7月20日，勒泰商業(yè)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告透露，關(guān)于其間接全資附屬公司早于2016年5月簽訂的向邯鄲市城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收購合資公司50%股權(quán)之意向書一事，集團于2016年6月27日發(fā)現(xiàn)邯鄲市城投房地產(chǎn)知情，并單方面向工商總局申請待售權(quán)益轉(zhuǎn)讓且相關(guān)申請已于2016年6月6日得到批準。

　　因此，邯鄲市城投房地產(chǎn)的相關(guān)行動導致視作集團收購待售權(quán)益，收購事項亦被視為于2016年6月6日完成。

　　據(jù)勒泰商業(yè)內(nèi)部調(diào)查發(fā)現(xiàn)，邯鄲勒泰房地產(chǎn)項目管理職員不熟悉上市規(guī)則的相關(guān)規(guī)定，并誤解意向函項下擬進行交易的先決條件，因此已向邯鄲市城投房地產(chǎn)提供有關(guān)文件并簽署對待售權(quán)益的轉(zhuǎn)讓進行登記所需的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　而根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定，有關(guān)收購事項構(gòu)成上市規(guī)則第14.34條的違反事項。另外，擔保條文并無公告及獲得獨立股東事先批準，亦構(gòu)成違反上市規(guī)則第14A.36條。作為補救行動，勒泰商業(yè)將就獨立股東召開股東特別大會以審議及批準（如適用）視作收購事項條款、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、擔保條文、貸款購買協(xié)議及其項下擬進行交易。

　　勒泰商業(yè)稱，公司也已審閱集團的申報機制（尤其是集團與其他第三方的合資公司及項目的申報機制），并將就內(nèi)部通訊及申報采納一套指引，力求加強集團與第三方合營項目公司管理職員對與須予披露交易有關(guān)的上市規(guī)則的理解以及改善申報程序，從而令集團高級管理人員能準時獲悉與集團及其聯(lián)系人士有關(guān)的任何重要事項。

　　此外，勒泰商業(yè)亦考慮針對因簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易犯錯而未經(jīng)公司高級管理人員事先批準且未即時向公司高級管理人員報告的職員采用內(nèi)部紀律處分，作為防止進一步違反行為措施及改善集團的內(nèi)部監(jiān)控。

　　據(jù)意向函顯示，邯鄲市城投房地產(chǎn)將其于合資公司的50%權(quán)益轉(zhuǎn)讓予邯鄲勒泰房地產(chǎn)，象征式代價為人民幣1元。邯鄲勒泰房地產(chǎn)亦將承擔原本由邯鄲市城投房地產(chǎn)支付的合資公司中人民幣25,000,000元的出資。

　　簽訂意向函同日，邯鄲勒泰房地產(chǎn)、邯鄲市城投房地產(chǎn)、石家莊勒泰及合資公司簽訂貸款購買協(xié)議。據(jù)此，石家莊勒泰同意購買由合資公司欠付邯鄲市城投房地產(chǎn)的貸款及其應(yīng)計利率（年利率10.455%）。合資公司將提供資產(chǎn)作為石家莊勒泰于貸款購買協(xié)議項下之義務(wù)及責任之擔保。

　　公告顯示，收購事項完成后，合資公司由勒泰商業(yè)間接全資擁有。該公司持有的資產(chǎn)包括位于人民路以北、叢臺公園以西、叢臺路以南及陵西大街以東總面績約93,000平方米的六幅土地的土地使用權(quán)及其上建立的物業(yè)。

　　勒泰商業(yè)稱，部分物業(yè)資產(chǎn)于2016年8月或前后可供銷售及將開始產(chǎn)生現(xiàn)金流。預(yù)期合資公司能憑藉其自身融資安排繼續(xù)進行并完成其他項目，并可從其銷售中產(chǎn)生現(xiàn)金流。故此，預(yù)期合資公司可于不久將來開始為集團收入作出貢獻。（觀點地產(chǎn) 張凱璇）

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