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相較于中低端酒店，高端酒店在營(yíng)收上具備一定優(yōu)勢(shì)。華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱表示：“高端酒店管理費(fèi)一般占酒店?duì)I業(yè)收入的6%-7%，相當(dāng)可觀。”據(jù)介紹，相較于中低端酒店，高端酒店實(shí)際在管理成本上差異不大。在此基礎(chǔ)上，酒店通過(guò)輕資產(chǎn)模式得以實(shí)現(xiàn)旱澇保收的營(yíng)收。
有業(yè)內(nèi)人士表示，雅高的選擇還與國(guó)內(nèi)中低端酒店市場(chǎng)現(xiàn)狀息息相關(guān)。“中國(guó)的高端酒店基本上都是由外資酒店把持的，但外資酒店在中低端酒店的市場(chǎng)份額都不高。”
目前，由于成本上升、供求關(guān)系等多方原因，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展陷入瓶頸。而從雅高在國(guó)內(nèi)的發(fā)展軌跡來(lái)看，雅高在中低端市場(chǎng)中的表現(xiàn)也并不搶眼。2010年5月，雅高曾宣布宜必思在國(guó)內(nèi)開(kāi)放特許經(jīng)營(yíng)模式，但就目前酒店的數(shù)量來(lái)看，開(kāi)放特許經(jīng)營(yíng)后的宜必思并未迎來(lái)加盟的熱潮。在此背景下，雅高選擇將旗下中低端品牌交給本土企業(yè)運(yùn)營(yíng)，而自身投入高端酒店市場(chǎng)也在情理之中。
外資品牌優(yōu)勢(shì)削弱
然而，盡管雅高在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)試圖專(zhuān)注于高端酒店，但并不意味著這是一條通途。
上述業(yè)內(nèi)人士明確表示：“從真實(shí)情況來(lái)說(shuō)，外資酒店品牌在國(guó)內(nèi)越來(lái)越?jīng)]有優(yōu)勢(shì)了，核心原因在于在中國(guó)的經(jīng)營(yíng)策略。而外資品牌在國(guó)內(nèi)高速擴(kuò)張的時(shí)候，人才實(shí)際上是跟不上的，但是又不得不去擴(kuò)張。”
與此同時(shí)，雅高還需面對(duì)國(guó)內(nèi)高端酒店供大于求的困境。據(jù)趙煥焱提供的數(shù)據(jù)顯示，目前上海五星級(jí)酒店的RevPAR水平距離巔峰時(shí)期的2006年仍有很大差距。2006年，上海26家五星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)為1715元，平均出租率為70%，RevPAR為1200.5元，超過(guò)了新加坡。但在2016年9月，去掉增值稅等因素后，上海67家五星級(jí)酒店的平均房?jī)r(jià)為930.02元，平均出租率為70.87%，RevPAR為659.11元/間。趙煥焱明確指出，業(yè)績(jī)下滑背后的原因在于供大于求。而在高端市場(chǎng)中，雅高目前在酒店數(shù)量和布局上，仍然落后于洲際等外資酒店對(duì)手。
此外，近日雅高被曝與宜必思加盟商出現(xiàn)糾紛，同樣也折射出雅高在將中低端品牌托管、拓展高端酒店時(shí)，仍然難以擺脫品牌內(nèi)部的矛盾。未來(lái)，雅高在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)仍將面對(duì)內(nèi)部與外部的雙重壓力。
北京商報(bào)記者 肖瑋 鄭藝佳 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 宜必思加盟商仲裁維權(quán) 雅高轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營(yíng)權(quán)是否違約 宜必思“中國(guó)劫”：加盟商不滿(mǎn)雅高“托孤”華住 宜必思加盟商聲討雅高聯(lián)姻華�。焊叽笊系摹皣�(guó)際酒店”沒(méi)了 雅高被指違約擅自托管宜必思中國(guó)業(yè)務(wù) 已提請(qǐng)仲裁 與Airbnb爭(zhēng)奪年輕旅客 雅高酒店要做青年旅社了 搜索更多: 雅高 |
