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圖為海港城的一家奢侈品牌門店
香港九倉近日發(fā)布業(yè)績(jī)報(bào)告，集團(tuán)表示，縱使市況欠佳，香港投資物業(yè)的收入增長(zhǎng)放緩，但去年收入增加7%至121.65億元，營業(yè)盈利增加6%至105.16億元。其中，旗下奢侈品零售大型購物商場(chǎng)海港城的整體收入(不包括酒店)增加6%至85.67億元，營業(yè)盈利增加6%至74.84億元。
不過，海港城在2015年零售銷售額大幅下滑12%，為十年來首跌。公司管理層在香港的記者會(huì)上稱，2015年下半年的零售市場(chǎng)比上半年明顯惡化，預(yù)計(jì)未來表現(xiàn)會(huì)持續(xù)疲弱。
援引財(cái)華社消息，九倉副主席李玉芳在香港的記者會(huì)上稱，2015年海港城銷售額下跌12.1%，比2015年上半年的情況更差。而2016年1月份，原本是傳統(tǒng)消費(fèi)旺季，但海港城商場(chǎng)的銷售額仍下跌12%，比香港整體的零售市場(chǎng)還差。
有時(shí)尚零售分析人士表示，自由行高峰期間，海港城的銷售額屢次跑贏大市，現(xiàn)時(shí)市況已逆轉(zhuǎn)，海港城過去十幾年努力引進(jìn)各種奢侈高檔品牌，相信九倉不會(huì)貿(mào)然改變商場(chǎng)定位轉(zhuǎn)型，而且改變租戶組合也相當(dāng)不容易。
香港的零售業(yè)一直在下滑，已經(jīng)連續(xù)下滑11個(gè)月，根據(jù)香港政府統(tǒng)計(jì)處發(fā)布的最新零售業(yè)銷貨額數(shù)字，1月的零售業(yè)總銷貨價(jià)值約為436億港元，同比下跌6.5%;而2015年12月的零售業(yè)總銷貨價(jià)值則同比下跌了8.5%。其中下滑的重災(zāi)區(qū)，就是以往大型商場(chǎng)及街鋪的穩(wěn)定租戶比如珠寶首飾、鐘表及名貴禮物等，這類商品的銷貨價(jià)值下跌了16.3%。
去年底Prada, Burberry,Chanel等奢侈品牌罕見的在香港店鋪?zhàn)畹臀逭鄢鍪圬浧�，這是自2003年開放大陸游客自由行簽證以來推行的最大幅度優(yōu)惠，更凸顯了香港時(shí)尚零售業(yè)節(jié)節(jié)衰退的趨勢(shì)。
有分析人士指出，海港城作為內(nèi)地游客在香港購買奢侈品購物的地標(biāo)，十年來零售額首次下跌意味著香港正在失去亞洲奢侈品中心的地位。
曾經(jīng)強(qiáng)勢(shì)的奢侈品市場(chǎng)香港，由于受到中國打擊腐敗和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)放緩的影響，再加上香港社會(huì)的持續(xù)動(dòng)蕩導(dǎo)致內(nèi)地消費(fèi)者減少到這個(gè)城市消費(fèi)的流動(dòng)，從而影響了它們的銷售，香港市場(chǎng)幾乎成了各奢侈品集團(tuán)業(yè)績(jī)的重災(zāi)區(qū)。
周大福財(cái)務(wù)總監(jiān)Hamilton Cheng曾表示，港元相比美元的強(qiáng)勢(shì)繼續(xù)為市場(chǎng)業(yè)績(jī)?cè)黾訅毫ΑＯ愀圩鳛橘徫锬康牡囟�，�?duì)中國大陸消費(fèi)者的吸引力持續(xù)減弱。作為曾經(jīng)的購物天堂，香港光輝已然不再。
The Bling Dynasty的作者Rambourg指出，對(duì)于中國奢侈品消費(fèi)者而言，香港是一個(gè)再熟悉不過的購物目的地，而當(dāng)?shù)氐纳虉?chǎng)租戶很少嘗試差異化的銷售策略。現(xiàn)在許多中國游客會(huì)轉(zhuǎn)而選擇東京、首爾和臺(tái)北去享受新鮮的購物體驗(yàn)。（來源：時(shí)尚頭條網(wǎng) 文：陳舒）
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