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據(jù)公開資料顯示，皇族金融中心規(guī)劃4棟高層建筑、1幢大型商場和10000㎡的露天城市花園。其中，A棟為寫字樓；B棟為住宅；C、D樓SOHO。同時，項目還規(guī)劃超6萬㎡的商業(yè)樓以及四層地下室，負一層為大型超市，負二、三、四層為地下車庫。
記者從豐澤區(qū)住建局了解到，皇族金融中心不僅未取得商品預售許可證，施工許可證也遲遲未辦理。豐澤區(qū)住建局工作人員表示，兩年前就因施工許可證未辦理叫停其施工。據(jù)知情人士稱，項目停工系公司內部問題。 記者查詢國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，和昌福建曾于2014年8月29日將法定代表人從潘偉民變更為吳麗冰，同時潘偉民不再擔任公司董事。潘偉民系皇族金融中心投資商澳門偉興集團董事長，吳麗冰則為和昌集團創(chuàng)始人吳慶星女兒。
新華都稱將對該項目投資款項計提減值準備1.4億，減少2016年度利潤，預計2016年度凈利潤為5664.94萬。
律師：未取得商品房預售許可證 合同或被認定無效
福建天衡聯(lián)合(泉州)律師事務所莊江瓊律師表示，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。合同一旦認定無效，自始無效。據(jù)此，合同雙方將恢復到合同訂立前狀態(tài)，本金會退回給新華都。但因新華都在簽訂合同之時已知和昌福建尚未取得商品房預售許可證，自身存在一定過錯，所以法院可能判定調低合同中約定的資金占用費、違約金，或判定和昌福建按銀行年利率6%來支付資金占用期間利息。
從該案件的情況來看，新華都向和昌福建認購商品房和租賃房屋，究其實質是借款給和昌福建并以資金占用費名義收取利息。如果新華都在訴訟中將商品房認購協(xié)議和租賃協(xié)議向借款協(xié)議這一實質進行突破，提供和昌福建按期支付利息的證據(jù)，按《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》年利率24%以下的利息予以保護的規(guī)定，法院或將支持新華都要求按年利率24%賠償資金占用費的訴求。
�。▉碓矗喝萆虉� 記者：楊翚） 共2頁 上一頁 [1] [2] 扭虧為盈 新華都2016年凈利潤5664.94萬 新華都入股白藥控股獲商務部反壟斷局同意 新華都產(chǎn)業(yè)版圖：零售逐漸邊緣化 熱點追到大健康 新華都254億入云南白藥后 兩者股價表現(xiàn)各異 福建新華都永輝超市被檢出不合格食品 搜索更多: 新華都 |
