對(duì)比國(guó)內(nèi)多個(gè)高端商場(chǎng)業(yè)績(jī)低迷和劇烈波動(dòng)，廣州太古匯成為國(guó)內(nèi)高端奢侈品商場(chǎng)增長(zhǎng)最穩(wěn)定的商場(chǎng)，已連續(xù)20個(gè)季度錄得增長(zhǎng)。

　　太古地產(chǎn) (01972.HK) 昨日發(fā)布2016業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，位于中國(guó)大陸的零售物業(yè)組合租金收入錄得16.88億港元，同比2015年的16.41億港元增長(zhǎng)2.9%。盡管人民幣兌港元貶值6%，但太古地產(chǎn)旗下的內(nèi)地全部高端商場(chǎng)全部錄得零售銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。

　　從商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間、各城市奢侈零售潛力等運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)綜合比較，廣州太古匯逆勢(shì)成為國(guó)內(nèi)奢侈品商場(chǎng)最大的黑馬，去年商場(chǎng)零售銷(xiāo)售額錄得10%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。公司表示對(duì)廣州太古匯租金收入增長(zhǎng)感到滿(mǎn)意，預(yù)計(jì)2017年的零售銷(xiāo)售額依然有增長(zhǎng)，優(yōu)質(zhì)品牌零售商對(duì)店鋪的需求強(qiáng)勁。

　　作為廣州以及國(guó)內(nèi)的奢侈品消費(fèi)新標(biāo)桿太古匯，入駐了包括香奈兒、愛(ài)馬仕、Dior、LV、Prada等全球奢侈品牌，其中近40%品牌是首次在廣州開(kāi)設(shè)店鋪。在奢侈零售低迷時(shí)期，廣州太古匯依然獲得的租戶(hù)包括葆蝶家、Cartier、杜嘉班納及Gucci。

　　有數(shù)據(jù)顯示，去年9月至12月廣州太古匯連續(xù)錄得銷(xiāo)售總額和客流量雙位數(shù)增長(zhǎng)，在剛剛過(guò)去的2016年12月創(chuàng)下了單月銷(xiāo)售歷史新高及客流量單日歷史紀(jì)錄。

　　太古地產(chǎn)主席白紀(jì)圖較早前強(qiáng)調(diào)，內(nèi)地零售業(yè)銷(xiāo)售預(yù)計(jì)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，廣州方面的增長(zhǎng)尤其強(qiáng)勁，廣州太古匯總經(jīng)理隋頌偉接受媒體采訪時(shí)則表示，清晰的市場(chǎng)定位是太古匯成功的重要原因，廣州相對(duì)于京滬等其他一線(xiàn)城市還有更廣闊發(fā)展空間，新規(guī)劃體現(xiàn)政府開(kāi)始關(guān)注高端零售業(yè)，對(duì)于太古匯并非挑戰(zhàn)，是挖掘更多市場(chǎng)潛力的機(jī)會(huì)。

　　另外，太古地產(chǎn)旗下的三里屯太古里去年零售銷(xiāo)售額增長(zhǎng) 6%，北京頤提港錄得20%的增長(zhǎng)。

　　2014年起分階段開(kāi)業(yè)的成都遠(yuǎn)洋太古里增長(zhǎng)錄得78%的增長(zhǎng)，近年來(lái)國(guó)內(nèi)的奢侈品銷(xiāo)售不景氣令內(nèi)地大多數(shù)的高端商場(chǎng)遭受打擊, 但作為二線(xiàn)城市的成都，在奢侈品消費(fèi)力上已表現(xiàn)出一線(xiàn)城市的水平甚至局部超越，實(shí)際上，成都已成為國(guó)內(nèi)增長(zhǎng)最快的奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)，早前《福布斯》預(yù)計(jì)成都的奢侈品消費(fèi)突破100億的規(guī)模。

　　香港與內(nèi)地呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象，公司其在香港的3間商場(chǎng)零售額均錄得下滑。遭受最大打擊的是太古廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)，零售額下跌了13%，太古城中心則下跌了4%， 東薈城名店倉(cāng)則下跌了8%，反映游客消費(fèi)減少。不過(guò)，太古地產(chǎn)行政總裁白德利在全年業(yè)績(jī)記者會(huì)上認(rèn)為香港零售正開(kāi)始改善，除太古廣場(chǎng)受奢侈品銷(xiāo)售下跌影響以外，其他租金走勢(shì)大致正面。

　　值得關(guān)注的是，太古地產(chǎn)在上海南京西路的高端商場(chǎng)興業(yè)太古匯即將開(kāi)業(yè)，公司表示市場(chǎng)對(duì)售賣(mài)奢侈品的店鋪需求疲弱，但預(yù)計(jì)對(duì)時(shí)尚和生活品牌的店鋪需求強(qiáng)勁。

　　（來(lái)源：時(shí)尚頭條網(wǎng) 陳舒）

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