2016年2月的最后一天，貴陽拍出了一塊土地，這并不是一宗尋常的土地交易，因為買主的名字叫做“萬達”。

貴陽市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)公布的地塊成交信息

　　根據(jù)貴陽公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)的公示，2月29日，貴陽觀山湖區(qū)云潭南路與觀山西路交叉口西南側(cè)一塊面積為41392㎡土地以1.76億元成交，競得單位為大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司，土地用途為商業(yè)，樓面價為1547元/㎡。其意義不言而喻，持續(xù)多年的“萬達入黔”的猜想終于塵埃落定，“他們”來了。

　　據(jù)2015年透露的消息，觀山湖區(qū)萬達廣場計劃用地面積約220畝，總建筑面積約95萬平方米，預(yù)計總投資47.8億元，項目總體建成后，將成為集五星級酒店、甲級寫字樓、大型購物中心、國際級影城、高級公寓等于一體的大型城市綜合體。

2015年3月11日萬達集團與貴州省政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議/圖據(jù)貴陽網(wǎng)

　　根據(jù)大連萬達集團官方網(wǎng)站的介紹，截至2015年末，大連萬達集團是世界最大不動產(chǎn)企業(yè)，已在全國擁有萬達廣場133家，酒店84家，持有物業(yè)2632萬㎡，是無可爭議的商業(yè)地產(chǎn)巨頭。2015年，萬達集團就與貴州省人民政府簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，萬達集團將投資600億元在貴州省興建10座萬達廣場和1個萬達文化旅游項目，這標志著萬達正式開始和貴州省合作。而2月29號萬達拍下的這塊觀山湖的土地，極有可能誕生貴州省第一個萬達廣場。

圖為萬達拍下的土地位置

　　萬達集團近年來的拿地策略非常明晰，即避開城市的熱門地塊，向著城市“次中心”或“潛力地塊”挺進，在以較低價格拿地之后，憑借萬達團隊的超高執(zhí)行力和萬達廣場的品牌號召力，這些暫時“冷門”的土地將很快聚集起超高人氣，短時間內(nèi)大幅度升值。

　　剛才說到“萬達團隊的超高執(zhí)行力”這里有必要專門提一下，萬達集團對項目執(zhí)行力的要求高到了令人咋舌的地步，一座標準萬達廣場從拿地到“滿鋪開業(yè)”僅需18個月時間，18個月的周期僅為其他商業(yè)地產(chǎn)項目的一半，這也是萬達成為中國商業(yè)地產(chǎn)巨頭的最大競爭力所在。對于貴陽來說，這意味著很有可能在明年下半年，貴陽的第一座萬達廣場將拔地而起!

去年開業(yè)的昆明西山萬達廣場/圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)

　　對于貴陽地產(chǎn)市場來說，萬達拿地的消息可謂是“幾家歡樂幾家愁”，愁的是貴陽的商業(yè)地產(chǎn)市場將面對一個幾乎“不可能戰(zhàn)勝”的對手，在萬達廣場開業(yè)后所有貴陽投資者都會將萬達廣場與其他項目比較，過去“閉門自嗨”的貴陽商業(yè)地產(chǎn)市場將會面臨重大挑戰(zhàn)；歡樂的是萬達廣場開業(yè)后，對周邊房價的促進極大，緊挨著萬達廣場的房地產(chǎn)項目尤其是住宅將會大幅升值，觀山湖區(qū)的項目將因此受益。（來源：新浪房產(chǎn) 作者：徐成）

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