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新鴻基南京“復(fù)活”
對(duì)于新鴻基南京項(xiàng)目拿地八年仍未入市，除開眾所周知的新鴻基集團(tuán)2008年始長(zhǎng)達(dá)6年的郭氏家族風(fēng)波所帶來的或多或少的延誤影響外，據(jù)市場(chǎng)人士分析，這或許也與近幾年來南京，特別是河西板塊的快速發(fā)展有關(guān)。
據(jù)悉，由于房?jī)r(jià)直追北上廣深，南京也被稱為“1.5線城市”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，南京新房在11月份的時(shí)候就已經(jīng)突破10萬套了，刷新了近6年的紀(jì)錄，而這也離不開今年火熱的河西板塊。
數(shù)據(jù)顯示，截止2015年12月28日，南京河西板塊共計(jì)成交11，078套，成交面積為1，581，740平方米，是2011年至2015年五年時(shí)間的最高點(diǎn)。
此外，2015年南京土地市場(chǎng)同樣火熱，在南京全年產(chǎn)生的19個(gè)區(qū)域地王當(dāng)中，有3個(gè)就位于河西區(qū)，保利地產(chǎn)于10月28日拿下的與新鴻基南京項(xiàng)目同處建鄴區(qū)的南京地王，樓面價(jià)更高達(dá)24，026元/平。
連續(xù)增長(zhǎng)的成交意味著未來巨大的發(fā)展?jié)摿�，也給河西商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供了必要的人口和消費(fèi)力基礎(chǔ)。
據(jù)戴德梁行最新數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年南京寫字樓銷售市場(chǎng)成交量基本持平，全市成交均價(jià)為16362元/平方米，較2014年同期略有下降。而建鄴區(qū)是其中的銷售熱點(diǎn)之一，成交面積達(dá)到87532平方米，占據(jù)寫字樓辦公市場(chǎng)成交總量的四成以上，是全市成交市場(chǎng)的主力區(qū)域。
可以說，今天的河西已與新鴻基07年拿地時(shí)已不可同日而語，政策規(guī)劃利好、交通優(yōu)勢(shì)、配套成熟、中高端收入人口集聚，以上種種，都為新鴻基南京IFC項(xiàng)目的入市提供了肥沃的生長(zhǎng)“土壤”。
仲量聯(lián)行南京區(qū)董事兼總經(jīng)理陳健在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)也表示，經(jīng)過多年來的發(fā)展，河西新城發(fā)展日趨成熟，隨著城建配套的兌現(xiàn)，品牌房企的集聚，CBD的漸成氣候，越來越多的企業(yè)被吸引進(jìn)駐，大量高質(zhì)量的居住人群涌入，這些或許都是新鴻基南京IFC選擇在一年后入市所考量到的關(guān)鍵因素。
值得一提的是，在未來兩年期間，河西將迎來包括奧體蘇寧廣場(chǎng)、世界貿(mào)易中心、國(guó)際博覽中心三期、奧美大廈、華新城、金融城等十多家寫字樓項(xiàng)目的集中上市供應(yīng)。（觀點(diǎn)地產(chǎn) 王柔金） 共2頁 上一頁 [1] [2] 新鴻基20億打造南京IFC 預(yù)計(jì)明年啟動(dòng)商業(yè)部分 新鴻基地產(chǎn)擬貸款145億元用于開發(fā)上海徐家匯項(xiàng)目 新鴻基廣州天河商業(yè)項(xiàng)目定名“天環(huán)Parc Central” 恒隆、IFC、九龍倉(cāng)、海港城等商業(yè)地標(biāo)2015圣誕玩法 萬寶龍大陸首家全新概念精品店落戶上海IFC 搜索更多: 新鴻基 IFC |
