插上輕資產(chǎn)之翼的大悅城地產(chǎn)提速擴(kuò)張。記者昨日了解到，大悅城地產(chǎn)今年計(jì)劃發(fā)展3-4個(gè)項(xiàng)目，目前正在西安、蘇州、武漢等地選址，大本營(yíng)北京也在積極找地中。這與過(guò)去九年7座大悅城的拓展相比明顯提速。

　　盡管購(gòu)物中心經(jīng)過(guò)近十年擴(kuò)張面臨整體供應(yīng)過(guò)剩危機(jī)，但大型商業(yè)地產(chǎn)品牌仍在努力從紅海中找市場(chǎng)。自2007年中糧旗下第一座大悅城西單大悅城開(kāi)業(yè)以來(lái)，大悅城品牌的拓展速度并不快。中糧集團(tuán)副總裁、大悅城地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理周政也曾表示，“過(guò)去說(shuō)大悅城‘五年20座’的目標(biāo)，我還是挺有信心的。大家覺(jué)得實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)慢，我也覺(jué)得有一點(diǎn)慢”。

　　不過(guò)，自去年底正式宣布管理輸出模式后，大悅城今年進(jìn)入加速模式。主要操盤(pán)管理輸出板塊的天津大悅城總經(jīng)理吳錚表示，大悅城計(jì)劃今年發(fā)展3-4個(gè)新增項(xiàng)目，將從重資產(chǎn)拿地變?yōu)樽越ㄅc輕資產(chǎn)兩種模式，項(xiàng)目洽談還在過(guò)程中，尚未落地。一線、二線甚至是三線熱門(mén)城市都在積極選址。

　　大悅城地產(chǎn)管理輸出的首個(gè)項(xiàng)目“天津·和平大悅城”將于今年底開(kāi)業(yè)。周政此前表示，“如果深圳方面舊改有機(jī)會(huì)，第十一個(gè)大悅城可能會(huì)出現(xiàn)在那。未來(lái)我們會(huì)通過(guò)自建、拿地、品牌輸出三種方式再增加12個(gè)大悅城”。

　　與提速擴(kuò)張對(duì)應(yīng)的是，大悅城運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的不斷增值。但近年，大悅城團(tuán)隊(duì)遭遇同行高薪挖腳的現(xiàn)象頗為頻繁，大悅城原執(zhí)行董事兼總經(jīng)理韓石跳槽至龍湖，西單、朝陽(yáng)等項(xiàng)目部分運(yùn)營(yíng)人員也遭遇挖腳。盡管是中糧的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，但大悅城品牌的締造者寧高寧調(diào)任中化集團(tuán)，中糧儲(chǔ)原董事長(zhǎng)趙雙連上任后，大悅城品牌未來(lái)發(fā)展是否會(huì)變軌尚不可知。

　　大悅城內(nèi)部人員表示，集團(tuán)目前對(duì)大悅城產(chǎn)品線仍很堅(jiān)定。不過(guò)由于新增項(xiàng)目過(guò)多，老項(xiàng)目遭遇分流，大悅城也在積極拿地。

　　大悅城地產(chǎn)財(cái)報(bào)顯示，截至2015財(cái)政年度末，集團(tuán)共運(yùn)營(yíng)7個(gè)大悅城，擁有位于北京、上海、香港等地四處物業(yè)收租，杭州大悅城等項(xiàng)目在建。大悅城投資物業(yè)去年租金收入為21.84億元，其中7個(gè)運(yùn)營(yíng)大悅城零售租金收入為17.31億元，同比增長(zhǎng)14%。拋除去年底開(kāi)業(yè)的成都大悅城與上海大悅城二期，在6個(gè)已開(kāi)業(yè)大悅城項(xiàng)目中，西單大悅城仍然是租金收益最高的項(xiàng)目，租金收入為6.26億元，平均租金為1072元/月/平方米。北京商報(bào)訊（記者 劉宇） 李烝/制表

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