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記者核實：億豐方面稱9月底前支付部分租金
事實上，朱先生投資商鋪的遭遇并非個案，昨日，100余名億豐時代廣場商鋪業(yè)主因租金被拖延支付問題，來到億豐商業(yè)管理有限公司討說法，多數(shù)業(yè)主要求收回商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。
多名受訪業(yè)主反映，他們多是2009年在億豐時代廣場購買的商鋪，并委托億豐商業(yè)管理有限公司經(jīng)營管理，從今年1月開始至今，億豐商業(yè)管理有限公司已拖欠9個月的商鋪租金。
針對業(yè)主們的集體投訴，億豐商業(yè)管理有限公司相關(guān)負責人表示，根據(jù)原計劃，公司準備9月17日前向業(yè)主們支付商鋪的租金，但資金沒有如期到賬，經(jīng)進一步溝通，公司爭取9月底前向業(yè)主們支付部分租金。
對此，朱先生及多名業(yè)主代表表示，根據(jù)雙方簽訂的合同約定，億豐商業(yè)管理有限公司逾期支付租金達半年，業(yè)主享有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利，億豐商業(yè)管理有限公司每日應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的萬分之二向業(yè)主交納違約金。依據(jù)上述約定，上述負責人表示，如果業(yè)主們有其他想法，可以通過法律途徑尋求解決。
朱先生稱，目前，億豐時代廣場涉事業(yè)主們已組建了兩個微信群抱團維權(quán)，據(jù)億豐商業(yè)管理有限公司相關(guān)人士透露，根據(jù)公司掌握的情況，受拖欠租金影響的業(yè)主近1300名。
律師
違約達終止合同條件
業(yè)主有權(quán)收回商鋪
本報消費維權(quán)律師團成員、遼寧安行律師事務(wù)所律師楊繼新表示，這起糾紛中，如果雙方簽訂的《委托經(jīng)營管理協(xié)議書》已明確提及，億豐商業(yè)管理有限公司逾期支付租金達半年，業(yè)主享有單方面終止本協(xié)議的權(quán)利，億豐商業(yè)管理有限公司每日應(yīng)按應(yīng)付未付租金金額的萬分之二向業(yè)主交納違約金。依據(jù)上述合同約定，如果億豐商業(yè)管理有限公司違約在先，而且達到合同約定的業(yè)主單方解除合同的條件，業(yè)主提出收回商鋪經(jīng)營管理權(quán)的要求應(yīng)得到支持。
楊繼新認為，在億豐商業(yè)管理有限公司違約情形下，業(yè)主如解除雙方合同，需要告知簽訂合同的相對方即億豐商業(yè)管理有限公司，通知需送達到涉事公司的主要負責人，一般情況下，通知后即生效，不以簽字為解除合同的前提。
但楊繼新同時提醒業(yè)主，雖然按照法理來說，通知后即生效，但是在實踐中，為了規(guī)避將來發(fā)生一些不可規(guī)避的風險和責任，應(yīng)盡量通過法律訴訟方式要求解除合同，并要求億豐商業(yè)管理有限公司支付違約金。
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