各家之言
知名商業(yè)專家 黃文杰
沖擊天河路現(xiàn)有商業(yè)格局
天環(huán)Parc Central的加入在短時(shí)期內(nèi)會(huì)分散商圈其它購物中心的客流,但從長期來看,她將為天河路商圈注入新的生機(jī)和活力,給整個(gè)商圈帶來新的客流,并鞏固其華南第一商圈的地位。
為了在競爭中取得優(yōu)勢,近兩年天河路商圈各大購物中心紛紛進(jìn)行了品牌和業(yè)態(tài)的調(diào)整。黃文杰認(rèn)為,除此之外,天河路商圈還應(yīng)該努力改善交通、購物環(huán)境和服務(wù),給消費(fèi)者更好的體驗(yàn)。
華南城市研究會(huì)副會(huì)長 孫安東
廣州消費(fèi)結(jié)構(gòu)在不斷升級(jí)
面對電商的緊逼,天河路商圈積極迎戰(zhàn),并呈現(xiàn)了兩個(gè)新的態(tài)勢,一個(gè)是體驗(yàn)業(yè)態(tài),一個(gè)是類似旗艦店、首店的“總部經(jīng)濟(jì)”。結(jié)合市場需求來發(fā)展體驗(yàn)業(yè)態(tài)是對戰(zhàn)電商的有效手段,正佳演藝劇院、天環(huán)Parc Central引進(jìn)的百麗宮影院、天河潮流站引進(jìn)的動(dòng)漫主題館都是出于這樣的考慮。
“總部經(jīng)濟(jì)”則體現(xiàn)了廣州”新移民“消費(fèi)力的顯著提升。“廣州以前更注重吃喝玩樂,在時(shí)尚品牌方面消費(fèi)力稍弱。但如今隨著外來人口的增加和消費(fèi)力的增強(qiáng),廣州的消費(fèi)結(jié)構(gòu)也在不斷升級(jí)。”他認(rèn)為,廣州外來人口的消費(fèi)力正在慢慢超越“老廣”,這也使得天河路商圈越來越壯大。
前身是宏城廣場 19年里多次變身
●1997年 宏城廣場
“天環(huán)廣場”對于很多廣州的老街坊來說是一個(gè)新名詞,但是說起他的前身宏城廣場,大多數(shù)人可以說是如雷貫耳。
上世紀(jì)90年代,作為建設(shè)廣州天河體育中心的回報(bào),宏城廣場地塊劃撥給了當(dāng)時(shí)的廣州城建集團(tuán)(后改名“越秀地產(chǎn)”)。城建集團(tuán)原本計(jì)劃在此興建78層超高層,但因亞洲金融危機(jī)爆發(fā),廣州房地產(chǎn)市場陷入困難,超高層的規(guī)劃方案擱淺。最后,三位私人投資者從城建集團(tuán)手里拿到地塊的開發(fā)權(quán),建成臨時(shí)性的商業(yè)廣場對外放租,項(xiàng)目于1996年11月動(dòng)工,次年竣工,最終建成兩層建筑、超過200家商鋪的臨時(shí)商場。
●1999年-2009年
樓巴聚集地
宏城廣場廣為人知曉,是這里成為了樓巴聚集地。由于靠近當(dāng)時(shí)的商業(yè)旺地天河北,又和廣州地鐵一、三號(hào)線無縫對接,被房地產(chǎn)開發(fā)商們選中,成為了廣州大型樓盤樓巴聚集的地方。
2008年前后的鼎盛時(shí)期,宏城廣場集中了44條樓巴線路。
●2009年至2012年
亞運(yùn)廣場
廣州亞運(yùn)期間它被建成臨時(shí)性的亞運(yùn)廣場,并在亞運(yùn)后拆除。從2010年9月份開始,宏城廣場經(jīng)過一番裝扮,從昔日的臨時(shí)商城變成了城市公園。
●2012年至今
亞運(yùn)廣場被拆除,開始籌建雙魚形狀的天環(huán)廣場。
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