)資產(chǎn)需要升級(jí)。他甚至表示，未來(lái)城市更新將成為融創(chuàng)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。
“在上海這樣的城市，住宅獲取難度越來(lái)越大，我們還是想在上海這樣的城市深耕下來(lái)，所以才會(huì)在存量資產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃，也是因?yàn)檫@個(gè)計(jì)劃，我們自己成立了商置公司。這個(gè)基金也是為了這個(gè)目標(biāo)來(lái)助力的。”顧明補(bǔ)充解釋說。
另一方面，這幾年來(lái)，隨著對(duì)萬(wàn)達(dá)、樂視、鏈家等多家企業(yè)的投資，融創(chuàng)的戰(zhàn)略打法早就發(fā)生了變化，它不再只聚焦于高端住宅領(lǐng)域，而是多線作戰(zhàn)、多元化觸角。布局商業(yè)地產(chǎn)存量市場(chǎng)，也是其多元化投資的一環(huán)。
孫宏斌在亞布力論壇上直言，投資房地產(chǎn)下半場(chǎng)就是投資美好生活，“下一步就是文化旅游，還有文化娛樂，以及養(yǎng)老、休閑、教育……這些東西是下一步我們要投的，這就是消費(fèi)升級(jí)。”
除了發(fā)行上述基金，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)還了解到，融創(chuàng)今年計(jì)劃外對(duì)推出長(zhǎng)租公寓品牌，長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)同樣由商管團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。“我們盤算了下前100強(qiáng)房企里面大概有20家都在做長(zhǎng)租，我們的長(zhǎng)租公寓目前體量比較小，上海這邊大概已經(jīng)有一兩千間的規(guī)模，集團(tuán)也有一些。今年希望有所推進(jìn)，和集團(tuán)整合好一起來(lái)做這件事。”顧明透露。
并購(gòu)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)后，融創(chuàng)是不是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)越來(lái)越重視了？
“我覺得可以這么說。”田強(qiáng)回應(yīng)道。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 作者：謝敏敏 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 融創(chuàng)切入商業(yè)地產(chǎn)存量市場(chǎng) 發(fā)首只存量資產(chǎn)并購(gòu)基金 華夏融創(chuàng)：互聯(lián)網(wǎng)金融公司將與商業(yè)銀行展開新一輪合作 健全監(jiān)管 完善合規(guī) 和創(chuàng)金服專注服務(wù)個(gè)人和小微金融創(chuàng)新 定居融創(chuàng)海上桃源，開啟世界級(jí)生態(tài)度假小鎮(zhèn)生活 孫宏斌的2017：588億馳援樂視萬(wàn)達(dá)后 融創(chuàng)的美好生活 搜索更多: 融創(chuàng) |
