人和商業(yè)控股有限公司4月21日公告，就公司以招標(biāo)方式出售若干商城一事，相關(guān)招標(biāo)事項(xiàng)已于4月20日結(jié)束。盡管已作出相關(guān)努力，公司并未收到任何有關(guān)招標(biāo)的意向書。

　　于招標(biāo)期內(nèi)，DTZ已對出售物業(yè)事項(xiàng)進(jìn)行廣泛推廣，并接觸廣泛且具規(guī)模的機(jī)構(gòu)投資者（包括資產(chǎn)管理公司、保險(xiǎn)公司、房地產(chǎn)私募股權(quán)基金及地產(chǎn)開發(fā)商），以詢問彼等對出售物業(yè)是否有興趣。但公司未收到任何招標(biāo)意向書。

　　根據(jù)DTZ的分析，市場情緒低迷主要?dú)w因于出售物業(yè)是人民防空工程，故缺乏物業(yè)業(yè)權(quán)；多數(shù)出售物業(yè)并未位于中國一線城市；部分目標(biāo)買家僅能以在岸交易結(jié)構(gòu)進(jìn)行收購事項(xiàng)；中國零售及商業(yè)房地產(chǎn)市場的市場前景負(fù)面；及出售物業(yè)所產(chǎn)生的租金收入水平，就投資角度而言不具吸引力。

　　人和商業(yè)稱，作為招標(biāo)失敗的備用安排，公司已與備用買方訂立期權(quán)契據(jù)。

　　據(jù)此，公司獲授認(rèn)沽期權(quán)以向備用買方出售目標(biāo)公司，代價(jià)為10億美元。于完成重組后，目標(biāo)公司將間接持有全部出售物業(yè)。公司已于2016年3月18日行使該項(xiàng)認(rèn)沽期權(quán)，且據(jù)此擬進(jìn)行成交須待期權(quán)契據(jù)所規(guī)定的多項(xiàng)先決條件已發(fā)生、達(dá)成或獲豁免后，方可作實(shí)。

　　因此，載有有關(guān)期權(quán)契據(jù)及其項(xiàng)下擬進(jìn)行出售事項(xiàng)的進(jìn)一步詳情；獨(dú)立董事委員會(huì)就有關(guān)出售事項(xiàng)向獨(dú)立股東提供的推薦意見；獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問就有關(guān)出售事項(xiàng)致獨(dú)立董事委員會(huì)及獨(dú)立股東的意見函；出售物業(yè)的估值報(bào)告；及股東特別大會(huì)通告的通函將于4月25日或之前寄發(fā)。

　　由于公司需要更多時(shí)間編制及落實(shí)若干載入通函之資料，故預(yù)期通函寄發(fā)日期將延至2016年4月29日或之前。

　　據(jù)了解，目前，人和商業(yè)可供投標(biāo)的出售物業(yè)包括23幢已落成商城、11幢在建商城、10幢已取得相關(guān)建筑批文的規(guī)劃中商城，累計(jì)出售物業(yè)達(dá)44宗。

　　本次所有出售物業(yè)均為商城，主力銷售服裝及配飾，位于哈爾濱、黑龍江、廣州、東莞及重慶等諸多地區(qū)，所持出售物業(yè)總建筑面積約為410萬平方米，該集團(tuán)所管理已落成出售物業(yè)的總建筑面積約130萬平方米。

　　同時(shí)，人和商業(yè)透露，于2016年3月18日，有一備用買方與公司訂立期權(quán)契據(jù)。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 鐘凱）

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