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1月26日，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)公布2016年全年業(yè)績(jī)。
 恒隆地產(chǎn)和恒隆集團(tuán)于內(nèi)地物業(yè)組合的租金收入分別上升1%及2%，至人民幣34.16億元及人民幣37.85億元。在香港，恒隆地產(chǎn)和恒隆集團(tuán)租賃物業(yè)組合的租金收入均錄得5%增長(zhǎng)，按年分別上升至港幣37.42 億元及港幣38.99 億元。
年內(nèi)，恒隆密切留意市場(chǎng)發(fā)展，成功把握多個(gè)良機(jī)在香港推售物業(yè)，包括售出436個(gè)浪澄灣住宅單位、兩間藍(lán)塘道23-39半獨(dú)立式大宅、一個(gè)君臨天下復(fù)式單位及最后兩個(gè)君逸山單位。受惠于該等物業(yè)銷售的熱烈反應(yīng)，恒隆地產(chǎn)及恒隆集團(tuán)的總收入分別增長(zhǎng)46%及43%，至港幣130.59億元及港幣136.48億元。
在物業(yè)銷售上升的帶動(dòng)下，恒隆地產(chǎn)的總收入增長(zhǎng)46%至港幣130.59 億元�？偁I(yíng)業(yè)溢利上升36%至港幣89.19億元。
至于內(nèi)地業(yè)務(wù)方面，恒隆地產(chǎn)表示在內(nèi)地的八座購(gòu)物商場(chǎng)的租金收入持平于人民幣26.33億元。由于關(guān)閉地庫(kù)進(jìn)行優(yōu)化工程，上海的恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)的租金收入減少5%，倘撇除優(yōu)化工程的影響，則同比上升6%。
受惠于租金調(diào)升，上海的港匯恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)的租金收入錄得溫和增長(zhǎng)1%。
上海以外的六座購(gòu)物商場(chǎng)的租金收入上升 1%。在充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境下，沈陽(yáng)的皇城恒隆廣場(chǎng)的租出率上升，帶動(dòng)租金收入增長(zhǎng)4%。由于進(jìn)行優(yōu)化租戶組合，濟(jì)南的恒隆廣場(chǎng)及天津的恒隆廣場(chǎng)的租金收入分別減少3%及1%。受到租金下調(diào)的影響，沈陽(yáng)的市府恒隆廣場(chǎng)和無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)的購(gòu)物商場(chǎng)的總收入下降18%。
內(nèi)地的寫字樓租賃方面，恒隆地產(chǎn)表示租金收入上升7%至人民幣7.83億元。
其稱，盡管租出率下降，上海的恒隆廣場(chǎng)兩座辦公樓的租金收入保持平穩(wěn)。由于一名主要租戶從辦公樓一座遷往二座，轉(zhuǎn)租期間因而出現(xiàn)一些空置的情況。無(wú)錫的恒隆廣場(chǎng)及沈陽(yáng)的市府恒隆廣場(chǎng)的兩座辦公樓進(jìn)一步優(yōu)化租戶組合，其總租金收入上升58%。
財(cái)務(wù)方面，于2016 年12 月31日，恒隆地產(chǎn)的現(xiàn)金及銀行結(jié)余為港幣243.25億元，債項(xiàng)總額為港幣270.82億元，故凈債項(xiàng)結(jié)余為港幣27.57億元(2015 年：港幣14.82億元)。凈債項(xiàng)股權(quán)比率為2.1%(2015 年：1.1%)，債項(xiàng)股權(quán)比率為20.5%(2015年：24.3%)。
對(duì)于去年的表現(xiàn)，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗先生表示：“縱使經(jīng)濟(jì)環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，加上人民幣貶值，但我們?nèi)阅芫S持堅(jiān)穩(wěn)的租賃表現(xiàn)，實(shí)屬難能可貴;同時(shí)，我們亦掌握良機(jī)售出香港的住宅單位，這些成果都突顯恒隆物業(yè)的吸引力，亦引證了我們的策略部署和管理，成功為公司的業(yè)務(wù)定下最佳的發(fā)展方向。”
陳啟宗續(xù)稱：“在經(jīng)濟(jì)周期下行期間，管理層精心為香港及上海的投資物業(yè)提升質(zhì)素，進(jìn)一步鞏固我們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。香港的業(yè)績(jī)已反映多項(xiàng)資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃帶來(lái)的裨益。我們較新的商場(chǎng)亦透過(guò)不斷優(yōu)化租戶組合，穩(wěn)固我們的市場(chǎng)定位和提升客戶體驗(yàn)。長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，這些舉措將進(jìn)一步強(qiáng)化集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)力和盈利表現(xiàn)。”
(來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))
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