在對印力的收購中，萬科與招商銀行發(fā)揮了主要作用。
萬科股權(quán)之爭暫時(shí)偃旗息鼓，被外界指為“B計(jì)劃”的收購印力集團(tuán)一事則快速推進(jìn)。11月1日，萬科公關(guān)部門向新京報(bào)記者證實(shí)，由萬科A主導(dǎo)的聯(lián)合收購平臺收購印力集團(tuán)的相關(guān)交易已順利通過國家商務(wù)部審核，并完成了交割。
被收購的印力集團(tuán)，前身是深國投商用置業(yè)有限公司，曾是深圳國資企業(yè)深圳國際信托投資有限公司(現(xiàn)更名華潤深國投)下屬企業(yè)。2013年11月，黑石成為其戰(zhàn)略投資者，購入深國投商置40%的股權(quán)。2015年2月，在完全卸下國資背景后，深國投商置更名為印力集團(tuán)。
今年的8月21日，萬科在港交所披露了收購印力集團(tuán)的公告。收購公告稱，萬科將通過成立投資基金，以128.7億元收購印力集團(tuán)96.55%股權(quán)以及MWREF公司。
而在收購?fù)瓿珊�，萬科主導(dǎo)的聯(lián)合收購體將持有印力 96.55%股權(quán)。黑石集團(tuán)管理的房地產(chǎn)基金在轉(zhuǎn)讓大部分所持股權(quán)后，仍會保留少部分股權(quán)。
對于收購?fù)瓿珊笥×瘓F(tuán)在萬科業(yè)務(wù)板塊中所處的地位，印力集團(tuán)是否繼續(xù)保持獨(dú)立運(yùn)營，收購資金來源、信披是否充分、萬科股東對收購看法等方面，昨日新京報(bào)記者向萬科發(fā)送了采訪提綱，但截至發(fā)稿未獲回復(fù)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對新京報(bào)記者稱，此類收購，說明萬科在強(qiáng)化商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面嘗試了“彎道超車”的模式。
“如果單純組建商業(yè)地產(chǎn)公司，這會耗費(fèi)萬科較大的資金和資源，而通過并購此類商業(yè)地產(chǎn)公司，能夠促使萬科商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目快速形成。另外此類收購也能夠強(qiáng)化和黑石方面的合作，進(jìn)而利好萬科后續(xù)商業(yè)地產(chǎn)投資思路的開拓。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。
這起收購雖然已經(jīng)完成交割，但仍有諸多被外界質(zhì)疑的問題，未得到萬科及印力集團(tuán)的回應(yīng)。作為收購主導(dǎo)方的萬科，除8月公告收購預(yù)案外，便未曾有過公開的對外披露收購信息。
謎團(tuán)1
是否是管理層應(yīng)對股權(quán)之爭的“B計(jì)劃”?
早在萬科披露收購預(yù)案前，市場上便有傳聞萬科收購印力集團(tuán)為萬科管理層應(yīng)對股權(quán)之中的“B計(jì)劃”。
今年7月上旬，有匿名人士向港交所遞交“爆料信”，稱由萬科總裁郁亮及執(zhí)行副總裁張旭主導(dǎo)的萬科管理層，正謀求透過收購黑石集團(tuán)資產(chǎn)，以確保管理層控制權(quán)。
上述匿名信中的信息，與萬科A8月21日公告內(nèi)容高度吻合。更有媒體報(bào)道，黑石集團(tuán)將把出售印力集團(tuán)獲得的資金用于收購萬科股份，以提高萬科管理層在股權(quán)之爭中的話語權(quán)。
對此，在今年8月22日的萬科中期業(yè)績發(fā)布會上，萬科副總裁張旭表示，媒體報(bào)道所謂黑石收購萬科股權(quán)或是參與增發(fā)，這些事情絕對沒有的。收購印力不存在給管理層準(zhǔn)備退路或出走平臺的說法。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，收購印力除了萬科業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型考量外，也有鞏固萬科管理層地位圖謀，“此類投資，將使得萬科的業(yè)務(wù)更加復(fù)雜，或能夠構(gòu)成其他投資者持股萬科的新成本或壓力。”
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