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賣家具的跑去蓋樓 宜家“另辟蹊徑”的商業(yè)地產(chǎn)之路

  互補(bǔ)聚合效應(yīng)

  宜家購物中心集團(tuán)專注純商業(yè)的國際標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域性購物中心,在中國的第一代產(chǎn)品是純購物中心而非涵蓋辦公、酒店和住宅的綜合體項(xiàng)目。

  宜家購物中心的自信源于其“兄弟企業(yè)”宜家家居的超強(qiáng)人流吸引力。宜家零售集團(tuán)2016年財(cái)年( 2015 年 9 月 1 日至 2016 年 8 月 31 日)財(cái)報(bào)顯示,全球宜家家居商場(chǎng)全球共迎來7.83億人次的到訪,而宜家家居中國每分鐘就會(huì)迎來339位顧客,比上一年增加20%。

  與此同時(shí),購物中心也給宜家家居帶來了聚合效應(yīng),實(shí)現(xiàn)了互補(bǔ)。

宜家北京薈聚中心

  丁暉透露,在北京西紅門的宜家家居剛開業(yè)時(shí)人流量為每年400多萬。購物中心開業(yè)后,第一年二者人流量總和驟增到2400萬。

  “超大免費(fèi)停車位”也成為宜家購物中心吸引人流的重要工具。在北京宜家的購物中心有7000個(gè)地下停車位,在國內(nèi)商場(chǎng)極為罕見,但開業(yè)一年不到,周末人流量已達(dá)到10以上,停車場(chǎng)停滿了。在無錫和武漢的宜家購物中心,5000多個(gè)停車位同樣停得滿滿當(dāng)當(dāng)。

  從滿足客戶需求的出發(fā)點(diǎn)考慮問題,這是宜家購物中心的經(jīng)營理念。

  據(jù)透露,宜家集團(tuán)計(jì)劃自2020年起在中國每年新開一家購物中心,至2030年,在中國擁有13-15家購物中心。購物中心的產(chǎn)品也會(huì)升級(jí),包括長沙和上海在內(nèi)的新項(xiàng)目將擁有辦公、酒店和公寓等業(yè)態(tài)作為購物中心的補(bǔ)充。

 。▉碓矗号炫刃侣 記者:顧菁)

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