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今年5月，洲際酒店宣布開(kāi)放智選假日酒店的特許經(jīng)營(yíng)。7月，洲際酒店宣布了3家新簽約特許經(jīng)營(yíng)酒店，分別位于上海、河北承德和江蘇啟東，洲際酒店稱(chēng)這些地區(qū)為“新興城市戰(zhàn)略性發(fā)展區(qū)域”。有觀點(diǎn)指出，此前洲際酒店在華擴(kuò)張的主流模式是委托管理，而此次開(kāi)放特許加盟的模式成為洲際繼續(xù)加速在華擴(kuò)張的重要舉措，但這一模式也飽受詬病。
不過(guò)，洲際并沒(méi)有收緊這種輕資產(chǎn)模式的擴(kuò)張。洲際方面此前在接受媒體采訪時(shí)指出，未來(lái)洲際有可能開(kāi)放其他品牌特許經(jīng)營(yíng)，不過(guò)在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)仍會(huì)把重點(diǎn)放在委托管理方面。背后的原因與輕資產(chǎn)模式的“穩(wěn)賺不賠”密切相關(guān)。輕資產(chǎn)模式主要做法為輸出品牌，與酒店盈利與否無(wú)關(guān)，只固定收取管理費(fèi)，虧損均由業(yè)主承擔(dān)。“中國(guó)酒店業(yè)總體上供大于求，輕資產(chǎn)模式是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)和旱澇保收的，投資不動(dòng)產(chǎn)和租賃經(jīng)營(yíng)都有風(fēng)險(xiǎn)。”華美顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱表示。洲際酒店也通過(guò)這種旱澇保收的模式在中國(guó)迅猛圈地。
同時(shí)，江蘇九洲常務(wù)副總經(jīng)理方世宏認(rèn)為，國(guó)內(nèi)連鎖酒店品牌的快速發(fā)展，是令洲際酒店加快發(fā)展的原因之一。“有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，外資酒店在國(guó)內(nèi)只有最多20年的黃金期。時(shí)間有限，各大酒店不得不加速跑馬圈地。”
輕資產(chǎn)弊病
但在風(fēng)光表面下，輕資產(chǎn)模式仍然有風(fēng)險(xiǎn)存在，此前洲際酒店就在華經(jīng)歷了多起撤牌事件。
公開(kāi)資料顯示，2008-2013年間，洲際酒店發(fā)生多起撤牌事件。本報(bào)曾于2014年報(bào)道，洲際酒店在華的220余家酒店中有近半數(shù)處于虧損狀態(tài)，且自2010年開(kāi)始，洲際酒店頻頻出現(xiàn)業(yè)主解約的情況。高速擴(kuò)張下，洲際集團(tuán)已難以向業(yè)主提供完善的管理服務(wù)。洲際酒店在業(yè)內(nèi)甚至被戲稱(chēng)為“最易分手酒店品牌”。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，撤牌事件頻發(fā)，暴露出洲際酒店輕資產(chǎn)模式重輸出品牌獲利、疏于管理的弊病。另一方面，人才儲(chǔ)備跟不上輕資產(chǎn)模式的擴(kuò)張速度、外來(lái)品牌水土不服等情況，也成為輕資產(chǎn)擴(kuò)張的待解難題。“但在此背景下，洲際集團(tuán)仍然保持著高速的擴(kuò)張速度，這或許將給洲際酒店帶來(lái)更大的隱患。” 有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
一位不愿具名的分析人士認(rèn)為，在輕資產(chǎn)模式之下，業(yè)主需要承擔(dān)更多風(fēng)險(xiǎn)，包括酒店集團(tuán)迅速擴(kuò)張之后酒店業(yè)主面臨的競(jìng)爭(zhēng)壓力以及盈利下滑的問(wèn)題。（來(lái)源：北京商報(bào) 記者：錢(qián)瑜 鄭藝佳） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 北京三里屯通盈中心洲際酒店開(kāi)幕 北京多了家洲際酒店 接下來(lái)將布局二三線城市 70億英鎊收購(gòu)英國(guó)洲際酒店？安邦稱(chēng)“無(wú)此計(jì)劃” 洲際酒店集團(tuán)開(kāi)閘加盟 中端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸升溫 洲際酒店集團(tuán)入華32年后首次開(kāi)放“加盟” 搜索更多: 洲際酒店 |
