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值得注意的是，作為香港主板的上市房企利福地產(chǎn)，其新東家是來(lái)自內(nèi)地的閩系房企三盛地產(chǎn)。而據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者觀察，近幾年來(lái)，泰禾集團(tuán)、中駿置業(yè)和旭輝控股等閩系開發(fā)商以“黑馬”之勢(shì)在全國(guó)南征北戰(zhàn)，擴(kuò)張迅速，且其皆有上市平臺(tái)。而三盛地產(chǎn)同為閩系房企成員，控股利副地產(chǎn)則是其首次嘗試曲線連接資本市場(chǎng)的動(dòng)作。
4月13日，利福國(guó)際集團(tuán)有限公司公告稱，出售地產(chǎn)公司資產(chǎn)。根據(jù)公告顯示，利福國(guó)際擬以約12.93億港元的價(jià)格向買方出售其持有的全部利福地產(chǎn)59.56%的股權(quán)。隨后停牌。這個(gè)神秘的買方即是三盛地產(chǎn)實(shí)際控制人林榮濱在海外注冊(cè)成立的一家公司。
有業(yè)內(nèi)人士指出，這意味著三盛地產(chǎn)通過(guò)收購(gòu)香港主板上市地產(chǎn)公司的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了與資本市場(chǎng)的聯(lián)接，有個(gè)這個(gè)上市平臺(tái)，未來(lái)在融資、業(yè)務(wù)擴(kuò)張等方面都更有空間。
曲線赴港“上市”
據(jù)記者了解，利福地產(chǎn)是香港華人置業(yè)老板劉鑾雄家族控制的一家地產(chǎn)上市公司，根據(jù)福布斯2017年富豪榜，劉鑾雄為香港第四大富豪，擁有155億美元資產(chǎn)。據(jù)查閱公告獲悉，利福地產(chǎn)是投資于中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市平臺(tái)，主要從事房地產(chǎn)發(fā)展及投資業(yè)務(wù)，截至此次公告日期，母公司利福國(guó)際持有利福地產(chǎn)全部已發(fā)行股本的59.56%。
資料顯示，利福地產(chǎn)目前持有包括位于香港九龍、山東青島市北區(qū)、黑龍江哈爾濱市道里區(qū)和遼寧沈陽(yáng)市沈河區(qū)和的多處項(xiàng)目。
對(duì)于出售資產(chǎn)，利福國(guó)際在公告中表示，此次出售主要為了精簡(jiǎn)集團(tuán)的架構(gòu)，更有效運(yùn)用資源。
對(duì)此，德銀發(fā)表研究報(bào)告表示，截至2016年底，利副地產(chǎn)凈資產(chǎn)為15億港元，利福國(guó)際希望通過(guò)出售股份獲得4.1億港元收益，簡(jiǎn)化公司架構(gòu)，幫助公司獲得更好資源。
但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樁交易耐人尋味。根據(jù)上市公司的公告，劉鑾雄胞弟劉鑾鴻全資持有的SPRINGBOARD公司出具承諾函，保留其持有的利福地產(chǎn)9.97%的股權(quán)，成為利福地產(chǎn)的第二大股東；而買方在收購(gòu)控股權(quán)后也無(wú)意出售上市公司的現(xiàn)有資產(chǎn)。這樣的特別安排，與一般單純通過(guò)買殼裝入資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)上市的模式有著明顯的不同。
鑒于此，該人士稱，在當(dāng)前中資開發(fā)商爭(zhēng)相進(jìn)入香港買地開發(fā)的市場(chǎng)環(huán)境下，三盛地產(chǎn)取得利福地產(chǎn)控股權(quán)的同時(shí)，劉氏家族和三盛地產(chǎn)之間存在在國(guó)內(nèi)和海外地產(chǎn)開發(fā)方面合作的可能性。
另外，利福國(guó)際在公告中提到，“完成已緊隨買賣協(xié)議訂立后發(fā)生”，意味著在4月13日協(xié)議簽訂后，收購(gòu)交易實(shí)際已完成。換言之，接下來(lái)三盛地產(chǎn)將取代利福國(guó)際，控股利福地產(chǎn)這一上市平臺(tái)，順利進(jìn)入資本市場(chǎng)。
據(jù)三盛地產(chǎn)內(nèi)部人士稱，未來(lái)公司將利用好上市公司平臺(tái)，加大資源整合力度，進(jìn)一步開發(fā)、拓展國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為新一輪的發(fā)展做好準(zhǔn)備。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 三盛地產(chǎn) |
