富力收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)事宜出現(xiàn)調(diào)整。10月31日，富力地產(chǎn)公告披露，于10月20日與大連萬(wàn)達(dá)訂立的一份補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容為收購(gòu)標(biāo)的出現(xiàn)調(diào)整，因此交易總價(jià)由原來(lái)的199.06億元調(diào)整至192.05億元。

　　公告顯示，原協(xié)議酒店收購(gòu)將不包括三亞萬(wàn)達(dá)希爾頓逸林酒店、廣州萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及南京萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店（除外資產(chǎn)）。同時(shí)，將大連萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓納入收購(gòu)事項(xiàng)。納入的原因是大連萬(wàn)達(dá)康萊德酒店、大連萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店及大連萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓登記在同一房地產(chǎn)權(quán)證下，無(wú)法分割。 

　　公告進(jìn)一步顯示，由于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的調(diào)整，扣除除外資產(chǎn)代價(jià)10.31億元及增加大連萬(wàn)達(dá)中心寫(xiě)字樓代價(jià)3.3億元后，交易代價(jià)合計(jì)將由原來(lái)的約人民幣199.06億元調(diào)整為約192.05億元。此外，截至公告日期，富力地產(chǎn)及大連萬(wàn)達(dá)共同確認(rèn)已達(dá)轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計(jì)65家。富力地產(chǎn)已向大連萬(wàn)達(dá)支付該等酒店轉(zhuǎn)讓價(jià)款166.45億元。

　　按照富力地產(chǎn)與大連萬(wàn)達(dá)此前的協(xié)議，雙方的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及77家城市酒店的全部股權(quán)，作價(jià)199.06億元。且簽約兩日內(nèi)支付20億元的定金，2018年1月31日前付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并完成酒店交割。

　　實(shí)際上，今年7月富力地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)和大連萬(wàn)達(dá)共同舉行合作發(fā)布會(huì)時(shí)，幾方對(duì)于富力折價(jià)接盤(pán)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)均評(píng)價(jià)為“合適的買賣”。富力當(dāng)時(shí)也表示，借助這次交易，富力將登頂世界最大酒店主，不過(guò)在雙方宣布完合作之后，對(duì)于富力接盤(pán)萬(wàn)達(dá)酒店，也有市場(chǎng)聲音表達(dá)了擔(dān)憂。首先，是因?yàn)楦涣ψ陨淼木频陿I(yè)務(wù)仍處于虧損中。數(shù)據(jù)顯示，2014年至2016年，富力的酒店業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入分別為11.09億元、11.81億元、13.62億元，但是富力酒店業(yè)務(wù)凈利率從2014年到2016年分別為-12.62%（-1.4億元）、-14.14%（-1.67億元）、-13.44%（-1.83億元），連續(xù)三年虧損。

　　除此之外，負(fù)債率屬于較高水平的富力，將如何支付接近200億元的款項(xiàng)也頗受市場(chǎng)關(guān)注。此前，有傳聞稱，富力正在尋求一筆高達(dá)約119億元的境內(nèi)擔(dān)保貸款。這筆貸款將用于支付收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒店資產(chǎn)的代價(jià)。不過(guò)，從富力的披露看，需要富力支付的款項(xiàng)也僅剩下30多億元。北京商報(bào)訊（記者 阿茹汗）

富力與萬(wàn)達(dá)再訂補(bǔ)充協(xié)議：不含三亞廣州南京酒店項(xiàng)目

富力地產(chǎn)：已收到萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)讓酒店65家 付款166.45億元

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