向來(lái)穩(wěn)扎穩(wěn)打的華潤(rùn)置地，在歷經(jīng)過(guò)去幾年發(fā)展之后，終于在2016年成為房企千億俱樂(lè)部新晉成員，以1080.1億元的銷售金額位列2016年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額榜的第11位。在這一份成績(jī)單之外，華潤(rùn)置地在商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊的成績(jī)同樣不俗。
近日公布的克而瑞2016房企運(yùn)營(yíng)榜單顯示，華潤(rùn)憑借其萬(wàn)象城、五彩城等產(chǎn)品系商業(yè)綜合體的成功經(jīng)營(yíng)，2016年實(shí)現(xiàn)了63.9億元的運(yùn)營(yíng)收入，位列內(nèi)地房企運(yùn)營(yíng)收入第三名。據(jù)悉，該排行榜的統(tǒng)計(jì)企業(yè)范圍為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主業(yè)的企業(yè)，而其數(shù)據(jù)范疇則是包含房地產(chǎn)企業(yè)在辦公租賃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、酒店管理等經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)中獲得的收入，不包含住宅相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)收入。
然而，商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面頗具實(shí)力的華潤(rùn)，在武漢市場(chǎng)上才剛剛開(kāi)始發(fā)力。2016年，對(duì)于華潤(rùn)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是其大張旗鼓的在武漢鋪下商業(yè)項(xiàng)目的一年，其拿地方式以招拍掛市場(chǎng)、聯(lián)手拿地、并購(gòu)開(kāi)發(fā)三線并舉。在2016年，臺(tái)北路萬(wàn)象城奠基、五里墩萬(wàn)象匯傳來(lái)了好消息，而光谷的長(zhǎng)動(dòng)地塊也已環(huán)評(píng)公示，華潤(rùn)置地在武漢的三鎮(zhèn)的三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目均進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。
漢口：華潤(rùn)置地武漢首個(gè)綜合體萬(wàn)象城開(kāi)建
2016年4月，華潤(rùn)以28億元底價(jià)攬下臺(tái)北路地塊，擬建華潤(rùn)萬(wàn)象城。11月9日，武漢華潤(rùn)中心舉行了奠基典禮，宣告武漢華潤(rùn)萬(wàn)象城正式開(kāi)建，預(yù)計(jì)2020年開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目是華潤(rùn)在武漢落地的首個(gè)綜合體項(xiàng)目，也是建設(shè)大道上的首個(gè)商業(yè)綜合體。
武漢華潤(rùn)萬(wàn)象城規(guī)劃效果圖
早在2012年，市面便有傳言華潤(rùn)萬(wàn)象城將落子武漢，2015年甚至一度傳出動(dòng)工的消息，但直至2016年4月的土拍結(jié)果落定后，該項(xiàng)目才算是塵埃落定。據(jù)悉，該項(xiàng)目定位于下一代創(chuàng)新型萬(wàn)象城都市綜合體，占地7萬(wàn)方，總建筑面積(計(jì)容) 47.8萬(wàn)方，集大型購(gòu)物中心萬(wàn)象城，甲級(jí)寫字樓華潤(rùn)大廈，高端住宅幸福里于一體，將打造成一座集商務(wù)、購(gòu)物、文化、娛樂(lè)等元素于一身的武漢城市新地標(biāo)。
據(jù)項(xiàng)目方透露，武漢萬(wàn)象城的打造過(guò)程和現(xiàn)有的各地萬(wàn)象城完全不同，并不是深圳萬(wàn)象城或其他萬(wàn)象城的簡(jiǎn)單復(fù)制。整個(gè)項(xiàng)目從定位、建筑設(shè)計(jì)到運(yùn)營(yíng)管理皆有改變，會(huì)有更多創(chuàng)新，打造有故事、有情景的購(gòu)物場(chǎng)所。從目前項(xiàng)目圍擋上透露的信息可見(jiàn)，參與設(shè)計(jì)顧問(wèn)的機(jī)構(gòu)香港LEAD8、美國(guó)GP、香港AECOM等均為業(yè)界知名機(jī)構(gòu)，這一點(diǎn)也足以看到華潤(rùn)在武漢萬(wàn)象城上的用心和誠(chéng)意。
具體到臺(tái)北路地段，盡管毗鄰金融大街建設(shè)大道，地鐵3號(hào)線、6號(hào)線在不遠(yuǎn)處的香港路交匯，周邊還有多個(gè)寫字樓、高端酒店聚集，氛圍成熟，卻唯獨(dú)在商業(yè)綜合體發(fā)展方面有所欠缺，僅有香港路家樂(lè)福和稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)支撐著整個(gè)片區(qū)的購(gòu)物需求。由此看來(lái)，對(duì)于華潤(rùn)萬(wàn)象城來(lái)說(shuō)，區(qū)域選擇這步棋已經(jīng)走得很穩(wěn)。接下來(lái)，拼的就是華潤(rùn)的強(qiáng)項(xiàng)——招商運(yùn)營(yíng)了。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：十余年來(lái)，華潤(rùn)萬(wàn)象城城市綜合體項(xiàng)目已進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地20余個(gè)城市,已在深圳、杭州、沈陽(yáng)、青島等地先后開(kāi)業(yè)，并在多個(gè)城市成為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿，這些都證明了華潤(rùn)在商業(yè)領(lǐng)域的不凡實(shí)力。
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