8月3日，據(jù)香港媒體報(bào)道，萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化獲機(jī)構(gòu)股東顧問(wèn)公司Institutional Shareholder Service(ISS)支持，此前中國(guó)人壽和科威特投資局已表示同意萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的私有化方案，雙方持萬(wàn)達(dá)商業(yè)股份分別達(dá)7.42%、7.42%。

　　據(jù)了解，該港媒報(bào)道指出，ISS發(fā)表報(bào)告，建議股東接受萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化方案，認(rèn)為是給予小股東以合理溢價(jià)退出投資的好機(jī)會(huì)。

　　ISS表示，萬(wàn)達(dá)退市對(duì)期待中港兩地上市的投資者而言或許難以接受，但收購(gòu)要約價(jià)每股52.8港元，已較今年3月私有化公布時(shí)股價(jià)和經(jīng)股息調(diào)整股價(jià)分別有36.1%和40.6%的溢價(jià)，亦較經(jīng)股息調(diào)整的IPO價(jià)格有15.9%的溢價(jià)。

　　萬(wàn)達(dá)上市首年合理市帳率為1.07倍，而現(xiàn)時(shí)要約價(jià)已相當(dāng)於其市帳率1.13倍，即存在約6%溢價(jià)。

　　ISS認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)股價(jià)被低估背后有合理既定理由，如中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行、公司合約銷售額下跌以及負(fù)債率較高等，私有化將提供小股東機(jī)會(huì)，以一個(gè)較現(xiàn)時(shí)股價(jià)的合理價(jià)去退出投資。

　　對(duì)機(jī)構(gòu)投資者而言ISS的建議具有重大影響。此前ISS競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的顧問(wèn)公司Glass Lewis&Co.也建議股東贊成萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化方案。

　　據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)將于8月15日進(jìn)行股東大會(huì)投票，審議以344.54億元私有化萬(wàn)達(dá)商業(yè)方案，若通過(guò)將成為香港有史以來(lái)最大一宗私有化交易。

　　另?yè)?jù)此前報(bào)道，萬(wàn)達(dá)商業(yè)持股比例近5%的第六大股東荷蘭APG基金曾于6月29日表示萬(wàn)達(dá)私有化報(bào)價(jià)過(guò)低，“對(duì)這個(gè)私有化計(jì)劃有顧慮”。

　　此外還有報(bào)道稱，萬(wàn)達(dá)商業(yè)第三大股東貝萊德或許也將成為萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化中的阻攔人。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 屈慧）

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