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作為專業(yè)的評級機(jī)構(gòu)，9月21日，基于“中國信貸增長可能帶來金融風(fēng)險(xiǎn)”的理由，標(biāo)普下調(diào)中國主權(quán)信用評級一事顯得并不專業(yè)。
9月22日，財(cái)政部正面回應(yīng)稱，標(biāo)普調(diào)降中國主權(quán)信用評級是一個(gè)錯(cuò)誤的決定。當(dāng)天，中金公司發(fā)布研報(bào)指出，標(biāo)普下調(diào)中國主權(quán)信用評級是“誤診”。9月23日，《人民日報(bào)海外版》刊登的一篇評論也表示，標(biāo)普調(diào)降中國評級很草率。甚至不少專家直接指出，標(biāo)普“誤診”中國經(jīng)濟(jì)會(huì)危害全球，有失一個(gè)國際專業(yè)評級機(jī)構(gòu)該有的嚴(yán)謹(jǐn)性與客觀性，實(shí)屬無事生非。
至于標(biāo)普的草率會(huì)給中國經(jīng)濟(jì)帶來什么后果？長江商學(xué)院金融學(xué)教授李海濤指出，考察海外投資者對于中國的態(tài)度，標(biāo)普這樣評級機(jī)構(gòu)的態(tài)度只可作為參考，只有真金白銀的“資本選票”，才是最可以信賴的根據(jù)。
唱空中國遭到多方強(qiáng)勢回應(yīng)后，標(biāo)普馬不停蹄調(diào)轉(zhuǎn)槍頭，瞄準(zhǔn)了處于IPO靜默期的萬達(dá)商業(yè)。
9月28日，標(biāo)普發(fā)布評級公告稱，萬達(dá)商業(yè)的長期企業(yè)信用評級從“BBB-”下調(diào)至“BB”，并將公司全資子公司萬達(dá)商業(yè)（香港）的長期企業(yè)信用評級從“BB +”降至“BB-”。
標(biāo)普下調(diào)萬達(dá)商業(yè)信用評級的理由也十分簡單，萬達(dá)商業(yè)出售資產(chǎn)將削弱其市場地位，降低發(fā)展項(xiàng)目利潤的貢獻(xiàn)，雖然也會(huì)減少債務(wù)。
顯然，標(biāo)普所指的是今年7月19日萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國、富力地產(chǎn)三方交易。在這宗交易中，萬達(dá)商業(yè)把77個(gè)酒店項(xiàng)目和13個(gè)文旅項(xiàng)目出售給富力地產(chǎn)和融創(chuàng)中國，交易總價(jià)637.5億元。
在發(fā)布會(huì)上，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林坦言，通過這次轉(zhuǎn)讓，萬達(dá)大幅減少負(fù)債，收回巨額現(xiàn)金。接受記者專訪時(shí)，王健林再次重申，“通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款。”
而據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，資產(chǎn)出讓之前，萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債率約在70%左右；637.5億出讓款進(jìn)賬后，萬達(dá)商業(yè)的整體負(fù)債率約會(huì)下降5個(gè)百分點(diǎn)。
財(cái)務(wù)角度看，負(fù)債率的下降，在改善萬達(dá)商業(yè)的債務(wù)情況同時(shí)，也會(huì)進(jìn)一步拉低萬達(dá)商業(yè)的融資成本。商業(yè)模式方面，萬達(dá)是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)最早脫離“買地蓋樓賣房”重資產(chǎn)道路的房企。經(jīng)過多年的發(fā)展，在以萬達(dá)廣場為核心載體的背景下，萬達(dá)基本完成了向輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型。 共2頁 [1] [2] 下一頁 萬達(dá)召開會(huì)議 王健林想要安撫好萊塢業(yè)界領(lǐng)袖 泛海、華策退出萬達(dá)投資局 傳奇影業(yè)或?qū)⒃诿郎鲜?/a> 萬達(dá)資本出海進(jìn)程受阻 傳奇影業(yè)投資局?jǐn)M“散伙” 永輝精致超市BRAVOYH泰州萬達(dá)廣場店開業(yè) 萬達(dá)輕資產(chǎn)再下一城 臨沂首座萬達(dá)廣場落地 搜索更多: 萬達(dá) |
