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9月7日，復(fù)星集團和萬達宣布聯(lián)姻，萬達將以商業(yè)投資服務(wù)的模式入主泉州星光耀廣場Mall，這也是萬達在福建首個落地的輕資產(chǎn)項目。
據(jù)了解，雙方聯(lián)姻之后項目將更名為星光耀萬達廣場。泉州星光耀廣場由復(fù)星旗下的星浩資本在2013年以總價10億元拍得，這是星浩資本的第七個星光耀廣場。項目位于福建泉州豐澤-城東組團，是福建省重點建設(shè)項目。
其中，商業(yè)部分，是一座80萬平方米的體驗式綜合體，集10萬平方米購物中心、五星級酒店、5A甲級寫字樓、江景辦公SOHO、BLOCK風(fēng)情商業(yè)街、11棟高層住宅為一體。
萬達的輕資產(chǎn)模式主要有兩種，一是合作模式。由投資者出資，萬達出品牌，負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)、招商、運營；租金為七三分成，其中，投資者占七成，萬達占三成。
2015年，萬達商業(yè)已在北京、大連等地簽約3個采用這種合作模式的項目；2016年，成都武侯萬達廣場也為此種模式下的輕資產(chǎn)項目，由萬達與永競集團共同合作；8月，還有消息稱，萬達也正與云南新天地商業(yè)廣場洽談輕資產(chǎn)合作。
萬達的第二種輕資產(chǎn)模式是將建好的萬達廣場賣給投資者，收回投資，租金為七三分成。比如，此前萬達與快錢于2015年6月發(fā)行的商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目“穩(wěn)賺1號”，就是將項目做成資產(chǎn)包，放在金融平臺上募資。
通過輕資產(chǎn)的模式，王健林預(yù)期萬達將在2020年之前開業(yè)400個至500個萬達廣場，爭取到2025年時開業(yè)1000個萬達廣場。（觀點地產(chǎn) 張常旺）
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