家樂福在京囤地自建賣場今日開門迎客，前一日在懸掛店標 

　　在超過半數(shù)的國內(nèi)零售業(yè)企業(yè)都在涉足商業(yè)地產(chǎn)補貼主業(yè)之時，外資零售的標桿級企業(yè)家樂福也在京囤地自建賣場了。家樂福亞洲最大門店四元橋店今日正式開門迎客。值得一提的是，這家門店也是全國最高標準的節(jié)能環(huán)保店。

　　毗鄰宜家家居的家樂福四元橋店是它在京的第20家大賣場，也是今年在北京新開的第二家門店。該店營業(yè)面積1.1萬平方米，外租區(qū)商戶超過80家，涵蓋餐飲、水吧、服裝、藥妝連鎖店、母嬰店等，其中最大的一家為面積超過4000平方米的迪卡儂。

　　北京商報記者了解到，該店是家樂福十年前購入的地塊，前身是燕莎望京購物中心四元橋店。家樂福十年磨一劍才在京推出首家購地自建項目，這也是家樂福在中國市場推行節(jié)能環(huán)保十年來節(jié)能標準最高的門店。據(jù)悉，該店的節(jié)能指標將作為連鎖超市節(jié)能體系的重要數(shù)據(jù)參考。

　　中國連鎖經(jīng)營協(xié)會的調(diào)查顯示，近年國內(nèi)零售企業(yè)超過半數(shù)都涉足商業(yè)地產(chǎn)，以此貼補零售主業(yè)。家樂福在上海等地已有購地自建項目。在零售業(yè)從業(yè)人士看來，商場行業(yè)的市場價值總體是上升的，如果物業(yè)是自身持有，降低了業(yè)主升租或者不租給他們的風險，既避開風險，又能帶來經(jīng)營和增值的雙重收益。

　　在北京房地產(chǎn)價格逐年攀高的情況下，雖然無法具體得知該地塊十年間給家樂福帶來了多少增值收益，但用二手房價格變化來衡量也可見一斑。2005年底望京國際中心商鋪租金為3-12元/平方米/天，目前望京凱德MALL租金價格33元/平方米/天。

　　其實，對于家樂福來講，購地自建除可以控制店鋪租金逐年上漲的成本壓力外，還可以達到對未來門店的升級改造。四元橋店在環(huán)保方面達到了家樂福在中國市場門店的最高標準，能達到30%的減排效果。該店安裝了2萬套節(jié)能LED燈，僅照明設(shè)施一項年預計節(jié)約200萬度電；全部采用綠色電動班車，預計每年節(jié)約20%的成本。此外，在停車場等室外公共區(qū)域還啟用了光伏太陽能景觀；整個商場每天約300噸用水的一半可以被室外的過濾花園凈化處理，最后排放到市政管道。

　　產(chǎn)品運營方面，家樂福在中國市場的新思路也在該店集中體現(xiàn)。值得注意的是，百度公司與實體商業(yè)超市首次合作的“百度未來店”就選在了家樂福四元橋店。該體驗店展示的智能化商品全部由百度公司提供，并可現(xiàn)場出售。據(jù)悉，通過該店試水后，明年起百度公司將在線下大范圍復制該類體驗店。

　　同時，家樂福自有品牌、進口食品的占比也超過在京其他門店。家樂福甚至首次推出了進口生鮮直采商品。

　　另外，這家全球零售巨頭終于要在北京涉足網(wǎng)上業(yè)務了。據(jù)悉，今年底位于天津的家樂福華北物流中心建立后，明年1月，家樂福網(wǎng)上商城業(yè)務將擴展到北京；已在上海開出8家門店，打造鄰家社區(qū)型便利店概念的easy家樂福便利店也隨之從上海擴展到北京。北京商報訊（記者 邵藍潔） 北京商報記者 張笑嫣/攝

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