11月7日，新鴻基地產(chǎn)代理有限公司披露，位于香港新界葵芳的舊樓優(yōu)化項(xiàng)目“新都會(huì)廣場(chǎng)”計(jì)劃于11月18日開業(yè)，總體建筑面積54萬(wàn)平方呎（約5.02萬(wàn)平方米），并預(yù)計(jì)優(yōu)化后年租金收入達(dá)5億港元，較此前增加三成。

　　資料顯示，新都會(huì)廣場(chǎng)是新鴻基建于1993年的大型商場(chǎng)，原包括兩棟高35-36層的寫字樓，而商業(yè)部分則為群樓的7層以下，是葵涌最大型的商場(chǎng)。

　　2014年，新鴻基開始斥資4億港元對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新規(guī)劃和布局，包括商鋪從210多間增加至230間，為區(qū)內(nèi)最多；增加4萬(wàn)平方呎的露天主題花園廣場(chǎng)，以及引入餐飲、運(yùn)動(dòng)、美容護(hù)理等業(yè)態(tài)商戶等，其中該公司聲稱逾1/3品牌為區(qū)內(nèi)獨(dú)有。

　　據(jù)了解，新鴻基地產(chǎn)代理有限公司租務(wù)部（推廣）助理總經(jīng)理陳潔儀表示，預(yù)計(jì)未來(lái)商場(chǎng)租金收入可達(dá)到5億港元，較優(yōu)化前增加三成，實(shí)用呎租則由翻新前80-200港元，增加至80-350港元。

　　新鴻基地產(chǎn)代理有限公司租務(wù)部高級(jí)租務(wù)經(jīng)理李德興解釋稱，新都會(huì)廣場(chǎng)優(yōu)化后的租金收入主要以餐飲及運(yùn)動(dòng)租戶貢獻(xiàn)居多，分別占30%，其余美容護(hù)理等四種業(yè)態(tài)分別占10%。

　　除此以外，陳潔儀在活動(dòng)上還透露，1-9月份，新鴻基位于新界西北的YOHO MALL、荃灣廣場(chǎng)及新都會(huì)廣場(chǎng)三大商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)吸引客流量同比增加12%，隨著新都會(huì)下半旬開業(yè)，其預(yù)計(jì)整體人流量保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。

　�。▉�(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

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