10月28日，太古股份有限公司及太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布聯(lián)合公告稱，太古地產(chǎn)與買方Lucky Melody Limited(一家于英屬處女島注冊成立的公司，其主要業(yè)務(wù)為投資控股)訂立買賣協(xié)議，出售太古地產(chǎn)于目標(biāo)公司(太古地產(chǎn)的全資附屬公司)的100%權(quán)益予買方，現(xiàn)金代價總額65.28億港元。

　　公告顯示，太古地產(chǎn)所出售目標(biāo)公司擁有位于香港九龍灣、在土地注冊處注冊和稱為新九龍內(nèi)地段第6312號的土地，以及在該土地上發(fā)展的建筑物。

　　查閱公告，目標(biāo)公司為Star Wing International Limited，一家于英屬處女島注冊成立的公司，其主要業(yè)務(wù)為物業(yè)投資。

　　太古地產(chǎn)同意促使目標(biāo)公司在完成交易前，根據(jù)買賣協(xié)議完成在該土地上興建該建筑物的工程，預(yù)計該建筑物將發(fā)展為樓高二十五層的甲級商業(yè)大廈以及三層地庫停車場。

　　完成交易須待于2018年12月31日或之前取得占用許可證及合約完成證明書后，方告作實。完成交易后，目標(biāo)公司將不再是太古公司及太古地產(chǎn)的附屬公司。

　　對于此次物業(yè)出售，太古地產(chǎn)于公告中指出，進行出售事項，將可讓公司從所售權(quán)益的投資中套現(xiàn)，從出售事項所得的收益將用以應(yīng)付太古地產(chǎn)的一般營運資金需要。

　　資料顯示，2013年11月6日，香港地政總署公布一幅商業(yè)用地及一幅住宅用地的招標(biāo)結(jié)果，其中一幅位于九龍灣宏照道與臨利街交界的新九龍內(nèi)地段第6312號的商業(yè)用地,以26.38億元批予Star Wing International Limited(母公司:太古地產(chǎn))。

　　新九龍內(nèi)地段第6312號的地盤面積約為4297平方米,指定作非工業(yè)(不包括住宅、酒店、倉庫、加油站及院舍)用途,最低及最高的樓面面積分別為30940平方米及51564平方米。

　　10月28日早間，有港媒援引消息人士報道，太古地產(chǎn)早前放售的香港九龍灣宏照道及臨利街交界新九龍內(nèi)地段第6312號的商業(yè)用地甲廈樓花，目前正獲財團爭相洽購。

　　其中，金利豐行政總裁朱李月華及相關(guān)人士出價最高，并有望購入該項目，市場料涉資接近80億港元，呎價約1.44萬港元。

　　消息指出，交易或短期內(nèi)可達成共識，倘落實成交，將成九龍歷來最大宗商廈買賣。

　　早于去年11月份，太古地產(chǎn)便透露，九龍灣商廈樓花正獲不止一個財團洽購，其中友邦保險最積極，出價約80億港元。

　�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 作者：付慶榮）

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