1月19日，杭州迎來(lái)開(kāi)年首場(chǎng)土拍，12宗地塊集中出讓也讓這場(chǎng)大規(guī)模的土拍成為人們的焦點(diǎn)，其中蕭山區(qū)出讓蕭政儲(chǔ)出[2016]31號(hào)、32號(hào)、33號(hào)和34號(hào)共計(jì)4宗地塊，而碧桂園在開(kāi)拍后的一個(gè)半小時(shí)里一舉囊收全部地塊，總斥資31.53億元。

　　據(jù)了解，此次地塊出讓共吸引了萬(wàn)科、融創(chuàng)、碧桂園等近二十家房企，前兩宗出讓的地塊在碧桂園、祥生和中天之間展開(kāi)爭(zhēng)奪，而后兩宗的地塊的爭(zhēng)奪較為激烈，成交溢價(jià)率均超過(guò)120%。

　　其中，碧桂園以5.22億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出[2016]31號(hào)地塊，樓面價(jià)6999.01元/平米，溢價(jià)率為75.0%。資料顯示，蕭[2016]31號(hào)臨浦新區(qū)商住地塊一，東至坂里楊農(nóng)居，南至商住地塊二，西至東藩北路，北至18米寬城市支路，出讓面積為32427平方米，容積率為2.3，規(guī)劃為商住地塊，起始總價(jià)為2.983億元。

　　此外，在接下來(lái)進(jìn)行蕭[2016]32號(hào)臨浦新區(qū)商住地塊二出讓中，碧桂園歷經(jīng)12輪的報(bào)價(jià)以8.82億元再次收入囊中，折合樓面價(jià)為7301.32元/平米，溢價(jià)率為83%。該宗地塊東至坂里楊農(nóng)居，南至杭金衢高速連接線(xiàn)(規(guī)劃路名義臨路)，西至東藩北路，北至商住地塊一，出讓面積為48320平方米，起始總價(jià)為4.832億元，規(guī)劃為商住地塊。

　　隨后，碧桂園分別以6.8124億元和10.6767億元競(jìng)得蕭[2016]33號(hào)義橋鎮(zhèn)湘南村東二路南側(cè)地塊和蕭[2016]34號(hào)義橋鎮(zhèn)湘南村東二路北側(cè)地塊，成交樓面價(jià)均為10780元/平方米。

　　據(jù)悉，蕭[2016]33號(hào)地塊東至現(xiàn)狀企業(yè)宿舍，南至河道，西至金域蘭庭住宅小區(qū)，北至東二路，出讓面積為24306平方米，容積率為2.6，規(guī)劃為住宅用地;東至規(guī)劃綠帶，蕭[2016]34號(hào)地塊南至東二路，西至現(xiàn)在企業(yè)廠房(德利時(shí)裝)，北至村道)，出讓面積為39617平方米，容積率為2.5，規(guī)劃為住宅用地。

　　(來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng))

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