自去年年底首個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目江燕路萬(wàn)科里開(kāi)業(yè)后，于2014年才轉(zhuǎn)型做商業(yè)地產(chǎn)的“新手”廣州萬(wàn)科便正式宣告開(kāi)啟商業(yè)地產(chǎn)之路。
“未來(lái)三年，商業(yè)項(xiàng)目將集中面市。”廣州萬(wàn)科商業(yè)管理公司總經(jīng)理?xiàng)钚l(wèi)東表示，這兩年會(huì)處在快速發(fā)展的階段。
楊衛(wèi)東介紹，根據(jù)“城市配套服務(wù)商”的定位，目前廣州萬(wàn)科旗下的商業(yè)模塊已經(jīng)形成了包括萬(wàn)科里、萬(wàn)科廣場(chǎng)、文創(chuàng)/教育商業(yè)、社區(qū)型幸福街市在內(nèi)的4種商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型，作為廣州萬(wàn)科社區(qū)型特色商業(yè)產(chǎn)品的萬(wàn)科里則是其中的主力。
據(jù)悉，萬(wàn)科里是以周邊1.5公里范圍內(nèi)的社區(qū)居民為為目標(biāo)客戶，體量在3-5萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體，以萬(wàn)科自營(yíng)的教育產(chǎn)品為主線，另外配套餐飲、購(gòu)物、休閑等業(yè)態(tài)，滿足社區(qū)居民生活所需。
廣州商業(yè)首秀
位于江燕路的地鐵上蓋項(xiàng)目萬(wàn)科里是廣州萬(wàn)科的第一個(gè)項(xiàng)目，商業(yè)體量?jī)H2.65萬(wàn)平方米，分為地下兩層和地上四層，包括一個(gè)面積約1000平方米的萬(wàn)科社區(qū)營(yíng)地和一個(gè)八爪魚(yú)科技樂(lè)園以及兒童服裝、玩具專(zhuān)賣(mài)店等，另外還有餐飲、超市、零售、休閑等配套業(yè)態(tài)。
萬(wàn)科社區(qū)營(yíng)地是萬(wàn)科自創(chuàng)的教育重點(diǎn)產(chǎn)品，以孩子成長(zhǎng)素質(zhì)教育培訓(xùn)為主，八爪魚(yú)科技樂(lè)園則是萬(wàn)科與其他商家合作的項(xiàng)目，利用人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等讓孩子在玩的過(guò)程中學(xué)到科學(xué)知識(shí)。
不過(guò)，記者了解到，雖然江燕路萬(wàn)科里主打教育牌，但整個(gè)項(xiàng)目中，與兒童及教育相關(guān)的業(yè)態(tài)比例僅占20%，其余均為零售、餐飲等品牌。
“相比其他商業(yè)綜合體來(lái)說(shuō)，20%的兒童教育業(yè)態(tài)占比已經(jīng)是很高的了。”廣州萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道。
此前楊衛(wèi)東曾向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，在項(xiàng)目定位前，廣州萬(wàn)科對(duì)海珠片區(qū)做過(guò)深度的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的商業(yè)較為分散，而江南西作為傳統(tǒng)的老商圈，周?chē)木用裆鐓^(qū)資源豐富，高校、小學(xué)資源也較多。
因此，定位社區(qū)商業(yè)的江燕路萬(wàn)科里成為結(jié)合多種業(yè)態(tài)，提供社區(qū)居民生活所需的全解決方案的商業(yè)綜合體，并結(jié)合萬(wàn)科自營(yíng)、招商引進(jìn)、合作共營(yíng)三種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)模式。
2015年12月25日圣誕節(jié)，江燕路萬(wàn)科里正式開(kāi)業(yè)，當(dāng)天營(yíng)業(yè)額就超過(guò)了285萬(wàn)元，客流量達(dá)20萬(wàn)人次。目前每天的客流量有4.5萬(wàn)左右，平均銷(xiāo)售額80萬(wàn)。
在江燕路萬(wàn)科里這一萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)1.0版產(chǎn)品小試牛刀獲得“預(yù)想不到”的效果后，楊衛(wèi)東表示，今年廣州萬(wàn)科會(huì)開(kāi)5個(gè)社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，而位于黃埔的亨元崗萬(wàn)科里將打造成2.0版的社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品，并于年內(nèi)入市。
共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè)
萬(wàn)科近憂和危機(jī)：超過(guò)七成股權(quán)激勵(lì)流產(chǎn)或成雞肋
與萬(wàn)科合作告吹后 王健林又瞄上了三四線之王碧桂園
萬(wàn)科商業(yè)缺乏商業(yè)人才儲(chǔ)備 盈利模式待解或分拆上市
萬(wàn)科業(yè)主關(guān)懷升級(jí) 進(jìn)入細(xì)致入微的毫米時(shí)代
王石的萬(wàn)科？華潤(rùn)提出程序上異議或因被忽略
搜索更多: 萬(wàn)科
