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不論是作為京籍老牌百貨經(jīng)年之后的新作，還是作為當(dāng)時(shí)南城最大的商業(yè)項(xiàng)目，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場從醞釀之初就受到不少關(guān)注。北京商報(bào)記者8月5日走訪發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)開業(yè)兩年的城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場仍有不少空鋪，有的商家在附近空鋪位置擺上自家的促銷產(chǎn)品。有商家表示，周邊消費(fèi)者不集中或是原因之一。業(yè)內(nèi)人士分析，大型商業(yè)的養(yǎng)商期多在6-18個(gè)月，這種開業(yè)后仍有較多空鋪的情況可見運(yùn)營并沒有跟上，開業(yè)前期工作重要，后期的運(yùn)營管理同樣重要，而綜合北京城鄉(xiāng)的零售履歷，團(tuán)隊(duì)或是重要原因之一。
開業(yè)兩年仍多處空置
從亦莊線榮京東街站B1口出來，沿榮京東街往東北騎行兩公里，即可看到門口彩旗招展的城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場，兩排大面積的休息區(qū)和音樂噴泉周圍有不少消費(fèi)者駐足，音樂、水聲和人群，顯得格外熱鬧，但在商場里面，更為舒適的環(huán)境卻要冷清得多。
在二層戶外運(yùn)動(dòng)品牌區(qū)域，北京商報(bào)記者就注意到4個(gè)空置的商鋪，其中3個(gè)商鋪仍保留了部分品牌或者產(chǎn)品宣傳標(biāo)識(shí)沒有完全撤走，另有一個(gè)四周均是透明玻璃的商鋪，是已經(jīng)撤走的喬丹體育曾經(jīng)的位置，對(duì)于易被忽視的玻璃墻面，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場也并未做任何安全提示。而北京商報(bào)記者以品牌方的身份從城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場相關(guān)工作人員處了解到，整個(gè)運(yùn)動(dòng)區(qū)也才十幾個(gè)品牌。空鋪的限制也出現(xiàn)一些“資源利用”的情況，北京商報(bào)記者在雙星品牌對(duì)面閑置的商鋪看到，靠近過道的區(qū)域擺上了雙星的促銷產(chǎn)品。
商鋪空置的情況不僅僅存在于二樓主街區(qū)延伸較深的區(qū)域，在一樓相對(duì)黃金的位置這種情況也同樣存在，在珠寶區(qū)，北京商報(bào)記者連續(xù)看到多個(gè)空鋪，其他的主題區(qū)域也多有零散空置的或者有品牌標(biāo)識(shí)但已經(jīng)撤走或者是正在裝修當(dāng)中的商鋪。多個(gè)位置的過道水吧也已經(jīng)是空柜。
位于商場地下層樓的大家電區(qū)也有部分區(qū)域有明顯的撤店痕跡。在地下一層洗手間旁邊的商鋪位置，仍有“老板”品牌的標(biāo)識(shí)背板，商場內(nèi)的保潔人員告訴北京商報(bào)記者，這家品牌已經(jīng)撤店很久了，保潔人員稱“這里沒有人來”。地下一層還有其他品類的一些撤柜痕跡，與一些商場見縫插針地在商場內(nèi)設(shè)置攤位不同，除了撤柜保留的柜臺(tái)或檔口痕跡之外，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場地下一層仍有較大面積的空置區(qū)域。
與商鋪空置同樣尷尬的是，導(dǎo)購或店員的態(tài)度也相對(duì)懈怠。在運(yùn)動(dòng)品牌區(qū)域，有門店導(dǎo)購在休息區(qū)的椅子上坐著聊天，部分品牌店里找不到導(dǎo)購，有的店里工作人員在玩手機(jī)。在地下一樓的大家電區(qū)情況更為嚴(yán)重，整個(gè)大家電區(qū)北京商報(bào)記者在將近10分鐘的時(shí)間里沒有看到一個(gè)導(dǎo)購。
而在家紡區(qū)域，目前也是大面積空鋪或者停業(yè)，但這一區(qū)域的商家解釋稱并非撤店或者招不來商戶而空置，是家紡區(qū)域?qū)⒄w調(diào)整為其他的業(yè)態(tài)。
商家稱消費(fèi)者不集中
城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場是北京城鄉(xiāng)旗下的購物中心，位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)開發(fā)區(qū)路東新區(qū)的B1地塊。資料顯示，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場總面積30萬平方米，其中商業(yè)面積15萬平方米。在開業(yè)之初，更是打出南城最大的商業(yè)項(xiàng)目口號(hào)。整體來看，商場的品牌以中端為主，在主題上也有區(qū)分。
此前城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場以之為特色的全球名品直購廣場，確實(shí)也會(huì)有大牌產(chǎn)品，折扣也比較可觀，但大多款式比較老，另外針對(duì)不少促銷款的擺放陳列過于隨意，難見大牌產(chǎn)品常見的精致。在不少商場盡顯大氣的正門位置，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場進(jìn)門即是眼花繚亂的折扣服飾架和折扣花車。汽車體驗(yàn)中心也更多只是展示，在北京商報(bào)記者在該區(qū)域走訪時(shí)，并沒有發(fā)現(xiàn)問詢的消費(fèi)者，在隨機(jī)采訪中有消費(fèi)者直言，“以為只是展示”。
事實(shí)上在業(yè)態(tài)的布局上，城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場做得并不差，生活超市、服飾鞋帽類的穿戴品、餐飲類、兒童教育、兒童游樂、KTV、影院等其他娛樂性的設(shè)施、健身房美容美甲等生活服務(wù)類設(shè)施，在已經(jīng)撤走的店鋪里，北京商報(bào)記者還看到了華為體驗(yàn)店的LOGO。但從商場里的情況來看，粗略估算，除了兒童游樂區(qū)域，下午時(shí)段在商場過道休息椅上睡覺或休息的消費(fèi)者要多于在店內(nèi)買東西的消費(fèi)者。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場掘金亦莊新城 搜索更多: 城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場 |
