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律師：超越合同行使權(quán)利或是違背合同不履行義務(wù)均涉嫌違約
湖南省首屆優(yōu)秀公益律師、湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。因此該事件中出租人催租，承租人繳租雙方都應(yīng)當(dāng)依照合同約定來(lái)執(zhí)行。
如果超越合同行使權(quán)利或是違背合同不履行義務(wù)，則都涉嫌違約。否則依據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定某，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
最后李健律師提醒，市民在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，首先一定要簽署書面的協(xié)議，約定好雙方權(quán)利義務(wù)，其次對(duì)交易的重要環(huán)節(jié)如金額、期限等務(wù)必要約定細(xì)致明確。最后一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑予以解決。
市場(chǎng)：生意慘淡 老格子鋪生存難
作為星城一大時(shí)尚地標(biāo)，彌敦道搶占五一商圈核心地段，經(jīng)營(yíng)達(dá)8年之久，標(biāo)新立異的格子鋪商場(chǎng)曾吸引眾多年輕男女，商戶在坐擁飆高人氣的同時(shí)，承擔(dān)著高昂的租金。
近幾年，五一商圈商業(yè)發(fā)展日新月異，隨著消費(fèi)趨于多元化，新晉百貨、購(gòu)物中心成為消費(fèi)新寵，人氣逐步分流，純租賃經(jīng)營(yíng)、找不到新利潤(rùn)點(diǎn)的老格子鋪?zhàn)呦蚱款i。
“生意好的時(shí)候，90%的商戶是盈利的，如今能保本的不到10%。”商戶小雨(化名)表示，自己在金色年華店經(jīng)營(yíng)了4年，在1301店經(jīng)營(yíng)僅一年，自去年起，發(fā)現(xiàn)生意日益慘淡，目前已虧損幾十萬(wàn)，粗略估計(jì)80%的商戶處于虧損狀態(tài)。
其實(shí)不難發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入秋款上新季，不少商戶依舊打著清倉(cāng)、打折的標(biāo)簽，進(jìn)行虧本甩賣。小雨透露，如今新款根本賣不起價(jià)，經(jīng)濟(jì)下行的大環(huán)境下，承受不起高額租金的商戶或?qū)Q定退租。
�。▉�(lái)源：時(shí)刻新聞 記者：向婉） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 上海中信泰富連關(guān)近20家商鋪 難道扛不住要關(guān)了？ 廣州地下商場(chǎng)的危與機(jī) 有商場(chǎng)商鋪大面積空置 沈陽(yáng)億豐時(shí)代廣場(chǎng)拖欠商鋪?zhàn)饨?百余業(yè)主討說(shuō)法 歐尚超市蘇州相城店今日試營(yíng)業(yè) 入駐商鋪50余家 上�；春Ｂ酚衷卺j釀大變局：中環(huán)廣場(chǎng)清理商鋪 搜索更多: 商鋪 |
