【重新租賃】 各方有訴求，租金多少難談攏
“由于時(shí)代公司連年虧損，還涉訴19起，大部分業(yè)主都不愿意跟它續(xù)簽協(xié)議。”上述業(yè)主說，倒是跟商戶，尤其是三聯(lián)商社這樣的優(yōu)質(zhì)商戶，可以談，也接觸過多次。對(duì)此，王先生表示，從三聯(lián)角度來(lái)講，希望繼續(xù)在槐蔭店干，但要面對(duì)237戶業(yè)主，一個(gè)個(gè)談很麻煩，且對(duì)方意見也不統(tǒng)一;從上市公司角度來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)太大，萬(wàn)一有些業(yè)主不同意，或者簽了協(xié)議后反悔怎么辦。
事實(shí)上，租金高低也是橫在業(yè)主與商戶之間的攔路虎。從三聯(lián)角度來(lái)講，現(xiàn)在實(shí)體商業(yè)難干，還想維持原來(lái)的6%;而業(yè)主想維持原來(lái)的8%，甚至更高，因?yàn)檫@10年來(lái)房?jī)r(jià)翻番，“要17%都不多”。
其實(shí)三聯(lián)退出后，附近的星尚城有意統(tǒng)一從業(yè)主手中租賃物業(yè)再招商，但目前就租金問題談不攏，業(yè)主要求不能低于8%，星尚城開始出5%，后來(lái)提到6.5%，業(yè)主也不同意。
“如果業(yè)主還想要保底租金，我們時(shí)代公司是不打算再干了。”何先生說，現(xiàn)在雖然房?jī)r(jià)在漲，但是商戶租金在降，“如果一定要我們干，除非風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，業(yè)主拿到的租金，隨市場(chǎng)行情而變，虧損共虧，盈利共贏。”
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經(jīng)四路華潤(rùn)萬(wàn)家要關(guān)門？
目前正常運(yùn)營(yíng)，負(fù)責(zé)人稱未接到通知
我國(guó)最大超市連鎖企業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)家，在濟(jì)南經(jīng)營(yíng)之路很是坎坷。前段時(shí)間，濟(jì)南首家店王官莊大眾廣場(chǎng)店縮小營(yíng)業(yè)面積，兩層變一層。近日有消息稱，11月底，其經(jīng)四路萬(wàn)達(dá)店要關(guān)閉。24日，華潤(rùn)萬(wàn)家山東公司回應(yīng)稱，該店仍在正常運(yùn)營(yíng)，但也沒有否認(rèn)傳言。
網(wǎng)傳消息稱，經(jīng)四路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家將于11月30日閉店，接手者或?yàn)樯綎|東方集團(tuán)，因該集團(tuán)近日與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在北京簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在商超項(xiàng)目上開展深度合作。24日中午，記者來(lái)到該超市，發(fā)現(xiàn)其正常經(jīng)營(yíng)，門口未有任何要關(guān)店的通知，超市內(nèi)部也無(wú)貨架缺貨現(xiàn)象，一些供應(yīng)商還在調(diào)整柜臺(tái)，換上新的促銷信息。
“我們沒聽說，也沒接到要關(guān)店的通知。”超市相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不過這家店的客流一般。記者注意到，盡管超市正常運(yùn)轉(zhuǎn)，但超市出入口處的商店，多數(shù)大門緊閉，正常營(yíng)業(yè)的屈指可數(shù)。業(yè)內(nèi)人士表示，商超運(yùn)營(yíng)一般是這種方式：靠超市生鮮品低價(jià)吸引人氣，靠其他洗化用品等盈利，實(shí)現(xiàn)盈虧平衡；真正盈利，主要靠超市周邊的商店�，F(xiàn)在這些商店大部分關(guān)了，說明閉店消息并不一定是假的。
華潤(rùn)萬(wàn)家山東公司在回應(yīng)記者采訪時(shí)表示，該超市仍在正常運(yùn)營(yíng)中，有新的消息會(huì)及時(shí)溝通，不過也沒有極力批評(píng)關(guān)店的消息是假的。
據(jù)了解，華潤(rùn)萬(wàn)家經(jīng)四路店的前身是樂購(gòu)超市，2010年11月與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)同步開業(yè)，之后經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一直一般，2014年，華潤(rùn)萬(wàn)家接手，并沒有進(jìn)行大的調(diào)整，甚至到現(xiàn)在，超市內(nèi)很多標(biāo)識(shí)、工作人員服裝，還是樂購(gòu)的。華潤(rùn)萬(wàn)家超市2011年進(jìn)入濟(jì)南，除經(jīng)四路萬(wàn)達(dá)店外，目前還擁有王官莊店、中海店、丁豪店以及恒隆店等。
�。▉�(lái)源：濟(jì)南時(shí)報(bào) 記者：劉彪）
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