出海置地，不想馬德里換了市長改建受阻，坊間流傳萬達(dá)要撤資
思聰他爹和西班牙大廈那些事兒
日前有媒體稱，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林就西班牙大廈改建一事，怒斥馬德里市政府“像對待狗一樣對待我”。報道一出，輿論嘩然。對此，萬達(dá)集團(tuán)28日發(fā)表聲明，對有關(guān)報道堅決否認(rèn)。
消息究竟是空穴來風(fēng)還是捕風(fēng)捉影，目前尚無定論。但萬達(dá)集團(tuán)2014年完成收購、著手計劃對大廈進(jìn)行改建以來，確實(shí)與馬德里地方政府和部分當(dāng)?shù)孛癖娪羞^一些交涉與波折。
萬達(dá)為何要收購西班牙大廈？馬德里現(xiàn)政府和一些市民為何對萬達(dá)改建計劃提出異議？萬達(dá)的改建計劃最終能否成行？
時機(jī)不錯
萬達(dá)做了筆“好買賣”
新巴洛克風(fēng)格的西班牙大廈建成于1953年，高107米，占地面積4659.3平方米，屬于當(dāng)?shù)厥鼙Ｗo(hù)建筑。大廈建成后初期，一直都是西班牙和歐洲最高的商住建筑之一。七十年代后，大廈功能開始萎縮，2007年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后完全處于荒廢狀態(tài)。大廈幾易其主，2014年6月以前屬西班牙最大銀行——桑坦德銀行的資產(chǎn)。
大廈自空置以來，成為西班牙2008年房地產(chǎn)市場崩潰的象征之一。但就在2014年6月，王健林以2.65億歐元從桑坦德銀行手中買下了這座地標(biāo)性建筑。
當(dāng)時有專家分析，萬達(dá)購入西班牙大廈的時機(jī)，正處在國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)整周期與經(jīng)濟(jì)下滑及海外樓市上升期，萬達(dá)逆周期進(jìn)入海外樓市，投資回報高于國內(nèi)，做了筆“好買賣”。
改建受阻
萬達(dá)要撤資的傳言開始流傳
據(jù)報道，萬達(dá)按計劃會將西班牙大廈改建為一家擁有200間客房的豪華酒店、高級商場和300個住宅公寓的綜合性物業(yè)，預(yù)計建筑面積約為83228平方米。
然而，萬達(dá)的改建計劃卻遭到了來自馬德里政府和某些市民的阻力。矛盾焦點(diǎn)在于大廈正面外墻墻體的存廢問題。
萬達(dá)綜合多家專業(yè)公司對建筑的評估結(jié)果，認(rèn)為單獨(dú)保留一面高達(dá)100多米的墻體存在很大安全隱患，但考慮到西班牙人民的情感，萬達(dá)提出，保證不會將大廈更名為“萬達(dá)大廈”，同時建議先拆除、后原樣恢復(fù)，以保持建筑原貌。
但方案卻被馬德里現(xiàn)任市長否決，一些市民也以“大廈是西班牙人的共同回憶”為名反對“拆墻”。于是一段時期內(nèi)，關(guān)于萬達(dá)要撤資的傳言開始在當(dāng)?shù)亓鱾�。不過記者采訪了包括學(xué)界、政界的多位西班牙人士，大家都希望萬達(dá)能留在西班牙，不要撤資。甚至有政治人士直言，現(xiàn)在的馬德里市政府在這件事上，做得并不到位。
萬達(dá)在收購時，當(dāng)時的執(zhí)政黨人民黨支持萬達(dá)的改建方案。但在去年地方選舉中，人民黨失去了在“大本營”馬德里的市長職位，新成立的左派政黨“今日馬德里”黨上臺。為此，萬達(dá)向新政府提交了改建方案，卻迄今未收到答復(fù)。
“西班牙驕傲”
建筑質(zhì)量很一般
記者曾進(jìn)入西班牙大廈內(nèi)部采訪，大廈建成時，西班牙處在戰(zhàn)后貧弱階段，建筑材料質(zhì)量非常一般。建筑物使用的鋼筋等都已生銹，一些人造磚已經(jīng)風(fēng)化。但當(dāng)時大廈是西班牙的最高建筑，所以也被一些人視作驕傲。
總部位于西班牙的國際專業(yè)設(shè)計、土木工程和咨詢公司ARUP的檢測報告顯示，西班牙大廈正面外墻的墻體已經(jīng)不符合現(xiàn)有安全條款的要求，不能保證保留現(xiàn)有外墻的安全性。
根據(jù)萬達(dá)的最新聲明，項目正在重新進(jìn)行全面評估。該集團(tuán)西班牙項目總經(jīng)理喬檑曾對記者表示， 將嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)胤�，尊重�?dāng)?shù)匚幕蜌v史遺產(chǎn)，以最安全可靠的科學(xué)方法完成好這個項目的修建工作，既保留該建筑原有的歷史風(fēng)貌和文化元素，同時滿足整個建筑的節(jié)能、低碳和安全要求。（錢江晚報）
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