泉州婚慶消費(fèi)產(chǎn)業(yè)小而散，缺乏高端定制服務(wù)，以至于市場(chǎng)外流，怎么破局？近日，在第八屆海峽兩岸(廈門)文化產(chǎn)業(yè)博覽交易會(huì)上，泉州高端婚禮定制中心“仟禧匯”項(xiàng)目正式簽約落地。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目由擁有多年運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)秀文旅集團(tuán)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，旨在為泉州打造一個(gè)高端婚禮定制中心，滿足年輕人多元化、時(shí)尚化、個(gè)性化、便捷化的婚禮定制需求。明日，該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并與入駐商家現(xiàn)場(chǎng)簽約。

　　原天虹商場(chǎng)停止?fàn)I業(yè) 商用物業(yè)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商領(lǐng)秀文旅接手

　　近日，在泉州市區(qū)經(jīng)營(yíng)了4年的天虹商場(chǎng)宣告停止?fàn)I業(yè)，取而代之的正是仟禧匯這一高端婚禮定制中心。據(jù)悉，運(yùn)營(yíng)管理仟禧匯的領(lǐng)秀文旅集團(tuán)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已成為區(qū)域性領(lǐng)先的商用物業(yè)專業(yè)運(yùn)營(yíng)商，該集團(tuán)成功策劃知名文創(chuàng)旅游類項(xiàng)目“領(lǐng)show天地”和產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項(xiàng)目“領(lǐng)秀國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園”，以及自主運(yùn)作“領(lǐng)秀艾米影院”、“q立方”、“妙街”、“知?jiǎng)?rdquo;等十多個(gè)品牌。

　　據(jù)領(lǐng)秀文旅集團(tuán)仟禧匯項(xiàng)目總監(jiān)雷隆透露，在天虹商場(chǎng)撤離的前一兩個(gè)月，領(lǐng)秀文旅就開(kāi)始關(guān)注接洽。今年6月15日，領(lǐng)秀文旅和該物業(yè)項(xiàng)目持有方偉潤(rùn)置地簽訂合約。確定把原來(lái)的天虹商場(chǎng)升級(jí)改造，打造成仟禧匯高端婚禮定制中心。

　　據(jù)悉，定位于中高端百貨的原天虹商場(chǎng)，無(wú)論從規(guī)模體量，還是從品牌商家來(lái)看，都無(wú)法與中心市區(qū)的豐澤廣場(chǎng)新華都、浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩個(gè)大型商業(yè)綜合體相匹敵，而城東、東海等周邊片區(qū)慢慢發(fā)展的中高端百貨又進(jìn)一步搶占了原天虹商場(chǎng)的客流。此外，受到電商沖擊，整個(gè)百貨行業(yè)呈下滑的趨勢(shì)。區(qū)域限制和行業(yè)屬性兩大因素，導(dǎo)致原天虹商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)不善，最終撤離。

　　找準(zhǔn)定位 引進(jìn)合適的業(yè)態(tài)著手改造

　　“天虹的停業(yè)，并不意味著該物業(yè)不具備吸引力。”雷隆表示，原天虹商場(chǎng)有著地理、人流、物業(yè)等多方面的優(yōu)勢(shì)，引進(jìn)合適的業(yè)態(tài)，便可以有一個(gè)華麗的升級(jí)。

　　據(jù)其分析，首先，該商業(yè)體位于云鹿路和泉秀街交叉路口，在核心城區(qū)和新城區(qū)的交接處，既有老城區(qū)的人流，又是核心城區(qū)往新城區(qū)的必經(jīng)之路，區(qū)域位置很好;其次，它周邊輻射了泉州地面上的大部分高端住宅區(qū)，如千億山莊、海景國(guó)際、盛世融城、金帝花園、寶珊花園、富臨嘉園、萬(wàn)達(dá)公館、巴黎印象等，且人口居民量比較飽和，潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)多。在物業(yè)優(yōu)勢(shì)方面，這是一座獨(dú)棟的商業(yè)體，在市區(qū)很難得，整體形象非常好。

　　項(xiàng)目確定后，改造即刻從四方面展開(kāi)。雷隆介紹，首先是外立面升級(jí)。商廈原來(lái)的外立面都是干掛石材，風(fēng)格較嚴(yán)實(shí)保守，改造后將以玻璃幕墻來(lái)呈現(xiàn)，營(yíng)造更活躍和現(xiàn)代的感覺(jué);其次，停車場(chǎng)改造。原來(lái)作為超市使用的負(fù)一層也改造成停車場(chǎng)，加上原來(lái)的負(fù)二樓停車場(chǎng)和地面停車場(chǎng)，改造后有將近400個(gè)停車位;第三，地面五層商廈，進(jìn)行整體內(nèi)部垂直動(dòng)線改造，使其顧客行走更為順暢。

　　規(guī)劃三大功能區(qū) 各種婚慶配套業(yè)態(tài)齊聚商業(yè)體

　　這座高端婚禮定制中心規(guī)劃地上5層、地下2層，總建筑面積為33200平方米，主要分三個(gè)功能區(qū)。

　　其一，一至三層規(guī)劃為婚禮定制中心，婚紗攝影、婚禮策劃、禮服定制、珠寶首飾、娛樂(lè)休閑、家居等婚慶消費(fèi)相關(guān)業(yè)態(tài)在這里齊聚，各種配套業(yè)態(tài)幫您輕松搞定婚禮所需的物品和服務(wù);其二，四至五層規(guī)劃為新世紀(jì)(國(guó)際)餐飲的宴會(huì)場(chǎng)所，提供高端喜宴、高級(jí)宴會(huì)、茶樓及婚禮訂制增值服務(wù)，是各種宴會(huì)的理想舉辦場(chǎng)地;其三，頂樓天臺(tái)規(guī)劃為1500平方米戶外草坪和景觀區(qū)，可作為西式婚禮的理想場(chǎng)地，滿足您對(duì)浪漫露天婚禮的需求。

　　形成新型業(yè)態(tài)商圈 引領(lǐng)城市消費(fèi)生活方式

　　“仟禧匯定位于‘大概念’的婚慶消費(fèi)產(chǎn)業(yè)，這一產(chǎn)業(yè)是為處于家庭生命周期中的新婚階段(包括婚前準(zhǔn)備、婚禮慶典、婚后蜜月等時(shí)期)的人群提供系列產(chǎn)品和全面服務(wù)的各種行業(yè)的集合，而這些行業(yè)的整合和轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)整座城市的影響是非常深遠(yuǎn)的。”雷隆介紹，婚慶消費(fèi)產(chǎn)業(yè)除了婚紗攝影、婚禮服務(wù)、婚宴等行業(yè)外，還包括與新婚消費(fèi)密切相關(guān)的家電、家居、房地產(chǎn)、汽車、銀行保險(xiǎn)等40多個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)，這些行業(yè)逐步形成了婚慶產(chǎn)業(yè)鏈，為仟禧匯帶來(lái)巨大商機(jī)。

　　“仟禧匯項(xiàng)目也將成為泉州繼領(lǐng)show天地、浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，又一個(gè)引領(lǐng)城市居民消費(fèi)生活方式的新型業(yè)態(tài)商圈。”采訪中，多名業(yè)內(nèi)人士表示看好仟禧匯項(xiàng)目，他們認(rèn)為，從城市發(fā)展的角度看，一個(gè)新型業(yè)態(tài)商圈的引入將給城市注入新鮮的血液，從而改變都市人群的消費(fèi)理念和生活方式。（來(lái)源：泉州晚報(bào) 作者：云青）

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