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轉(zhuǎn)型艱難
不過，盡管萬達(dá)對(duì)外表示已不再是地產(chǎn)公司，但從萬達(dá)公開的數(shù)據(jù)來看，2016年，如按房地產(chǎn)合同收入口徑計(jì)算，因主動(dòng)調(diào)減600億元房地產(chǎn)收入，萬達(dá)集團(tuán)收入同比減少13.9%。原因是公司轉(zhuǎn)戰(zhàn)娛樂業(yè)之際商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。根據(jù)萬達(dá)公布的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，2016年萬達(dá)集團(tuán)服務(wù)業(yè)收入占比55%，歷史上首次超過地產(chǎn)，未經(jīng)審計(jì)的凈利潤(rùn)也大于地產(chǎn)。
因此在1月14日萬達(dá)集團(tuán)年會(huì)上，王健林對(duì)外宣布萬達(dá)轉(zhuǎn)型基本成功。他明確提出，不僅萬達(dá)集團(tuán)不是地產(chǎn)企業(yè)，萬達(dá)商業(yè)也不再是地產(chǎn)企業(yè)了。
然而從數(shù)據(jù)來看，2016年，萬達(dá)集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入2549.8億元中，電影產(chǎn)業(yè)收入391.9億元，同比增長(zhǎng)31.4%；體育產(chǎn)業(yè)收入64億元，同比增長(zhǎng)9%；旅游產(chǎn)業(yè)收入174.3億元，完成年計(jì)劃的100%，同比增長(zhǎng)37.1%；兒童娛樂收入5.2億元，完成年計(jì)劃的103.4%，同比增長(zhǎng)137.8%；萬達(dá)金融集團(tuán)收入213.5億元，完成年計(jì)劃的127.7%。新興產(chǎn)業(yè)雖然增速高企，但是核心利潤(rùn)來源還是地產(chǎn)。
此外，萬達(dá)轉(zhuǎn)型新業(yè)務(wù)還面臨重重挑戰(zhàn)。僅在3個(gè)多月時(shí)間內(nèi)，王健林一度非�？粗氐娜f達(dá)金融集團(tuán)和網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)就有三名管理層人員離職。
2016年12月，萬達(dá)金融集團(tuán)副總裁兼投資公司首席執(zhí)行官陸肖馬離職；12月底，萬達(dá)金融集團(tuán)總裁助理兼萬達(dá)保理有限公司與萬達(dá)征信有限公司總經(jīng)理嵇磊離職；2017年2月，萬達(dá)飛凡信息公司CEO李進(jìn)嶺正式離職。
高層的變動(dòng)最能反映一個(gè)公司的命運(yùn)。飛凡三任經(jīng)理人的變動(dòng)反映公司可能是戰(zhàn)略出了問題。拋開萬達(dá)的光環(huán)，飛凡要想對(duì)抗阿里巴巴和京東商城在電商行業(yè)的位置，其簡(jiǎn)陋程度簡(jiǎn)直不可思議。
金融領(lǐng)域，萬達(dá)金融集團(tuán)2016年收入213.5億元，完成計(jì)劃的127.7%，是各業(yè)務(wù)板塊中超額完成計(jì)劃最多的一部分。但與2015年工作報(bào)告中曾提出的種種設(shè)想相比，仍有差距。
首富今年幾乎沒有談到金融部分，在萬達(dá)官方的王健林發(fā)言稿中，“金融”兩個(gè)字在總計(jì)一萬多字的全文中僅出現(xiàn)兩次——2016年業(yè)績(jī)與2017年目標(biāo)。
金融和互聯(lián)網(wǎng)的新業(yè)務(wù)依然是任重而道遠(yuǎn)。首富期望依托的百貨業(yè)，寒冬未散，整個(gè)行業(yè)都進(jìn)入瓶頸期，未來能為轉(zhuǎn)型的萬達(dá)商管集團(tuán)帶來多少驚喜仍未可知。
“無論如何，萬達(dá)向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)型應(yīng)該說是戰(zhàn)略方向選擇正確，可以發(fā)揮萬達(dá)的管理和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提升資產(chǎn)回報(bào)率進(jìn)而提升萬達(dá)的估值，這個(gè)是符合上市公司的市值管理要求的。從目前向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的速度來看還是蠻快的，但是萬達(dá)的資產(chǎn)體量過大，這一轉(zhuǎn)型需要的時(shí)間會(huì)是比較長(zhǎng)的，無論是存量調(diào)整還是增量調(diào)整，涉及的資產(chǎn)調(diào)整空間也會(huì)是非常大的規(guī)模。”柏文喜說。
�。▉碓矗褐袊�(guó)房地產(chǎn)報(bào) 作者：李克純） 共2頁 上一頁 [1] [2] 三門峽萬達(dá)廣場(chǎng)周邊秩序引關(guān)注 頑疾為何難以治理？ 上海顓橋萬達(dá)廣場(chǎng)立面調(diào)整 計(jì)劃今年年底開業(yè) 黃若：在我看來萬達(dá)頻換CEO是美麗的錯(cuò)位 萬達(dá)開會(huì)沒人敢遲到 背后居然有套“動(dòng)車?yán)碚摗?/a> 萬達(dá)飛凡高管頻繁離職 王健林的要求太嚴(yán)苛？ 搜索更多: 萬達(dá) |
