上海地產(chǎn)(集團)有限公司成為綠地控股集團第二大股東。

　　本次股份無償劃轉(zhuǎn)完成后，地產(chǎn)集團將持有綠地控股25.82%的股份，而中星集團則不再持有綠地控股股份。由此，地產(chǎn)集團成為了綠地控股的第二大股東。綠地控股的第一大股東仍為上海格林蘭投資企業(yè)(有限合伙)。

　　據(jù)了解，此次股權(quán)變動與上海老牌國資房企中華企業(yè)(600675.SH)重組有關(guān)。

　　2016年11月23日晚，ST中企(中華企業(yè)，600675.SH)發(fā)布重組預(yù)案公告，稱公司擬向地產(chǎn)集團發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買其持有的完成集團內(nèi)業(yè)務(wù)整合后的中星集團100%股權(quán)，交易對價185.22億元。同時，向華潤商業(yè)、平安不動產(chǎn)、平安磐海匯富、中海海運資產(chǎn)、合享投資及金投基金非公開發(fā)行股份募資不超過95億元。

　　需要指出的是，隨著中星集團注入上市公司，中星集團也進行了集團內(nèi)的業(yè)務(wù)整合：地產(chǎn)集團將其控制的除上市公司以外的主要市場化房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)資產(chǎn)整合至中星集團，同時剝離出中星集團不適宜注入上市公司的業(yè)務(wù)及資產(chǎn)。

　　具體而言，包括地產(chǎn)集團向中星集團注入部分資產(chǎn)，同時對中星集團部分資產(chǎn)進行剝離。地產(chǎn)集團將金豐易居100%股權(quán)、馨逸置業(yè)100%股權(quán)、富源濱江53%股權(quán)、富鳴濱江100%股權(quán)、申江怡德100%股權(quán)、環(huán)江投資100%股權(quán)分別從金豐投資、地產(chǎn)住保、申江集團注入中星集團。

　　同時，中星集團將上海中星城際置業(yè)有限公司、上海星匯置業(yè)有限公司、寧波東創(chuàng)置業(yè)有限公司、上海星客來公寓酒店管理有限公司等18家項目公司的部分或者全部權(quán)益，以及持有的綠地控股、海通證券兩家上市公司的全部股份及部分物業(yè)剝離至地產(chǎn)集團或地產(chǎn)集團下屬子公司。

　　在上述重組完成后，中華企業(yè)和上海地產(chǎn)集團下屬企業(yè)同業(yè)競爭的狀況有望得到解決。

　　中華企業(yè)將成為地產(chǎn)集團旗下市場化房地產(chǎn)項目開發(fā)主要平臺，而地產(chǎn)集團未來將主要從事包括舊區(qū)及城中村改造、保障房開發(fā)、工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、黃浦江兩岸公益設(shè)施投資開發(fā)、灘涂造地建設(shè)管理、市政基礎(chǔ)設(shè)施投資等政府職能衍生相關(guān)的業(yè)務(wù)，從而減少同業(yè)競爭的問題出現(xiàn)。

　　中華企業(yè)與地產(chǎn)集團的重組被認(rèn)為是上海國企混改的最新的樣本。

　　2014年7月，上海發(fā)布的《關(guān)于推進本市國有企業(yè)積極發(fā)展混合所有制經(jīng)濟的若干意見(試行)》文件，為國企混改畫出了三條路徑：一是推進國有企業(yè)公司制股份制改革，推動具備條件的企業(yè)集團實現(xiàn)整體上市，成為公眾公司;二是加快開放性市場化聯(lián)合重組，支持國有企業(yè)通過合資合作、戰(zhàn)略聯(lián)盟等方式，聚焦產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈，與各類所有制企業(yè)實施雙向聯(lián)合重組;三是推動實施國企股權(quán)激勵和員工持股。

　　從已完成混改的實踐來看，此前綠地集團的整體上市是第一種路徑的體現(xiàn)，而中華企業(yè)與地產(chǎn)集團的重組和引入戰(zhàn)略投資者則被業(yè)內(nèi)認(rèn)為更像是第二條路徑的實踐。

　　(來源：澎湃新聞 記者：陶寧寧)

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