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轉(zhuǎn)型期，瞄準(zhǔn)了餐飲和孩子
對于見慣了花開花落的消費者來說，大家其實都明白：春天奧萊既不是倒下的第一個，也不會是最后一個。剛剛閉店的延吉路永旺，李滄寶龍內(nèi)的寶萊百貨，和春天奧萊同屬于一家上市公司的巴黎春天廣場、城陽沃爾瑪、人民路樂購、李村佳樂家、東方貿(mào)易大廈、市北佳世客、家世界、法寶超市、伊都錦……很多當(dāng)年熟悉的名字已經(jīng)陌生，成為人生中各種經(jīng)歷的見證。
時代在變，消費者的需求和習(xí)慣也在變，商家只有跟得上時代潮流，把握住商業(yè)脈動，才能立于不敗之地。老的商業(yè)品牌、商業(yè)形態(tài)，也在適應(yīng)社會的轉(zhuǎn)型，其中重要一點就是扎根社區(qū)。比如說，原來人民路樂購超市原址，將自身定位為“社區(qū)商業(yè)店”的悅薈·青島時尚購物中心已開張數(shù)月。定位是為年輕家庭帶來更好的購物、餐飲、時尚和娛樂消費體驗，填補(bǔ)周邊居民的都市消費空白。而2015年年初開業(yè)的永旺購物中心合肥路店，在餐飲、親子等業(yè)態(tài)上進(jìn)行了大規(guī)模的升級改造，也是以吸引周邊居民、深耕社區(qū)為主。
大型商場調(diào)整最大的特點是購物中心的“去百貨化”，一方面讓商場更加通透，不再是單純的作為賣場，而是提供更多可逛可玩、可休憩消費的公共空間。另外就是縮減百貨比例，進(jìn)一步增加了餐飲、兒童及休閑娛樂體驗業(yè)態(tài)。比如說，李滄寶龍就把商城中間的大天井，改造成了兒童游樂場，并引入了漢巴味德等熱門餐飲，為商場增加了不少人氣。此外，嶗山大拇指廣場、李滄寶龍還把教育培訓(xùn)作為重點引入對象，通過引來孩子招徠大人，尤其是大拇指廣場各種幼兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)云集，教育產(chǎn)業(yè)也漸成氣候。
嶗山百貨調(diào)整了百貨品牌，每年都會淘汰業(yè)績、人氣相對較差的品牌，引入更有前景和競爭力的新鮮血液。海信廣場改擴(kuò)建后，新建了兒童館，引入島城文化地標(biāo)良友書坊傾心打造的“有度空間”，文化氣息十足，也讓商場更符合高消費階層的品味。
此外，線上線下結(jié)合，走網(wǎng)絡(luò)營銷之路。其中，以利群、維客、利客來、永旺為代表的商業(yè)企業(yè)紛紛發(fā)展網(wǎng)上商城，利用自身物流體系提供送貨上門服務(wù)。海信廣場和陽光百貨等高級百貨店還利用微信營銷策劃活動，有的專門成立了微信營銷團(tuán)隊，為會員提供高品質(zhì)優(yōu)惠商品。
好消息，新型商場遍地布局
“國際時裝周第五屆中國少兒時裝模特大賽海選初賽，暨電影《新烏龍院》兒童演員海選，于3月26日在香港中路銀座商城一樓大廳舉行”，青島市服裝設(shè)計師協(xié)會副主席兼秘書長張崇偉日前發(fā)布的一則消息，讓不少朋友紛紛點贊。不少人驚訝的是，在不聲不響中，香港中路銀座商城開業(yè)了。
“銀座都有什么，是大賣場，還是像萬象城一樣，好多都是單獨的店面?”，聽說銀座開業(yè)的消息后，購物達(dá)人“貓阡陌”并不感冒。在她看來，盡管萬象城停車場很繞，但是有服裝品牌UR，有大眾餐飲外婆家，空間開放敞亮，空氣流通自然，又有很多文化空間，已是年輕人的首選之地，其他地方就沒有必要再去了。ZARA、GAP、H&M,這些品牌在前幾年還挺有吸引力，這兩年也淪為路邊貨了，“貓阡陌”介紹說，正因為品牌缺乏吸引力，這幾個月連百麗廣場去的都比較少了。
永旺超市、家樂福、麥凱樂等大眾購物場所已經(jīng)有了顧客基礎(chǔ)，海信廣場、陽光百貨也有其固定客戶群，萬象城吸引了不少年輕的小資，再加上中鐵青島中心、海航萬邦購物中心，周邊各種商業(yè)業(yè)態(tài)云集，可以說銀座要想在寸土寸金的香港中路分一杯羹也并不容易。關(guān)鍵要看它的招商率、品牌引入程度和商業(yè)推廣，無疑其前期的品質(zhì)和口碑積累非常重要。
在市南區(qū)團(tuán)島附近，金茂灣灣購物中心的胡女士介紹說，主打社區(qū)商業(yè)的該項目已封頂，已經(jīng)完成招商的70%，將引進(jìn)青島商業(yè)體中規(guī)模最大的室內(nèi)健身運動中心，預(yù)計年內(nèi)正式開業(yè)。
在市北新都心，麥凱樂新都購物中心已經(jīng)開業(yè)，這也是該片區(qū)首個集購物、美食、娛樂、休閑于一體的大型商業(yè)綜合體。附近的雙峰商業(yè)廣場、地鐵雙山站附近的凱德廣場有望在年內(nèi)開業(yè)，地鐵清江路附近的青建太陽島，萬科生活廣場也陸續(xù)開始招商。在李村商圈，除了傳統(tǒng)的利客來、嶗山百貨、北方國貿(mào)之外，李滄萬達(dá)、樂客城、李滄銀座紛紛開業(yè)，奧克斯廣場、中央公園也將加入商圈混戰(zhàn)之中。
而在大型購物中心相對較少的嶗山區(qū)，建成后的金獅廣場，預(yù)計于4月28日開業(yè)。客服人員介紹說，廣場位于香港東路與海爾路交界處的青島啤酒城原址，將打造吃喝玩樂一體的高端體驗式購物場所。上影國際影城、百盛百貨及首家精品超市、Pororo Park、臺北純K Party、英派斯健身、全食界美食廣場等已經(jīng)進(jìn)場，他特別強(qiáng)調(diào)，地上有一層專門的孩子活動和游玩空間，地下還配備有2000個智能停車位。
半島都市報記者查詢發(fā)現(xiàn)，根據(jù)市商務(wù)局日前發(fā)布《青島市商貿(mào)流通發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要》(討論稿)，將在中山路、香港中路、臺東、李村和西海岸香江路5個市級商業(yè)中心基礎(chǔ)上，規(guī)劃建設(shè)一處金家?guī)X時尚消費圈為引領(lǐng)的市級商業(yè)中心，以火車北站交通商務(wù)區(qū)、遼陽東路地鐵軌道交通換乘站、浮山核心區(qū)商業(yè)綜合體及雙峰商業(yè)廣場為核心，將已具商圈氣質(zhì)的3處區(qū)域培育成區(qū)級商業(yè)中心，使青島區(qū)級商業(yè)中心增至12處……
病樹前頭萬木春，島城的商業(yè)綜合體，在個別枝葉枯萎的同時，其他的軀干、分支正在春天里迅猛生長。（半島都市報 記者 姜振海） 共2頁 上一頁 [1] [2] 春天奧萊入駐青島城陽寶龍城市廣場 搜索更多: 春天奧萊 |
