11月25日一天內(nèi)，遠洋地產(chǎn)接連發(fā)布兩條公告，先是聯(lián)合KKR以14.8億港元入股首創(chuàng)鉅大，之后又以30.46億元代價接手天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)及中星集團對天津星華城置業(yè)有限公司4.76億元債權(quán)。

　　實際上， 此前遠洋地產(chǎn)出手接盤的項目并不多，因此本輪收購也引發(fā)了行業(yè)關注。

　　公告顯示，首創(chuàng)鉅大按2.1港元/股認購股份的發(fā)行價向遠洋集團發(fā)行95192308股認購股份，及本金額6.58億港元的遠洋集團認購永久可換股證券，總代價為8.57億港元。由此，遠洋也成功晉升為首創(chuàng)鉅大第二大股東。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，奧特萊斯行業(yè)是較為成熟的商業(yè)地產(chǎn)分支，入股后，遠洋集團可由此涉足該類業(yè)務，將考慮選取部分優(yōu)質(zhì)奧特萊斯項目，與首創(chuàng)鉅大合作開發(fā)、共同持有和運營。在享受投資收益、資產(chǎn)增值的同時，增強遠洋集團商業(yè)物業(yè)的運營能力，豐富集團不動產(chǎn)業(yè)務布局。同時，依托首創(chuàng)鉅大奧特萊斯綜合體開發(fā)，有望以合理價格獲取城市近郊的住宅用地，實現(xiàn)住宅類物業(yè)土地資源在一二線城市的布局和延伸。

　　此外，遠洋另一項收購標的則是中華企業(yè)與中星共同持股的天津星華城置業(yè)有限公司100%股權(quán)，其中，天津星華城置業(yè)負責開發(fā)建設天津東麗區(qū)華明鎮(zhèn)1-3、1-5、1-6-1地塊，合計規(guī)劃用地面積為543.5畝，合計規(guī)劃建筑面積54.4萬平方米。

　　對于收購的動作，遠洋地產(chǎn)在答復北京商報記者時表示，該項收購行為符合公司謹慎選擇一線城市及二線熱點城市中優(yōu)質(zhì)項目的戰(zhàn)略目標。

　　實際上，遠洋此舉動表明，在公開市場土地火爆的情況下，該公司積極探索其他項目獲取的方式。在此前該公司中期業(yè)績報中，遠洋表示，將加大以收并購、舊改等多種方式獲取項目，以低價獲取優(yōu)質(zhì)土儲。截至2016年7月底，集團在6個城市獲取9個新項目，其中7個位于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，新增土儲資源約170萬平方米，將分別用做發(fā)展寫字樓、商業(yè)、住宅、公寓等各種項目。

　　北京商報記者 董家聲

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