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看似簡單的同一控制人屬下兩家公司的同業(yè)整合，中糧地產（集團）股份有限公司（簡稱“中糧地產”）重組大悅城地產有限公司（簡稱“大悅城地產”）的交易預案醞釀逾半年，至今未披露。
時間財經獲悉，重組中的兩方正在解決地方高管交叉任職以及非主營業(yè)務重疊造成的同業(yè)競爭問題。規(guī)�；偁幹械闹屑Z地產無法擺脫杠桿資金，希望通過重組輕資產化的大悅城地產的方式實現并表、降低負債率。
同業(yè)競爭待解決
一位前中糧地產高管向時間財經透露，總公司層面中糧地產和大悅城地產不存在高管交叉任職的情況。兩家公司重組后仍將各成體系、獨立經營。“當初大悅城從中糧地產獨立出來，地方高管交叉任職的情況比較普遍，這次重組前就要徹底解決。”以成都大悅城的實體公司卓遠地產（成都）有限公司為例，總經理熊啟中在任時還兼任著中糧地產成都公司總經理。
解決同業(yè)競爭也是中糧推動此番重組的直接目的。時間財經發(fā)現，以北京為例，大悅城地產經營著西單大悅城和朝陽大悅城兩個商業(yè)地產項目，而中糧地產旗下也有中糧祥云小鎮(zhèn)這一社區(qū)商業(yè)項目；以天津為例，中糧地產天津有限公司有多個商品房銷售項目，而大悅城地產下屬的大悅城天津有限公司也在賣房。
此前身兼中糧地產和大悅城地產董事長的周政，在2017年5月辭去大悅城地產的總經理一職，專注于中糧集團旗下住宅地產公司和商業(yè)地產公司的重組。
2個月后的2017年7月24日，中糧地產停牌謀劃重組，后宣布重組標的為香港聯交所上市的大悅城地產。但中糧地產停牌至今，重組預案遲遲未披露。
歷時半年，兩家公司發(fā)布數則關于并購重組的公告，唯一確定下來的只有重組標的資產：中糧地產擬收購Vibrant Oak Limited（中文名稱為“明毅有限公司”，一家在英屬維爾京群島設立的公司）的100%股權。明毅有限公司是中糧集團全資子公司中糧香港的子公司，也是大悅城地產的控股股東。
對于重組方案延遲，在1月22日召開的投資者說明會上，中糧地產總經理曹榮根表示：“本次重大資產重組涉及國有企業(yè)改革及跨境交易，方案復雜且工作量較大，重組方案尚需進一步協(xié)商、確定和完善，有權監(jiān)管機構的審核尚在進行過程中。”此后中糧地產申請繼續(xù)停牌，稱預計于2月24日前披露重組信息。
負責這起國企重組案的財務顧問機構之一是中信證券股份有限公司（簡稱中信證券）。中信證券代表在1月22日的投資者說明會上表示，重組由中糧集團內部發(fā)起，股東支持度很高。中信證券在2018年1月18日發(fā)布的研報中“積極看好國有地產龍頭企業(yè)”，重點推薦招商蛇口、華僑城和萬科A，但未提及中糧地產。 共2頁 [1] [2] 下一頁 中糧地產再出發(fā) 重組大悅城后十天內40億四城奪地 房地產后開發(fā)時代來臨 中糧地產向“重度運營”轉型 中糧系兩大地產平臺再啟重組 大悅城或裝入中糧地產 多年后中糧地產板塊再啟重組 解決同業(yè)競爭問題 中糧地產擬購大悅城地產股權 股票繼續(xù)停牌 搜索更多: 中糧地產 |
